登錄后查看******-***號(hào)地塊“農(nóng)業(yè)＋文旅”合作經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目公開詢價(jià)函
*. 采購(gòu)條件
本詢價(jià)項(xiàng)目登錄后查看******-***號(hào)地塊“農(nóng)業(yè)＋文旅”合作經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)，項(xiàng)目已具備公開詢價(jià)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開詢價(jià)采購(gòu)。
*. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
*.* 項(xiàng)目地點(diǎn)： 韶關(guān)市武江區(qū)
*.* 項(xiàng)目金額：(含稅)**.** 萬元(保留小數(shù)點(diǎn)兩位)
*.*項(xiàng)目類別：服務(wù)類
*.* 采購(gòu)范圍：
(一)項(xiàng)目概述：為深入貫徹國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，助力“農(nóng)業(yè)+文旅”產(chǎn)業(yè)融合高質(zhì)量發(fā)展，充分釋放土地資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與生態(tài)價(jià)值，計(jì)劃采用“土地資源+專業(yè)運(yùn)營(yíng)”的共贏合作模式，引入具備農(nóng)業(yè)種植與文旅運(yùn)營(yíng)能力的合作方，以閑置土地******-***號(hào)地塊(可使用面積：約*.*萬平方米)為載體，共同打造“草皮種植+果蔬種植+文旅休閑”多元業(yè)態(tài)項(xiàng)目。
(二)采購(gòu)范圍：登錄后查看******-***號(hào)地塊“農(nóng)業(yè)＋文旅”合作經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。
(三)標(biāo)包劃分：
本項(xiàng)目分為： * 個(gè)標(biāo)包。
| 標(biāo)包號(hào) |
?最大中標(biāo)數(shù)量(個(gè)) □最大中標(biāo)比例(%) |
標(biāo)包名稱 |
標(biāo)包金額 (萬元) |
□最高限價(jià)(萬元) ?最高上浮率 |
服務(wù)期限 |
備注 |
| * |
* |
登錄后查看******-***號(hào)地塊“農(nóng)業(yè)＋文旅”合作經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目 |
**.** |
*-**%(含本身) |
自合同簽訂之日起*年 |
*.每年**萬元，*年共**萬元； *.基礎(chǔ)分成比例：采用“分段遞減累計(jì)計(jì)算”方式； *.采用“價(jià)高者得”原則 |
(三)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
產(chǎn)權(quán)方以自有合法地塊中約*.*萬平方米可使用面積的使用權(quán)作為合作投入(無需承擔(dān)額外資金投入)，聯(lián)合*家具備專業(yè)能力的合作方，共同開展“農(nóng)業(yè)+文旅”項(xiàng)目開發(fā)與全周期運(yùn)營(yíng)；合作方承擔(dān)項(xiàng)目全額投資與市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)工作，雙方按約定明確權(quán)利義務(wù)、分配收益并承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。
(四)報(bào)價(jià)方式及要求：
*.報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采用上浮率報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)上浮率為*-**%(含本身)，超出報(bào)價(jià)范圍，作否決報(bào)價(jià)處理。
*.報(bào)價(jià)要求：供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)含稅。
*.本項(xiàng)目開具符合國(guó)家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。
(五)收益分成規(guī)則
*.分成基數(shù)界定：以合作方或合作方設(shè)立的專項(xiàng)子公司年度營(yíng)業(yè)收入為唯一分成基數(shù)，營(yíng)業(yè)收入范圍包括草皮銷售收益、果蔬銷售收益、文旅休閑服務(wù)收益等全部經(jīng)營(yíng)性收入；政府補(bǔ)貼、稅費(fèi)返還、捐贈(zèng)等非經(jīng)營(yíng)性收入不計(jì)入分成基數(shù)，保障分成核算公平透明。
