| 委托單位：登錄后查看 |
| 項目名稱 |
登錄后查看*號車間出租 |
| 項目編號 |
***************** |
| 出租方 |
登錄后查看 |
| 出租行為批準情況 |
批準機構：戴南鎮人民政府 |
| 公告時間 |
起始時間：****年**月**日**時**分 截止時間：****年**月**日**時**分 |
| 交易形式 |
一、本次交易采取公開招租方式確定承租方。 二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價,標的競價幅度為*萬元/年的整數倍。 |
| 標的概況 |
坐落位置 |
興化市戴南鎮金橋大道西側 |
| 房產證號 |
/ |
出租面積 |
約****㎡ |
| 出租用途 |
不銹鋼表面處理配套用房 |
出租資產使用情況 |
空置(按現狀出租) |
| 配套、環境、交通、亮點 |
交通便利 |
| 其他說明 |
一、意向承租方應在公告期內至現場踏勘出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續等，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，未提出疑義的意向承租方均視為已踏勘并認同本項目各個標的要求內容，由此造成的后果由意向承租方負責。戴南鎮便民服務中心僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。 二、項目成交后，視為承租方已接受出租標的現狀，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。 三、承租方須為登錄后查看內的不銹鋼表面處理(酸洗)加工企業，且承租方經招租入駐后僅限從事合法的不銹鋼表面處理配套業務使用。 四、意向承租方經招租入駐后須自籌資金落實*號車間基礎設施改造、生產設備更新、配套設備購置等。承租方在租賃期間，承擔生產各環節的一切安全及環保責任。合同期滿后自動解除，承租人自行投入的固定設備(包括酸洗配套用池架、酸霧處理塔及配套管網電機、廢酸廢水收集池及配套管網電機、蒸汽發生器及配套管線、行車等)歸甲方所有，可移動設備(包括各種車輛、辦公設施等)須在**日內自行撤場，若不按期搬離，則登錄后查看有權進行處置，且承租方不得提出任何補償要求。 五、承租方經招租入駐后投資的產線設備及生產工藝須符合現有的環評要求。同時，承租人所有生產設備須架空、管網明管鋪設。若承租方不能達到現有環評要求，則承租方自行負責取得新的環評手續，與出租人無關。 六、承租方自行負擔相關生產生活用水、電、氣費用，并按時繳納，物業管理費按**元/㎡/年同租金同期繳納給登錄后查看。用于生產的酸、堿等各類輔助原材料須經登錄后查看審核同意后，由承租方自行購置使用。生產過程中產生的三廢物質須按要求達標處置(排放)，且費用由承租方承擔。廠區內各承租人所屬生產線(設備)在生產過程中發生環保、安全等事故的所有責任概由所屬承租人負責，包括因其給其他承租人及所屬生產線(設備)的設備損壞、生產經營、安全環保等造成的損失，概由發生事故的生產線所屬承租人承擔。 七、本著自主經營、自負盈虧的原則，承租方在取得承租權后，不得以任何理由要求改變租賃條件，也不得以租賃關系要求制定任何排他性措施。 八、租賃期內承租人經營過程中的一切安全、環保責任及所產生的一切費用均由承租人承擔。 九、出租方及競買人無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(包括但不限于圖片、數據、視頻、口頭介紹等)，僅供競租人參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括已告知的瑕疵)，出租方、競買人及便民服務中心對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。 十、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，興化市政務服務中心不承擔任何責任。 |
| 交易條件 |
掛牌價格(元/年) |
**.*萬元/年 |
| 租期(年) |
五年 |
| 租金支付方式 |
租金采用先繳租金后使用的方式按年繳納租金 |
| 租金遞增方式 |
無 |
| 是否設置原承租方優先權 |
否 |
| 租賃押金(元) |
**萬元 |
| 成交確認 |
一、承租方收到《成交價格確認單》后,次日起*個工作日內向政務服務中心繳納交易服務費。 二、承租方繳納交易服務費后，領取《成交通知書》與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。 三、合同簽訂后，承租方將經出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至市政務服務中心政府采購科備案。 ★注：若承租方未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，出租方有權不予退還承租方繳納保證金，取消其成交資格，并報相關部門；保證金先用于支付興化市政務服務中心應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴。 |
| 合同簽訂期限要求 |
無正當理由成交公告發出之日起**日內簽訂合同 |
| 承租方的資格要求 |
一、意向承租方應具備的條件： *.承租方須為合法經營的規上企業，且承租方經招租入駐后僅限從事本企業生產所需(包括本企業經營上下游)的不銹鋼線材表面處理(酸洗)，不得進行對外加工經營業務。 *、符合登錄后查看現有的環評要求(詳見附件)的廠房及產線(設備)維修改造方案(競租者自擬)，是否符合環保要求在報名結束后由出租方組織專家認定。 *.意向承租企業應符合國家有關規定，不存在法律的障礙。 *.意向承租企業的經營活動必須合法合規，誠實守信。 二、意向承租方應滿足的其他條件： *.具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； *.符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 *.符合登錄后查看現有的環評要求(詳見附件)的廠房及產線(設備)維修改造方案(競租者自擬)，是否符合環保要求在報名結束后由出租方組織專家認定。 ★注：意向承租方不具備上述條件的，按照資格審查不合格處理。 |
