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福建省廈門市同安區人民法院

關于拍賣福建省廈門市同安區西湖嘉園*號***室房產的拍賣公告

廈門市同安區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省廈門市同安區人民法院，法院主頁網址:登錄后查看區號，戶名：福建省廈門市同安區人民法院)現公告如下：

拍賣標的：福建省廈門市同安區西湖嘉園*號***室房產

房屋批準用途：住宅，房屋面積：***.**平方米。

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至開拍前(節假日休息)上班時間段接受咨詢，有購買意向者請撥打本院咨詢電話。看樣時間再根據報名情況另行安排，咨詢電話：****-*******。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規定各自承擔相應的稅費。其中涉及過戶過程中產生的個人住宅標的物原產權人(被執行人)承擔的相關稅費(含增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人需及時辦理過戶手續并繳納相關稅費，并于過戶后*日內到執行法院領取代墊稅費(如遇到意外事件或不可抗力等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期)，逾期不到執行法院領取的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，相應責任及后果由買受人自行承擔。辦理過戶中有可能產生的土地出讓金由買受人自行向相關部門咨詢了解并由買受人自行承擔，涉及本標的物可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：主張優先購買權的，必須于****年*月**日前向本院提交相關書面材料。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款支付， 詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廈門市同安區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**********************)

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******(陳法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

廈門市同安區人民法院

二〇二五年六月二十七日