寶雞市金臺區人民法院
關于拍賣寶雞市金臺區東嶺路*號院*幢*單元****號房地產的公告
寶雞市金臺區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寶雞市金臺區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動(法院賬戶名：寶雞市金臺區人民法院，法院司法拍賣主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：寶雞市金臺區東嶺路*號院*幢*單元****號房地產；
規劃用途：住宅；建筑面積：***.**平方米；建成年份：****年；戶型：三室兩廳兩衛一廚；裝修程度：毛坯；抵押情況：有；租賃情況：無。
瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。
評估價：******元；起拍價：******元；
保證金：*****元；增價幅度：****元。
*.有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解。
*.該房產可能存在的物業、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認。
*.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
*.法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢請直接聯系公告中司法拍賣輔助公司咨詢電話，請競買人對中介機構以法院名義收費行為提高警惕。
二、起拍價的確定：本標的物雙方當事人依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》通過評估方式確定評估結果，本院參考評估結果確定保留價，作為起拍價。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托陜西共信人人拍拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況拍輔公司統一安排，請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現場看樣。聯系電話：***********(共信人人拍)
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
六、標的物轉讓登記手續：由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人(被執行人，下同)承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款憑證備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
七、對拍賣標的物的異議：對上述標的物權屬有異議者，請在拍賣開始*個工作日前與本院聯系，并提供相應的證據。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。
八、參加競拍人說明：與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告期間相關權利人可在拍賣開始*個工作日前向本院提交優先購買申請，經本院審查，符合條件的設為優先購買人，逾期未提交申請的視為放棄優先購買權。
十、拍賣保證金：競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣尾款繳納：拍賣剩余價款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：寶雞市金臺區人民法院執行案款專戶
賬 號：*******************
開戶行：登錄后查看
聯行號：************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
買受人付清款項后及時到本院領取《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。
特別提醒：個人成交的，買受人本人需攜帶身份證原件、復印件及打款憑證；公司、企業等其他組織機構成交的，辦理人攜帶委托書、公司營業執照原件、復印件、公司公章、打款憑證來本院辦理相關手續。
十二、拍賣機構及輔助服務方：淘寶網司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用；委托的陜西共信人人拍拍賣有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方公司，不向競買人收取任何傭金費用。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、看樣請聯系陜西共信人人拍拍賣有限公司，電話： ***********
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
舉報監督電話：****-*******
寶雞市金臺區人民法院
二〇二六年一月二十六日
