黑龍江省肇州縣人民法院
關(guān)于大慶市大悅城項目**#底層商業(yè)高層住宅樓商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點**的拍賣公告
黑龍江省肇州縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在肇州縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：肇州縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于大慶市大悅城項目**#底層商業(yè)高層住宅樓商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點**，建筑面積**.**平方米，用途為商服，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)**層，所在層*層，層高*.*米，已隔成二層使用，外墻墻磚，入口處鋁合金對開門；室內(nèi)地面地磚，內(nèi)墻刷白，上下水、暖、電設(shè)施齊全，房屋維護(hù)保養(yǎng)狀況一般(摘自評估報告，具體以實物為準(zhǔn))。
評估價：******元；起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特殊說明：此標(biāo)的預(yù)售部門登記，能否辦理產(chǎn)權(quán)登記自行咨詢有關(guān)部門。房屋是否有爭議請自行咨詢銀行信貸部門。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向肇州縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到肇州縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
特別提醒，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸凑铡蹲罡呷嗣耜P(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、看樣預(yù)約聯(lián)系電話：***********；看樣時間、地點：****年**月**日**時**分在黑龍江省肇州縣人民法院集中，過時不候。看樣預(yù)約以短信為準(zhǔn)，沒有提前短信預(yù)約的，不安排看樣。如需要到現(xiàn)場看樣的，請編輯預(yù)約短信發(fā)送至上述電話號碼(預(yù)約短信的格式為：需看樣人姓名+聯(lián)系電話+需看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的名稱)。預(yù)約短信僅作預(yù)約登記用，本院不一一予以回復(fù)。預(yù)約看樣報名截止于看樣前一天(遇法定節(jié)假日除外)。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者及有優(yōu)先購買權(quán)者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：***********，如不聯(lián)系視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
申請執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。
特別提醒：
*、辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，需由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)風(fēng)險。
*、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。
*、關(guān)于稅費數(shù)額(包括賣方稅費是否欠繳稅費)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
*、標(biāo)的物的拆裝、運輸?shù)荣M用由買受人自行承擔(dān)。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。
申請執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶(戶名:肇州縣人民法院涉案往來款賬戶,開戶行:登錄后查看,賬號:*******************)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監(jiān)督電話： ****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：肇州縣肇州鎮(zhèn)東門外
黑龍江省肇州縣人民法院
****年**月*日