*.額外經(jīng)營(yíng)收入核算：合作方開展本方案約定以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，產(chǎn)生的全部營(yíng)業(yè)收入(含相關(guān)衍生收入)均應(yīng)納入本項(xiàng)目統(tǒng)一核算，并按照《合作經(jīng)營(yíng)合同》約定的分成機(jī)制進(jìn)行分配。
*.基礎(chǔ)分成比例：采用“分段遞減累計(jì)計(jì)算”方式，兼顧產(chǎn)權(quán)方穩(wěn)定收益與合作方運(yùn)營(yíng)激勵(lì)，具體基礎(chǔ)分成比例如下：
| 年度營(yíng)業(yè)收入 (萬元) |
產(chǎn)權(quán)方基礎(chǔ)分成比例(%) |
備注 |
| ≤***(含) |
**%+上浮率 |
*.首個(gè)結(jié)算周期為“中標(biāo)日至當(dāng)年**月**日”，當(dāng)期實(shí)際營(yíng)業(yè)收入不足***萬元的，直接按實(shí)際營(yíng)業(yè)收入及“≤***萬元(含)”檔位所對(duì)應(yīng)的分成比例計(jì)收，不按***萬元為基數(shù)折算； *.次年開始，計(jì)算周期為完整的*個(gè)自然年度，若年度營(yíng)業(yè)收入不足***萬元，按***萬元為基數(shù)計(jì)算分成。 |
| ***-***(含) |
**%+上浮率 |
僅對(duì)超出***萬元的部分按此比例計(jì)算 |
| ***-***(含) |
*%+上浮率 |
僅對(duì)超出***萬元的部分按此比例計(jì)算 |
| ＞*** |
*%+上浮率 |
僅對(duì)超出***萬元的部分按此比例計(jì)算 |
【示例】：
(*)首個(gè)結(jié)算周期：
若年度營(yíng)業(yè)收入***萬元，基礎(chǔ)分成金額=【***萬×**%+***萬×**%+**萬×*%=**萬元】；
若年度營(yíng)業(yè)收入**萬元，基礎(chǔ)分成金額=【**萬×**%=*萬元】。
(*)結(jié)算周期為完整*個(gè)自然年度：
若年度營(yíng)業(yè)收入***萬元，基礎(chǔ)分成金額=【***萬×**%+***萬×**%+**萬×*%=**萬元】；
若年度營(yíng)業(yè)收入**萬元，基礎(chǔ)分成金額=【***萬×**%=**萬元】。
*.實(shí)際分成金額計(jì)算：實(shí)際分成金額=各檔位分段年度營(yíng)業(yè)收入金額×對(duì)應(yīng)檔位(基礎(chǔ)分成比例+上浮率)之和。
【示例】：
(*)若年度營(yíng)業(yè)收入***萬元，實(shí)際分成金額=【***萬×(**%+上浮率)+***萬×(**%+上浮率)+**萬×(*%+上浮率)】；
(*)若年度營(yíng)業(yè)收入**萬元，
首個(gè)結(jié)算周期為“中標(biāo)日至當(dāng)年**月**日”，則實(shí)際分成金額=【**萬×(**%+上浮率)】；
計(jì)算周期為完整的*個(gè)自然年度，則實(shí)際分成金額=【***萬×(**%+上浮率)】。
“上浮率”通過合作方投標(biāo)報(bào)價(jià)方式確定，采用“價(jià)高者得”原則：產(chǎn)權(quán)方設(shè)定上浮率底價(jià)為*%(即按基礎(chǔ)分成比例執(zhí)行)，意向合作方以固定百分比為單位報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)≥*%)，意向合作方的報(bào)價(jià)均視為對(duì)本方案約定的年度營(yíng)業(yè)收入對(duì)應(yīng)檔位基礎(chǔ)分成比例進(jìn)行統(tǒng)一加價(jià)，最終由上浮率報(bào)價(jià)最高的意向合作方獲得合作資格，其報(bào)價(jià)即為本次合作的最終加價(jià)比例，該比例在合作期限內(nèi)保持不變。
【示例】(假設(shè)最終上浮率加價(jià)為*%)：
(*)若年度營(yíng)業(yè)收入***萬元，實(shí)際分成金額=【***萬元×(**%+*%)+***萬×(**%+*%)+**萬×(*%+*%)=**萬元】；
(*)若年度營(yíng)業(yè)收入**萬元，
首個(gè)結(jié)算周期為“中標(biāo)日至當(dāng)年**月**日”，則實(shí)際分成金額=【**萬×(**%+*%)=*.*萬元】；
計(jì)算周期為完整的*個(gè)自然年度，則實(shí)際分成金額=【***萬×(**%+*%)=**萬元】
*.虧損責(zé)任劃分：若項(xiàng)目年度運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)虧損，全部虧損由合作方自行承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不參與虧損分擔(dān)，合作方不得因虧損拒付相關(guān)款項(xiàng)。
*.結(jié)算周期約定：首個(gè)結(jié)算周期為“中標(biāo)日至當(dāng)年**月**日”，當(dāng)期實(shí)際營(yíng)業(yè)收入不足***萬元的，直接按實(shí)際營(yíng)業(yè)收入及“≤***萬元(含)”檔位所對(duì)應(yīng)的分成比例計(jì)收，不按***萬元為基數(shù)折算；次年開始，計(jì)算周期為完整的*個(gè)自然年度，若年度營(yíng)業(yè)收入不足***萬元，按***萬元為基數(shù)計(jì)算分成；
