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桓臺縣人民法院

關于拍賣桓臺縣索鎮東岳路****號西苑小區*號樓一單元五層西戶住宅房地產一套的公告

公告時間：****/**/** ｜ 資產處置單位：桓臺縣人民法院

桓臺縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在桓臺縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：桓臺縣人民法院，網址：**.******.***/****/**),現公告如下：

一、拍賣標的：桓臺縣索鎮東岳路****號西苑小區*號樓一單元五層西戶住宅房地產一套，產權證號：**-*******號，建筑面積：***.**平方米，無電梯，無其他附屬物，詳見房產調查情況表。

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自發布公告之日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與本院聯系看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的情況和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物情況的確認。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易過程中因網絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理，水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，物業費、水、電等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、與本標的物有利害關系的當事人［案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等］可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣標的的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優先購買權人自本公告發布之日起視為通知送達。

八、對上述標的權屬有異議者，請與****年*月**日前與本院聯系。

九、優先購買權人須在****年*月**日前向法院提出申請經法院確認。未在規定時間內向法院提起申請的視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院承辦人。買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：桓臺縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況及時報名。

十三、依照法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法官咨詢電話：****-*******(于法官)

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

拍賣輔助機構咨詢電話：***********

司法拍賣輔助機構客服電話：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

桓臺縣人民法院

二〇二五年十二月十五日