莞城街道羅沙經(jīng)聯(lián)社東莞市莞城區(qū)學(xué)院路***號(hào)之二鋪出租交易公告
交易編號(hào)：***-******************-********-******-*
東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所受羅沙沙巷股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于莞城街道東莞市莞城區(qū)學(xué)院路***號(hào)之二鋪的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。
一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況
| 資產(chǎn)編號(hào) |
資產(chǎn)性質(zhì) |
交易面積 |
出租或租賃年限 |
交易底價(jià) |
加價(jià)幅度 |
保證金 |
資產(chǎn)地址 |
| ********* |
經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) |
**.*平方米 |
*年 |
*,***元/月 |
**元/月 |
*,***元 |
東莞市莞城區(qū)學(xué)院路***號(hào)之二鋪 |
二、資產(chǎn)的使用范圍： 商鋪?zhàn)赓U
三、行業(yè)要求： 商業(yè)(需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品及污染性行業(yè))。
四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件
*、不接受再生資源回收經(jīng)營(yíng)者及經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品及污染性行業(yè)者競(jìng)投報(bào)名；*、不接受勞務(wù)派遣公司、教育機(jī)構(gòu)及老人保健品公司競(jìng)投報(bào)名；*、不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的單位或個(gè)人競(jìng)投報(bào)名。
競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。 競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名。
存在以下情況的不接受報(bào)名：
*、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后* 次棄標(biāo)的， 從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
*、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)**次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)**次不報(bào)價(jià)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
*、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)(街 道)關(guān)于遏制“二手房東” 哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單；
*、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
*、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
*、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)*個(gè)月，或其他欠款超過(guò)*個(gè)月(從第一筆欠款 起算)且累計(jì)欠款金額超過(guò)*萬(wàn)元的；
*、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；
*、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
*、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
**、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
**、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)*次以上(含*次)的，列入交易平臺(tái)信用警示名單*年。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳 納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意 向人自行承擔(dān)。
六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納
競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過(guò) 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分 前完成保證金繳交(繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。
七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供)； (二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(shū)(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。 意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。
十、競(jìng)投時(shí)間
競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說(shuō)明
中標(biāo)人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。
*、本租賃物沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。*、租賃期間，乙方須根據(jù)相關(guān)文件要求做好污染防治工作，如：雨污分流工程等，所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，若乙方未按相關(guān)文件要求做好，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。*、乙方確認(rèn)事前和移交時(shí)已對(duì)租賃物狀況充分了解，確認(rèn)雙方為按租賃物現(xiàn)狀租賃，租賃期間，若發(fā)生墻體或天面漏水滲水情況，需由乙方獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。*、租賃期間，因政府征收、我社“三舊改造”、城市更新或其他甲方規(guī)劃開(kāi)發(fā)需要提前收回該租賃物，乙方同意甲方在提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，有權(quán)單方面解除本合同，要求乙方限期內(nèi)交還租賃物，甲方不作任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)積極配合履行租賃物交還義務(wù)，且同意不就租賃合同提前解除向甲方主張任何權(quán)利。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：羅沙沙巷股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人： 盧惠權(quán)
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市莞城街道高第街*號(hào)*樓
聯(lián)系電話：************
東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所
****年**月**日
