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浙江省慈溪市人民法院將于****年*月*日**時至結束在浙江省慈溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省慈溪市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：南京市溧水區經濟開發區臥龍湖大道*-**號**幢*單元***室的房地產。

估價對象建筑結構為鋼混結構，總層數*層，估價對象位于第*層。權證號為蘇(****)寧溧不動產權第*******號，用途城鎮住宅用地/住宅，權利性質出讓，房屋建筑面積***.**㎡，使用期限至****年*月*日止。根據評估報告所示，該房地產****年*月*日至****年**月**日欠繳物業費*****元，僅供參考，具體以實際為準。

特別提示，競買人必須提前親自現場看樣(不看樣一般不贊成參拍)，自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對變賣財產實物現狀的確認，責任自負。

起拍價：**.**萬元，保證金：**.**萬元，增價幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

特別提醒：本院、網絡服務提供者、承擔本院拍賣輔助工作的社會機構，以及上述機構的工作人員、近親屬，禁止參與拍賣。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨詢(雙休日、節假日除外)。統一看樣時間：****年*月**日(預約看樣請至少提前一個工作日聯系，過時不接受預約，無人預約則不安排看樣)。

特別提醒：本院已委托“浙江金誠”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：****-********、****-********自助預約(預約看樣請至少提前一個工作日)。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及相關的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣*.*萬元，起拍價即為變賣保留價。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受人需承擔契稅、印花稅，拖欠的水電費、物業費等其他相關費用，自行負責過戶并承擔相應過戶費用。稅費具體情況參照附表，以稅務部門實際征收額為準。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：慈溪市人民法院執行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并于拍賣款項交清法院后十五個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，于變賣款項交付法院并在注銷抵押后***日內辦理變賣標的物交付手續。法院將做好溝通協調，盡力及早交付標的。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知

標的物情況介紹摘錄自登錄后查看評估報告

拍賣標的、流程咨詢、看樣電話：****-********、****-********

舉報監督電話：****-********(業務咨詢請勿打)

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址:慈溪市滸山街道寺山支路**號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網 (登錄后查看)”上查詢。

浙江省慈溪市人民法院

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