株洲市蘆淞區(qū)人民法院
變賣(mài)公告
本院在執(zhí)行申請(qǐng)馬力與被執(zhí)行人蔡曉莉、楊衛(wèi)華、馬駿借款合同糾紛一案，將于****年**月**日**時(shí)起(競(jìng)價(jià)順延除外)在湖南省株洲市蘆淞區(qū)人民法院京東司法變賣(mài)平臺(tái)(法院賬戶(hù)名：株洲市蘆淞區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****.**.***/****)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：(請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)，謹(jǐn)慎開(kāi)拍。若有不清楚的請(qǐng)咨詢(xún)法院相關(guān)工作人員)。
一、拍賣(mài)標(biāo)的：武漢市江岸區(qū)中山大道****號(hào)(武漢天地.御江苑二期)**棟*層***室，建筑總面積**.**平方米，分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂(****)武漢市江岸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，規(guī)劃用途：住宅。
起拍價(jià)：***.*****萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
注：被執(zhí)行人在***、***號(hào)共用通道安裝了一道不銹鋼門(mén)。如果兩套房屋打通合并，戶(hù)型改造、重走水電等復(fù)原相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。
有相關(guān)情況可咨詢(xún)蘆淞區(qū)人民法院***辦公室，電話(huà)****-********。競(jìng)買(mǎi)成功后，拍賣(mài)尾款繳納后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料)到蘆淞區(qū)人民法院(湖南省株洲市蘆淞區(qū)楓溪街道堅(jiān)固村政法路*號(hào))辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)，(請(qǐng)買(mǎi)受人在尾款繳納后與法院確認(rèn)是否到賬，并提前一天預(yù)約交付時(shí)間，因本院拍賣(mài)標(biāo)的較多，故每周一、周四辦理相關(guān)手續(xù)，周二、三、五不再辦理)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢(xún)時(shí)間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**。
三、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
(*)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)。其中根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人(被執(zhí)行人)需要承擔(dān)的部分包括但不限于：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地附教育附加、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人需要承擔(dān)的部分為:印花稅、契稅等。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若有涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、參與競(jìng)拍需要辦理的手續(xù)：
(*)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
(*)委托他人競(jìng)拍：委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在標(biāo)的物開(kāi)拍五個(gè)工作日前向我院提交委托材料(授權(quán)委托書(shū)、委托代理人及委托人的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
注：因競(jìng)買(mǎi)人自身原因超期未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法錄入或其他不利于競(jìng)買(mǎi)人的結(jié)果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān))。
九、保證金支付：變賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、尾款支付方式：變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳納，通過(guò)買(mǎi)受人本人的開(kāi)戶(hù)銀行卡付款或者京東賬戶(hù)網(wǎng)上支付，若是通過(guò)他人的銀行卡帳號(hào)支付的請(qǐng)?jiān)趨R款憑證上注明“代ＸＸ支付+標(biāo)的物名稱(chēng)的尾款”的說(shuō)明，詳細(xì)及其他尾款事項(xiàng)請(qǐng)咨詢(xún)法院網(wǎng)拍工作人員：
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：株洲市蘆淞區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******，聯(lián)行號(hào)：************)
(*)拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
注：平臺(tái)與各銀行建立的合作關(guān)系，與本院無(wú)關(guān)；我院也沒(méi)有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關(guān)系。請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人，估算好貸款發(fā)放時(shí)間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶(hù)，因個(gè)人原因延期付款導(dǎo)致的悔拍，請(qǐng)自行負(fù)責(zé)；若有特殊情況請(qǐng)?jiān)谝?guī)定期限前兩個(gè)工作日與我院網(wǎng)拍工作人員聯(lián)系，經(jīng)執(zhí)行法官及領(lǐng)導(dǎo)審查同意，本人帶有效證件到我院****辦公室辦理相關(guān)的手續(xù)，每周星期一、星期五辦理(時(shí)間：上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名及身份信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本法院咨詢(xún)。
法院聯(lián)系電話(huà)：****-********
網(wǎng)拍輔助工作單位：登錄后查看
咨詢(xún)、看樣電話(huà)：***********、****-********
京東技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
聯(lián)系地址：湖南省株洲市蘆淞區(qū)楓溪街道堅(jiān)固村政法路*號(hào)
株洲市蘆淞區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十六日
