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鄒城市人民法院
關(guān)于變賣山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號不動產(chǎn)的公告
鄒城市法院將于****年**月*日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在鄒城市法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名:鄒城市法院,法院主頁網(wǎng)址:
**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號不動產(chǎn)。
起拍價:******元,保證金:*****元,增價幅度:****元,評估價:******元。
拍賣標(biāo)的:
拍賣標(biāo)的財產(chǎn)范圍包括房屋及應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)、與依附于拍賣標(biāo)的的裝飾裝修和配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(一)拍賣標(biāo)的實物狀況
拍賣標(biāo)的位于山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號,房屋總層數(shù)為**層(地上**層),所在層數(shù)為**層,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋建筑面積為**.**㎡。拍賣標(biāo)的外墻真石漆及條形磚飾面,單元門為防盜門,公共部分墻面粘貼墻磚,瓷磚地面,單元內(nèi)設(shè)有兩部電梯,兩梯三戶,房屋位于中間戶。入戶設(shè)有防盜門,客廳及臥室墻面粘貼壁紙,地面鋪設(shè)木地板及瓷磚,客廳安裝普通吊頂,套裝木內(nèi)門,塑鋼窗戶;廚房及衛(wèi)生間墻面粘貼墻磚,地面鋪設(shè)瓷磚,***吊頂,水、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全,整體維護保養(yǎng)狀況良好。
拍賣標(biāo)的土地開發(fā)程度為七通一平(包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路,場地平整),拍賣標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)無明顯界線,其共有的土地使用權(quán)宗地形狀較規(guī)則,為規(guī)則多邊形,西臨普陽山路,地勢平緩,排水能力良好。
(二)拍賣標(biāo)的權(quán)益狀況
拍賣標(biāo)的坐落于崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號,房屋所有權(quán)人為鄧波、李帥,房屋共有情況為共同共有,不動產(chǎn)權(quán)證書號為《魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號》,規(guī)劃用途為成套住宅,占用范圍內(nèi)的土地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán),土地使用期限為****年**月**日起****年**月**日止。
(三)拍賣標(biāo)的區(qū)位狀況
*.位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況:拍賣標(biāo)的位于鄒城市城東部,西臨普陽山路。
(*)與重要場所的距離:距離鄒城市人民政府*公里。
(*)朝向:南。
(*)樓層:拍賣標(biāo)的總層數(shù)為**層,所在層數(shù)為**層。
*.交通狀況
(*)道路及交通便利程度:拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有普陽山路、崇義路等干道,路面質(zhì)量良好,通達狀況較優(yōu)。
(*)公交狀況:拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有鄒城*路、鄒城**路、鄒城***路、鄒城***路等多條公交線路,交通便利。
(*)對外交通狀況:拍賣標(biāo)的周圍有多條主、次干道,路網(wǎng)發(fā)達,交通便利,出行便捷。
(*)停車方便程度:拍賣標(biāo)的所在區(qū)域停車方便程度較好。
(*)交通管制情況:拍賣標(biāo)的周邊區(qū)域無交通管制。
*.環(huán)境狀況
(*)自然環(huán)境:拍賣標(biāo)的所在區(qū)域周邊環(huán)境良好,空氣質(zhì)量優(yōu)、輻射、固體廢棄物等影響較小,環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。
(*)人文環(huán)境:拍賣標(biāo)的所在區(qū)域人流量較大,治安狀況較好,人文環(huán)境較好。
*.外部配套設(shè)施狀況
(*)基礎(chǔ)設(shè)施:區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好,基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。
(*)公共服務(wù)設(shè)施狀況:拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有中國銀行(登錄后查看)、百貨大樓(東城購物廣場店)、金座購物(普陽山路店)、鄒城市人民政府等生活服務(wù)配套設(shè)施。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至開拍前*天接受咨詢,咨詢電話:***********(時法官)(工作日:上午*:**-**:**,下午:*:**-*:**)。看樣時間:(請自行看樣)
看樣集中地點:(標(biāo)的物所在地)。
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
四、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
五、其他相關(guān)條件:
*.買受人須承諾,自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶,請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*.買受人須承諾,自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)自行辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記變更手續(xù),自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在該過程中的相關(guān)費用及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費,并按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶各自所需繳納的各項稅費。
*.競買人須承諾,如不符合競買要求,自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無
九、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內(nèi)繳納,并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號不動產(chǎn)拍賣余款”可通過銀行付款支付,詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************)
*、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況:登錄后查看
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。
咨詢電話:***********(時法官)
聯(lián)系地址:山東省鄒城市人民法院
網(wǎng)址:登錄后查看
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****。
競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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聯(lián)系電話:***********
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二〇二五年十一月十五日
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