收益分成按自然年度結(jié)算，每年**月**日為年度結(jié)算節(jié)點(diǎn)；次年*月**日前完成上一年度營(yíng)業(yè)收入核算及收益分成結(jié)算，合作方需在結(jié)算完成后**個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)方應(yīng)得分成款項(xiàng)足額支付至產(chǎn)權(quán)方指定銀行賬戶，不得逾期拖欠。
(六)財(cái)務(wù)審計(jì)管控
*.每自然年度結(jié)束后，委托一家具備合法資質(zhì)的第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)合作方或合作方設(shè)立的專項(xiàng)子公司當(dāng)年度財(cái)務(wù)狀況、營(yíng)業(yè)收入、成本支出、利潤(rùn)情況等進(jìn)行全面審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的正式審計(jì)報(bào)告作為收益分成結(jié)算的唯一合法依據(jù)，雙方均需認(rèn)可審計(jì)結(jié)果，不得無故提出異議。
*.審計(jì)費(fèi)用由合作方全額承擔(dān)；審計(jì)過程中若發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存在誤差、遺漏或虛假記錄，需按審計(jì)機(jī)構(gòu)更正后的結(jié)果重新核算，合作方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外審計(jì)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。
*.合作方需全力配合審計(jì)工作，在審計(jì)機(jī)構(gòu)要求的期限內(nèi)提供完整、真實(shí)的財(cái)務(wù)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、業(yè)務(wù)合同、銷售臺(tái)賬等相關(guān)資料，不得隱瞞、偽造、篡改財(cái)務(wù)信息，不得拒絕或拖延配合審計(jì)流程。
(七)付款方式：詳見合同約定。
(八)項(xiàng)目合作要求
*.合作方主體資質(zhì)要求
合作方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立、合法存續(xù)的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，無違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄、無失信被執(zhí)行人信息，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)正常，具備承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的民事責(zé)任能力，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于草種植、生態(tài)復(fù)綠、花卉苗木種植、休閑觀光活動(dòng)、園林綠化、餐飲服務(wù)等。
雙方簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》后，應(yīng)由中標(biāo)合作方作為項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體；或在合同簽訂之日起**日內(nèi)，由合作方就本項(xiàng)目設(shè)立專項(xiàng)子公司作為本項(xiàng)目唯一運(yùn)營(yíng)主體。該主體須僅用于本地塊“農(nóng)業(yè)+文旅”項(xiàng)目專屬運(yùn)營(yíng)，不得兼營(yíng)其他無關(guān)業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)專項(xiàng)化、規(guī)范化。
*.合作方經(jīng)營(yíng)要求
中標(biāo)合作方確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方主管部門監(jiān)管要求。
*.項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)規(guī)范
(*)運(yùn)營(yíng)方向約束：嚴(yán)格按照“草皮種植+果蔬種植+文旅休閑”核心框架開展經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更項(xiàng)目定位、調(diào)整核心業(yè)態(tài)。
(*)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
