常州市鐘樓區(qū)人民法院關(guān)于常州市鐘樓區(qū)藍(lán)天花園**幢乙單元***室的拍賣公告
常州市鐘樓區(qū)人民法院將于近期(延時(shí)的除外)在常州市鐘樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看****/**，戶名：常州市鐘樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：常州市鐘樓區(qū)藍(lán)天花園**幢乙單元***室(詳情參見《拍賣(變賣)標(biāo)的調(diào)查表》)
二、競價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省常州市鐘樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
拍賣價(jià)格信息：
第一次——起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。
第二次——起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。
四、競買人條件：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)自行了解標(biāo)的物所在地購房政策。具備標(biāo)的物所在地購房資格的，方能參與競拍。因不符合購房資格參加競買的，人民法院不予準(zhǔn)許，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù))
五、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于每次拍賣前*日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日(工作時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
第一次拍賣統(tǒng)一集體看樣時(shí)間：****年*月**日上午*時(shí)**分至*時(shí)**分。
第二次拍賣統(tǒng)一集體看樣時(shí)間：****年*月**日上午*時(shí)**分至*時(shí)**分。
請相關(guān)意向競買人于本院統(tǒng)一安排看樣時(shí)間自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場，不需另行預(yù)約，屆時(shí)將由工作人員在現(xiàn)場組織看樣，除上述時(shí)間外不再另行安排。如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織，請相關(guān)意向競買人自行留意網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間與結(jié)果。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)繳納情況不明，如存在欠繳，則該房屋實(shí)際交付之日前的由被執(zhí)行人承擔(dān)。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng) 規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時(shí)，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*******.**.******&****=**-**********-**#**
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：常州市鐘樓區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在繳納尾款后**日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市鐘樓區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市鐘樓區(qū)銀杏路**號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。
十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、司法網(wǎng)上拍賣標(biāo)的物個(gè)人貸款須知
申辦流程：
*.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的標(biāo)的物類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；
*.補(bǔ)足首付：如競拍成功，請?jiān)谝恢軆?nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；
*．貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理標(biāo)的物過戶，抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
*.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本；
*.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
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拍品情況咨詢電話、參拍技術(shù)咨詢電話：***********(登錄后查看)。法院咨詢電話：****-********(張法官)。
江蘇省常州市鐘樓區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-********。
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