| 其他要求 |
成交確認后所簽訂合同按出租方擬定合同(見附件)內容簽訂。 |
| 保證金條款 |
一、意向承租方須于公告截止時間前，嚴格按系統提示完成保證金繳納。具體要求如下： *、保證金金額(人民幣)：**萬元 *、繳納方式：通過注冊時預留的銀行賬戶進行轉賬、電匯、網上銀行支付。 注：法人須從該組織名下的的賬戶繳納。 收款人名稱：興化市政務服務中心 開戶銀行：登錄后查看 保證金賬號：系統自動生成的專用子賬號 *、交納期限：公告截止時間前足額繳納(以銀行到賬時間為準)。 ★特別提醒：意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄交易系統在“保證金繳納查詢”模塊進行保證金繳納查詢，確認“保證金支付信息”備注欄顯示為“有效繳納”的，方為有效保證金。 ★未按上述規定繳納保證金的，將視為“未繳納保證金”并按資格審查不合格處理。因保證金繳納無效而導致無法正常參與項目交易的一切后果由意向承租方自行承擔。 二、保證金處置方式： ★*、承租方繳納的保證金，在交易結束經出租方確認后，予以退回；無故放棄中標者，保證金不予退還，并報相關部門，保證金先用于支付興化市政務服務中心所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴。 *、未成為最終承租方的保證金按原支付路徑返回。 |
| 報名材料 |
一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(登錄后查看)產權交易頻道自行注冊報名。 二、意向承租方須提供的材料(原件掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中)： *．企業法人提供有效的營業執照及法人代表身份證。(將原件掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中) *．承諾函。(請在系統內下載承諾函模板，并按相關要求填寫完整后蓋章，將原件掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中。) *.廠房及產線(設備)維修改造方案。(將電子檔或掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中) 如有疑問，可聯系公告中提供的聯系方式進行咨詢。 ★注：上述材料須在公告截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或承諾函未按要求填寫或弄虛作假的，資格審查作不合格處理。 三、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。 |
| 競價須知 |
一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 二、意向承租方在競價標的時，應保證以不低于掛牌價(其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效)，若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權不予退還其保證金，取消其競價資格，保證金劃付至出租方。 三、競價時間：以通知時間為準(意向承租方注意查看手機信息或自行登陸產權交易系統查看相關信息)。 四、競價地點：意向承租方在競價時間內在交易平臺上自行競價(特殊項目另行通知) 五、其他要求：意向承租方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，保證金不予退還，并報相關部門，保證金劃付至出租方。 |
| 其他說明 |
一、出租方承諾：對本次出租標的擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。 二、按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》(蘇發改收費發〔****〕***號)、《關于降低小額國有產權交易服務費收費標準的通知》(興數發〔****〕*號)收取交易服務費。(原文詳見附件) 三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網絡競價，否則出租方有權不予退還其繳納的保證金，保證金劃付至出租方。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網絡競價或招標，需在競價前向興化市政務服務中心政府采購科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。 四、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，出租方和中心有權報相關部門處理。 五、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。 六、其他特別情況，由出租方、中心會同相關批準部門協同處理。 |
| 出租方聯系方式 |
聯系人 |
潘先生 |
| 聯系電話 |
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| 聯系地址 |
登錄后查看(戴南鎮崇文北路***-*號) |
| 交易中心聯系方式 |
聯系人 |
柳女士 |
| 聯系電話 |
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| 聯系地址 |
興化市政務服務中心(興化市長安路**-*號、興化交通大樓后側) |
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