Title
第一章招標公告
(市交易中心)南京仙林**.*******地塊項目*#、*#、*#-**#住宅及地下室(含人防)、*#配套用房工程施工總承包招標公告
標段編碼: ***********-******
*.招標條件
本招標項目南京仙林**.*******地塊項目已由仙林大學城管委會以(項目審批文號:寧仙大委備〔****〕**號)批準建設，項目業(yè)主為登錄后查看，建設資金來自國有(非政府投資)，項目出資比例為國有(非政府投資):***.**%。項目已具備招標條件，招標人為登錄后查看，現(xiàn)對該項目*#、*#、*#-**#住宅及地下室(含人防)、*#配套用房工程施工總承包進行公開招標。
*.項目概況與招標范圍
*.* 建設地點：南京市棲霞區(qū)，東至花蕾路，南至白雪路，西至華佗路
*.* 招標范圍：南京仙林**.*******地塊項目*#、*#、*#-**#住宅及地下室(含人防)、*#配套用房工程施工總承包，本項目總用地面積*****.*平方米，總建筑面積暫按*****.*平方米，其中地上*層，地上建筑面積*****.**平方米；地下*層，地下建筑面積*****平方米(其中人防建筑面積****平方米)，建筑物最大高度**.**米，最大單跨跨度**.**米，單體最大建筑面積****.**平方米。建設內(nèi)容包含但不限于土石方工程、土建工程、水電安裝工程、消防、通風、智能化、裝飾裝修、幕墻、景觀綠化、供配電、抗震支架、電梯、太陽能熱水器、人防工程等，具體詳見圖紙及工程量清單。本項目采用三板技術(shù)建造，*#、*#、*#-**#住宅滿足單體“三板”應用比例不低于**%。
*.* 計劃工期：***日歷天
*.* 合同估算價：*********.**元
*.* 工程規(guī)模：南京仙林**.*******地塊項目*#、*#、*#-**#住宅及地下室(含人防)、*#配套用房工程施工總承包，本項目總用地面積*****.*平方米，總建筑面積暫按*****.*平方米，其中地上*層，地上建筑面積*****.**平方米；地下*層，地下建筑面積*****平方米(其中人防建筑面積****平方米)，建筑物最大高度**.**米，最大單跨跨度**.**米，單體最大建筑面積****.**平方米。
*.* 工程類型：房屋建筑
*.* 其他說明：/
*. 投標人資格要求
*.* 投標人資格要求
資質(zhì)條件：*、具有施工總承包建筑工程三級(含)以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準)。*、詳見招標文件第二章投標人須知前附表*.*.*條要求。 項目負責人資格：*、注冊建造師證建筑工程二級(含)以上，且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(*類證)(相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準)。*、詳見招標文件第二章投標人須知前附表*.*.*條要求。
企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。
企業(yè)業(yè)績：
自****年*月*日(含)以來，投標人承擔過單項合同金額在*****萬元及以上且建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程(廠房、倉庫除外)施工業(yè)績。(須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。提供的業(yè)績證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。資格審查企業(yè)業(yè)績與評標辦法項目負責人業(yè)績不可兼得。)
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：*、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。 *、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準)。 *、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致。如不一致，視為資格審查不合格。 *、根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔****〕第*號)、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》(蘇建招辦〔****〕*號)等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過(或投標無效)處理。(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準)。 *、根據(jù)蘇建函建管[****]***號文及建辦市[****]**號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。 *、根據(jù)關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市〔****〕**號)要求，自****年**月**日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年*月*日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。 *、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構(gòu)出具近一年(****年*月-****年**月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描編入至電子投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。 *、投標人不得存在下列情形之一： (*)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)； (*)為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的； (*)與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； (*)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的； (*)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。 (*)處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； (*)因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的； (*)投標人近*年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。 *、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(包括但不僅限于以下情形，符合并提供加蓋公章承諾書)：(一)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；(二)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。 **、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字〔****〕*號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字〔****〕*號文規(guī)定執(zhí)行。 **、提供資格審查承諾書，須按“第八章投標文件格式(九)資格審查其他資料”中給定格式提供。
*.*
本次招標是否接受聯(lián)合體投標：
否
*. 招標文件的獲取
*.* 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
*.* 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****。
*. 投標文件的遞交
*.* 投標文件遞交截止時間 ：****-**-****:**:**。
*.* 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
*.* 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
*. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
*. 評標方法
*.* 本標段采用的評標辦法：綜合評估法兩階段評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
*.* 具體評標辦法：
| |
| 詳細評審 |
| 條款號 |
量化因素 |
量化標準 |
| *.*.* |
分值構(gòu)成(總分***分) |
(*)投標報價：**.** 分 (*)施工組織設計：**.** 分 (*)投標人業(yè)績：*.** 分 (*)投標人市場信用評價：* 分 (*)項目管理機構(gòu)：* 分 (*)投標報價合理性：* 分 (*)其他：* 分 注：分值構(gòu)成中投標人業(yè)績、項目管理機構(gòu)、投標人市場信用評價、施工組織設計及其他屬于商務技術(shù)部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。 |
| *.*.* |
評標基準價計算方法 |