一是草皮種植板塊：開展優(yōu)質(zhì)草皮規(guī)模化、循環(huán)化種植，保障草皮品質(zhì)穩(wěn)定，搭建長(zhǎng)期穩(wěn)定的銷售渠道，實(shí)現(xiàn)種植與銷售環(huán)節(jié)高效銜接，確保該板塊穩(wěn)定產(chǎn)出。
二是果蔬種植板塊：建設(shè)符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化種植，優(yōu)先選擇西紅柿、青瓜等市場(chǎng)需求旺盛、經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)定的品種，嚴(yán)格把控產(chǎn)品安全合規(guī)。
三是文旅休閑板塊：打造集裝箱簡(jiǎn)餐、特色咖啡飲品等輕量化餐飲業(yè)態(tài)，可開發(fā)團(tuán)建活動(dòng)、營(yíng)地體驗(yàn)、農(nóng)事互動(dòng)等特色服務(wù)，營(yíng)造差異化文旅場(chǎng)景；同時(shí)需符合當(dāng)?shù)匚穆眯袠I(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范、食品安全標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)要求。
四是建設(shè)合規(guī)要求：合作方負(fù)責(zé)的所有建設(shè)內(nèi)容，須嚴(yán)格遵守國(guó)家及韶關(guān)市環(huán)保、安全、規(guī)劃、文旅等相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地塊原有土地性質(zhì)。
五是運(yùn)營(yíng)責(zé)任承擔(dān)：合作方承擔(dān)項(xiàng)目全周期全部運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于人員薪酬、水電能耗、設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)、營(yíng)銷推廣、污水處理、安全防護(hù)、稅費(fèi)繳納等所有費(fèi)用；獨(dú)立承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、安全事故責(zé)任、合規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任等一切風(fēng)險(xiǎn)，若因運(yùn)營(yíng)不當(dāng)造成自身、第三方或產(chǎn)權(quán)方損失，均由合作方全額承擔(dān)。
供應(yīng)商資格要求
| 通用資格要求 |
| 序號(hào) |
內(nèi)容 |
| * |
投標(biāo)人必須按照網(wǎng)省電力行業(yè)要求，在南方電網(wǎng)電子采購(gòu)交易平臺(tái)(登錄后查看)上完整辦理完成供應(yīng)商登記。 |
| * |
投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 |
| * |
存在以下情形的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一標(biāo)包的投標(biāo)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員同時(shí)在參與投標(biāo)的其他單位任職的。 |
| * |
投標(biāo)人在網(wǎng)省電力行業(yè)及大舜公司無處于限制(黑名單)供應(yīng)商資格的處罰。 |
| * |
投標(biāo)人需提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(登錄后查看)中關(guān)于本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息、分支機(jī)構(gòu)信息、變更信息、股東及出資信息、股權(quán)變更信息、行政許可信息、行政處罰信息等內(nèi)容的查詢結(jié)果(查詢結(jié)果應(yīng)為截標(biāo)前**天內(nèi)網(wǎng)站自動(dòng)生成的***文件的打印版)。 |
| * |
沒有被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看)或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人名單。 |
| * |
供應(yīng)商授權(quán)代理人須是該企業(yè)在職人員，且提供近三個(gè)月社保證明。 |
| * |
不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
*. 報(bào)名及詢價(jià)采購(gòu)文件獲取
*.*本項(xiàng)目采購(gòu)人通過南網(wǎng)電子采購(gòu)交易平臺(tái)(登錄后查看 )實(shí)施電子化采購(gòu)。凡有意參加的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)?***年**月**日至****年**月**日**時(shí)**分下載詢價(jià)函，并于****年**月**日**時(shí)**分的截止投標(biāo)時(shí)間前上傳詢價(jià)函所需資料。
