鄒城市人民法院
關(guān)于變賣山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號不動產(chǎn)的公告
鄒城市法院將于****年**月*日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在鄒城市法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：鄒城市法院，法院主頁網(wǎng)址：
**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號不動產(chǎn)。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。
拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的財產(chǎn)范圍包括房屋及應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)、與依附于拍賣標(biāo)的的裝飾裝修和配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(一)拍賣標(biāo)的實物狀況
拍賣標(biāo)的位于山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號，房屋總層數(shù)為**層(地上**層)，所在層數(shù)為**層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為**.**㎡。拍賣標(biāo)的外墻真石漆及條形磚飾面，單元門為防盜門，公共部分墻面粘貼墻磚，瓷磚地面，單元內(nèi)設(shè)有兩部電梯，兩梯三戶，房屋位于中間戶。入戶設(shè)有防盜門，客廳及臥室墻面粘貼壁紙，地面鋪設(shè)木地板及瓷磚，客廳安裝普通吊頂，套裝木內(nèi)門，塑鋼窗戶；廚房及衛(wèi)生間墻面粘貼墻磚，地面鋪設(shè)瓷磚，***吊頂，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，整體維護保養(yǎng)狀況良好。
拍賣標(biāo)的土地開發(fā)程度為七通一平(包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路，場地平整)，拍賣標(biāo)的分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)無明顯界線，其共有的土地使用權(quán)宗地形狀較規(guī)則，為規(guī)則多邊形，西臨普陽山路，地勢平緩，排水能力良好。
(二)拍賣標(biāo)的權(quán)益狀況
拍賣標(biāo)的坐落于崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號，房屋所有權(quán)人為鄧波、李帥，房屋共有情況為共同共有，不動產(chǎn)權(quán)證書號為《魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號》，規(guī)劃用途為成套住宅，占用范圍內(nèi)的土地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用期限為****年**月**日起****年**月**日止。
(三)拍賣標(biāo)的區(qū)位狀況
*.位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況：拍賣標(biāo)的位于鄒城市城東部，西臨普陽山路。
(*)與重要場所的距離：距離鄒城市人民政府*公里。
(*)朝向：南。
(*)樓層：拍賣標(biāo)的總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為**層。
*.交通狀況
(*)道路及交通便利程度：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有普陽山路、崇義路等干道，路面質(zhì)量良好，通達狀況較優(yōu)。
(*)公交狀況：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有鄒城*路、鄒城**路、鄒城***路、鄒城***路等多條公交線路，交通便利。
(*)對外交通狀況：拍賣標(biāo)的周圍有多條主、次干道，路網(wǎng)發(fā)達，交通便利，出行便捷。
(*)停車方便程度：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域停車方便程度較好。
(*)交通管制情況：拍賣標(biāo)的周邊區(qū)域無交通管制。
*.環(huán)境狀況
(*)自然環(huán)境：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域周邊環(huán)境良好，空氣質(zhì)量優(yōu)、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。
(*)人文環(huán)境：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域人流量較大，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。
*.外部配套設(shè)施狀況
(*)基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。
(*)公共服務(wù)設(shè)施狀況：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有中國銀行(登錄后查看)、百貨大樓(東城購物廣場店)、金座購物(普陽山路店)、鄒城市人民政府等生活服務(wù)配套設(shè)施。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：***********(時法官)(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。看樣時間：(請自行看樣)
看樣集中地點：(標(biāo)的物所在地)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、其他相關(guān)條件：
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)自行辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記變更手續(xù)，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在該過程中的相關(guān)費用及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，并按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶各自所需繳納的各項稅費。
*.競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內(nèi)繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號山東省濟寧市鄒城市崇義路****號嘉禾世紀(jì)國宏小區(qū)*-*-****號不動產(chǎn)拍賣余款”可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：***********(時法官)
聯(lián)系地址：山東省鄒城市人民法院
網(wǎng)址:登錄后查看
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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鄒城市人民法院
二〇二五年十一月十五日
