周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)新院區超市采用網絡競價方式進行公開招租，有意競買者請與我單位聯系并咨詢相關事宜。
一、項目情況：
*.項目單位：周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)
*.項目名稱：周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)新院區超市經營權競價項目
*.競買標的為基礎裝修，競價價格：*.**萬元。
*.基本情況：
*.*院內超市位于周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)新院區門急診樓南側，面積約***平方米，內有空調、照明電器等(經營性水費、電費、人員開支等費用由承租人自行承擔)，具體以實地為準。本項目不單獨組織集中現場勘察，如需進行現場勘察，請于****年**月**日上午*:**至**:**期間內進行實地勘察。
*.*現有職工約***人(另有保安、保潔、護工、食堂工作人員等約***人)。
*.經營要求：
*.*承包后原則上**小時經營，營業期間店員不得低于*人；
*.*經營范圍：日用百貨、鮮花(易產生過敏的異常品種不得擺放)、水果、食品、成品飲料等商品，經營內容須得到院方認可。
*.*不得經營范圍：大功率電器、危險品(如鞭炮等)、喪葬用品、代乳制品、煙酒、醫用類物品〔包括藥品、設備、器械、耗材(含口罩、醫用手套、眼鏡)等一切藥準字號、械字號、消字號、健字號的物品〕及自費耗材，不得經營刮刮樂、彩票等帶有賭博性質的商品，不得經營生鮮凈菜、飲食加工及現制食品。
*.*超市裝飾、貨架及其他設施由承租方自行購置。
*.*超市衛生包干區的環境要達到醫院規定的要求及衛生監督行業標準，并配備標識正確的垃圾桶(至少配備雙分類，可回收垃圾桶、其他垃圾桶)，如有必要，配備三分類(可回收垃圾桶、其他垃圾桶、易腐垃圾桶)，垃圾需按照標準進行分類。
*.*不得在規定的經營場所外的院內其他任何地方臨時設攤。
*.*不得影響醫院正常工作秩序及聲譽，符合醫院安全生產規章制度。如有發生，醫院將視情形輕重，醫院有權作出罰沒保證金和提前終止合同的決定，造成的后果由中標人自行承擔。
*.*不得為其他第三方經營項目提供場所(如共享項目)。
*.*經營符合環保、消防等檢查要求。
*.**在經營期間應遵守國家相關法律法規，合法經營，如出現糾紛、安全事故等均由經營者承擔所有責任。
*.**所有貨物必須明碼標價，做到價格合理，不得高于市場平均價格。
*.項目承包年限：*年。
*.資金來源：由競買人負責本標的的投資(包括：裝修費用、貨架、桌椅及其他設施等費用)。
*.如需裝修改造，裝修改造方案須經甲方審核通過后方可施工，施工完成后須經三方驗收后方可投入使用。
*.競拍成功者須為醫院提供食品應急物資儲備。
**.超市實行刷卡消費，禁止私下現金或線上支付的方式交易。實行微機管理，微機系統的投資、安裝均由甲方承擔，競買人須使用超市收費系統，超市開業后收銀程序按甲方要求執行，未經甲方同意不得發放各種形式的提貨卡，不得采用私下現金或線上支付的方式交易，若發現一次私下現金或線上支付的方式交易，甲方將沒收競買人當天營業額，若發現三次以上私下現金或線上支付的方式交易，甲方有權無條件終止合同，并沒收當月營業額。
**.超市營收金額甲方扣除當月水、電、空調等基礎運行費用后次月**日前支付競買人。
**.競買人須在甲方規定的時間內自行辦理衛生許可證、人員健康證等相關證件。超市內的工作人員屬于競買人的員工，與甲方不存在任何雇傭、委托等勞動關系，同時超市工作人員在工作過程中的安全責任由競買人負責。如因操作設備、用氣、用電、用水等不注意安全引起生產事故，或發生意外傷亡事故，競買人承擔全部責任和必要的經濟補償，甲方概不承擔任何責任。
**.競買人在超市經營的范圍內采購的所有貨物要保證從正規渠道購進，嚴格執行國家相關法規，保證貨物產品質量、杜絕售賣“三無”產品、假冒偽劣、過期產品。一經發現競買人在經營過程中違反上述采購規定和承諾，甲方有權采用懲罰措施的權利，由競買人承擔造成的損失。
**.**、超市服務處罰
甲方有權對競買人超市服務工作情況實施監督，在產品質量、價格、衛生、安全、節能等方面發現違規問題的，參照如下標準進行處罰：