<*>溫馨提示：
(*)按國(guó)家電子招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定和電子交易平臺(tái)技術(shù)要求，凡有意參加報(bào)價(jià)者，需先行完成系統(tǒng)登記注冊(cè)和審核，審核通過后供應(yīng)商憑申請(qǐng)的賬號(hào)、密碼在采購(gòu)平臺(tái)完成報(bào)名、文件下載、報(bào)價(jià)等業(yè)務(wù)。注冊(cè)登記業(yè)務(wù)需*至*個(gè)工作日，請(qǐng)有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商要為注冊(cè)登記預(yù)留足夠的時(shí)間。供應(yīng)商注冊(cè)登記、投標(biāo)報(bào)名、下載采購(gòu)文件及上傳報(bào)價(jià)文件等操作，詳見南網(wǎng)電子采購(gòu)交易平臺(tái)(登錄后查看 )供應(yīng)商注冊(cè)的相關(guān)規(guī)定，咨詢電話：**********-轉(zhuǎn)*。
(*)供應(yīng)商在進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)前需要完成注冊(cè)登記并審核通過，供應(yīng)商要為注冊(cè)登記預(yù)留足夠的時(shí)間，由于供應(yīng)商自身的原因，未完成注冊(cè)登記審核造成無法下載采購(gòu)文件的，后果由投標(biāo)人承擔(dān)。 (*)投標(biāo)人須使用南網(wǎng)電子采購(gòu)交易平臺(tái)投標(biāo)助手查看采購(gòu)文件和制作響應(yīng)文件。具體操作可在平臺(tái)網(wǎng)站界面“服務(wù)中心-下載中心”《電子采購(gòu)交易平臺(tái)投標(biāo)助手安裝包及安裝使用說明》下載查閱)。
<*>重要提醒：
報(bào)價(jià)人如存在以下任一情形，將對(duì)其作否決投標(biāo)處理：
(*)與其他報(bào)價(jià)人下載采購(gòu)文件的 ** 地址、采購(gòu)文件的 *** 序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；
(*)與其他報(bào)價(jià)人上傳報(bào)價(jià)文件的 ** 地址、報(bào)價(jià)文件的 *** 序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致；
(*)與其他報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)文件網(wǎng)卡 *** 地址一致。如采購(gòu)項(xiàng)目最小獨(dú)立評(píng)審單元(標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段)出現(xiàn)上述任一情形，將否決報(bào)價(jià)人響應(yīng)該采購(gòu)項(xiàng)目及同一采購(gòu)項(xiàng)目后續(xù)采購(gòu)的全部報(bào)價(jià)文件。
*、報(bào)價(jià)文件遞交
供應(yīng)商必須在投標(biāo)截止時(shí)間前按詢價(jià)函要求的進(jìn)行編制，并在南網(wǎng)電子采購(gòu)交易平臺(tái)上傳詢價(jià)函所需資料的掃描件并按要求填報(bào)報(bào)價(jià)，采購(gòu)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，成交人需將報(bào)價(jià)文件的原件寄給采購(gòu)人。未按要求在南網(wǎng)電子采購(gòu)交易平臺(tái)上傳詢價(jià)函所需資料造成的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
報(bào)價(jià)文件澄清截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
*、發(fā)布媒介
公開詢價(jià)函在南方電網(wǎng)電子采購(gòu)交易平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看/">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)上發(fā)布。
*、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：登錄后查看
聯(lián)系人：胡工，電話：***********
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地址：韶關(guān)市武江區(qū)芙蓉東路***號(hào)
聯(lián)系人：鄧工，電話：***********
*、異議
采購(gòu)人：登錄后查看
聯(lián)系人：胡工，電話：***********
采購(gòu)人：登錄后查看
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
****年**月**日
