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網絡司法變賣公告

平潭縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在平潭縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：登錄后查看，戶名：平潭縣人民法院)，現公告如下：

一、變賣標的：平潭綜合實驗區金井大道南側，安海路東側雍景灣*#樓***室房產，房屋建筑面積：***.**平方米。具體情況以現場看樣為準。

起拍價：******元，變賣預繳款：******元，增加幅度：****元。

特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.房屋內可移動物品不屬于本次拍賣對象。

*.本拍品的建筑面積、使用面積、公攤面積均以最終房屋登記機關登記備案為準，如若涉及房屋面積多退少補問題，請自行與房地產開發商協商處理，相關費用由買受人承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者聯系本院執行局。

咨詢電話：****-********(吳法官)

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。(房屋內可移動的物品不屬于本次變賣的對象)

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：平潭縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************) *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********(施主任)

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********(吳法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

平潭縣人民法院

二〇二五年十二月十八日