(*)三級處罰標準(**-***元)：甲方每周進行兩次例行檢查(其余時間隨時抽查)，檢查內容參照醫院相關管理規定進行檢查；
(*)二級處罰標準(***--****元)：例如超市產品、服務、衛生遭受投訴、造成影響不好的事件；
(*)一級處罰標準(****--*****元)：例如不按時向甲方公開產品等采購成本或虛報的、重大投訴、較大的事故、影響惡劣的、性質較嚴重的事件等，除作資金處罰外直至解除合同，并保有法律訴訟的權力。
二、競買人資格要求及條件：
*.競買人須為在中華人民共和國境內注冊的合法存續的法人，具有超市個人經營相關服務資質。
*.具有良好的財務狀況和支付能力。
*.具有良好的商業信用。
*.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
*.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
*.競買人須具備企業、事業、政府機構單位超市管理經營經驗，并提供相關圖片及證明。
*.因本項目的特殊性，競買人擬派工作人員需提供名單及無前科、無犯罪記錄證明，名單和相關證明必須一致。
*.競買人自行現場勘查，甲方出具現場勘查證明后，競買人提交裝修方案，裝修方案由甲方審批通過后方可參加競買。
*.履約保證金：**萬元。履約保證金在競拍成交后進場前須交至甲方基本賬戶方可進場。(此履約保證金用于保證競買人履約情況，如出現轉包、安全事故、不遵守甲方規章制度，不服從甲方管理等情況出現，將扣除相應費用，服務期滿后剩余履約保證金歸還至競買人。)
三、報名時間：
自****年**月**日*:**起—****年**月**日**:**時止。
四、競買保證金設定：
*.繳納金額：*萬元
*.繳納方式：轉賬(報名審核通過的競買人必須在競買保證金到賬截止時間前從本人銀行賬戶將競買保證金轉賬到系統生成的保證金子賬號內，否則系統不認可)。
*.本次網絡競價保證金到賬截止時間為：****年**月**日**:**時。
五、網絡競價時間：
自****年**月**日**時**分開始競價。競價規則詳見《網絡競價須知》。
六、成交價款支付方式：
受讓方應在成交之日起*個工作日內一次性足額將成交價款及履約保證金繳納到委托方指定結算賬戶，否則視為違約，其所交保證金不予退還，并承擔所有損失。
七、采用網絡競價方式進行公開招租。
八、報名須知：
*.本項目采用網上報名方式，有意競買者請在周口市公共資源交易中心網站的產權交易類欄目交易公告中瀏覽《周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)新院區超市網絡競價公告》，了解有關信息，從公告下方的附件中下載或打印《網絡競價須知》，了解網絡競價的規則要求和標的信息。
*.有意競買者首先在周口市公共資源交易中心網站下載中心的投標單位－電子投標文件視頻、手冊中下載《產權交易網上競價會員端操作手冊》，從周口市公共資源交易中心網的“會員注冊”頁面進行會員注冊，按照《產權交易網上競價會員端操作手冊》等有關文檔的說明如實填報誠信庫基本信息，并上傳身份證、誠信承諾書等有關掃描件，提交核驗通過即完成會員注冊。
網址：登錄后查看
*.完成會員注冊的競買人在網絡競價公告期內登錄會員系統進行網上報名，提交受讓申請、上傳相關材料(個人競買上傳身份證掃描件及承諾書；企業競買上傳公司營業執照、法定代表人身份證及承諾書)。
*.報名審核通過的競買人要在競買保證金到賬截止時間前一次性足額繳納競買保證金。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料和未繳納保證金的，視為放棄競買資格。若受讓未成功，則在公示結束后*個工作日內全額無息退還。競買人按照《網絡競價須知》《產權交易網上競價會員端操作手冊》的具體要求和說明按時參加網絡競價活動。
聯系地址：周口市公共資源交易中心二樓***室
聯系電話：***********／***********(節假日除外)
標的展示聯系電話：***********
聯系人：張澤方
監督方：周口市財政局
聯系電話：****-*******
周口市眼科醫院(周口市第七人民醫院)
****年**月** 日
