拍賣公告
(第一次拍賣)
安圖縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開拍賣(法院賬戶名：安圖縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的位于吉林省長白山保護開發區池北區天池古街項目**號樓***號的房屋，建筑面積約為**.**平方米，建筑物總層數為*層，標的物所在層數為*層，用途為商業，朝向北，有獨立的衛生間和上下水。整體建筑的平面布局為回字型建筑形式，以庭院為中心，建筑圍繞庭院四周，形成四面圍合的空間結構。目前建筑主體已完工，建筑結構為鋼筋混凝土結構，無門窗設施。水、暖、電、消防管線已完成鋪設，但未進行設備安裝及系統調試，整體處于閑置荒廢狀態，未投入使用，一層層高為*.*米左右，二層至四層層高為*.*米左右，該房屋整體基礎牢固，無不均勻沉降，承重墻和非承重墻具有足夠承載能力。
評估價格總計***,***.**元，第一次拍賣保留價在評估價基礎上降價**%進行拍賣，即***,***.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況(****年*月**日前接受預約)由登錄后查看統一安排，拍賣輔助機構聯系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物所欠的稅、費(包括但不限于水、電費、取暖費、物業管理費、物業維修基金、土地出讓金等各種費用)請競買人自行到相關部門了解，最終結果以競買人自行查詢為準。
瑕疵情況：
*、房屋是否欠繳各種稅及費用不清楚，需買受人自行前往相關部門查詢。
*、房屋拍賣成交后，法院出具確權裁定和協助執行文書后，不負責辦理產權證照。
*、該房屋現未實際全部建成(爛尾狀態)，現狀拍賣(主體框架，已做隔斷)，不負責后期情況。
*、房屋建筑格局及裝修情況，除指定日期外，競買人須自行前往查看(聯系電話：***********)。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔。劃撥土地轉出讓所需出讓金、土地租賃金、住宅專項維修基金由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、取暖費、物業管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：安圖縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構(登錄后查看)聯系方式：****-*******
安圖縣人民法院咨詢電話：****-******* 劉法官
安圖縣人民法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
安圖縣人民法院
二〇二五年十二月十一日