*、評標基準值計算方法的確定 開標時從以下方法中隨機抽取確定(任選不少于兩種)： 方法一；方法二； *、評標基準價計算 方法一：以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同)的評標價(評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同 )算術(shù)平均值為 * {當有效投標文件≧* 家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件*—*家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術(shù)平均；當有效投標文件< *家時，則次低報價作為投標平均價*}。 評標基準價 =*×*, 由招標人(招標代理)隨機抽取評標相關(guān)參數(shù)，* 值的取值范圍為 **%—**%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為*{當有效投標文件≧*家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件*—*家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術(shù)平均；當有效投標文件< * 家時，則次低報價作為投標平均價*}，招標控制價為 *，則 評標基準價 =*× **×**+*×**×** **=*-**, ** 取值范圍 為 **% ~**%；**的取值范圍為 **%~**%; 由招標人(招標代理)隨機抽取評標相關(guān)參數(shù)。** 的取值范圍，建筑工程為 **%~***%，裝飾、安裝為 **%~***%,市政工程為**% ~***%,園林綠化工程為**%~***%,其他工程 **%~***%。**由招標人在招標文件中明確。 **取值:**%。 方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 方法五：***合成法。 評標基準價=(*×**%＋*×**%＋*×**%)×* *=招標控制價×(***%－下浮率Δ)； *=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標價除*值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：若評標價在*值的**%(及以上)范圍內(nèi)，則該類評標價不納入*值抽取范圍；若在*值的**%-**%(含)、**%-**%(含)范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標價，與在*值的**%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標價合并后作為*值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取*值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標價(除*值外)中隨機抽取*值； *=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價； 規(guī)定范圍內(nèi)：評標價算術(shù)平均值×**%與招標控制價×**%之和下浮**%以內(nèi)的所有評標價； *值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。 下浮系數(shù)*、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內(nèi)隨機抽取。 下列系數(shù)、下浮率各地可根據(jù)實際調(diào)整。 請選擇： 房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程機電安裝工程市政工程綠化工程 分類 取值范圍 下浮率系數(shù)* **%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**% 下浮率Δ 房屋建筑工程 *%、*%、*%、*%、**%、**%、**% 裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程 *%、*%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 機電安裝工程 *%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 市政工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 綠化工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)后參與計算和抽取。 評標后基準價調(diào)整方式 因評委計算錯誤而重新計算 |
| *.*.*(*) |
投標報價得分計算 |
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分；偏離不足*%的，按照插入法計算得分。(精確到小數(shù)點后*位數(shù)) |
| *.*.*(*) |
施工組織設計評分標準 |
*、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。 *、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 *、施工組織設計中除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%(不包含第*項篇幅扣分)。 *、是否設置篇幅扣分: 是 施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過*頁的，扣*.**分，各評分點對應分值扣完為止。 評審因素 頁數(shù)要求 評分標準 分值 總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分 (*~*.**) * 可行，頁數(shù)不超過*頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置 (*~*.**) * 可行，頁數(shù)不超過*頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** 施工進度計劃和各階段進度的保證措施 (*~*.**) ** 可行，頁數(shù)不超過**頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** 勞動力、機械設備和材料投入計劃 (*~*.**) ** 可行，頁數(shù)不超過**頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 (*~*.**) ** 可行，頁數(shù)不超過**頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用 (*~*.**) ** 可行，頁數(shù)不超過**頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** ***等信息技術(shù)的使用方案 (*~*.**) * 可行，頁數(shù)不超過*頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** 施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施 (*~*.**) * 可行，頁數(shù)不超過*頁； (優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) *.** |
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉*個最高分和*個最低分后求平均 |
| *.*.*(*) |
投標人業(yè)績評分標準 |
項目負責人業(yè)績：自****年*月*日(含)以來，項目負責人在本單位承擔過單項合同金額在*****萬元及以上且建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程(廠房、倉庫除外)施工業(yè)績，每提供*個得*分，滿分*分。(須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。提供的業(yè)績證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。資格審查企業(yè)業(yè)績與評標辦法項目負責人業(yè)績不可兼得。項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的業(yè)績。) |
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均(客觀項評委打分應一致) |
| *.*.*(*) |
投標人市場信用評價評分標準 |
/ |
| *.*.*(*) |
項目管理機構(gòu) |
/ |
| *.*.*(*) |
報價合理性得分標準 |
/ |
| *.*.*(*) |
其他 |
/ |
*.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng)發(fā)布。
*. 其他
*.* 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
*.* 本項目為“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)項目，各投標人需注意以下事項：
(*)投標人須下載并安裝“南京公共資源交易**互聯(lián)互通助手(新)”。
下載地址：登錄后查看
(*)投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
(*)投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****
(*)投標人需登錄南京智能開標大廳(新系統(tǒng)登錄)參與開標活動，網(wǎng)址為：
njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
(*)投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件
：
登錄后查看
*.* 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
(*)預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
(*)投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
(*)如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
*.* 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
(*)“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：***-********-*-*
(*)江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：***-********(工作時間：工作日*:**-**:**)
(*)南京智能開標大廳聯(lián)系電話：***-***-****、***-********、********
(*)國信**聯(lián)系電話：***-********
(*)****聯(lián)系方式：***********、**********
*.*本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，并編入投標文件中。具體內(nèi)容詳見招標文件。 *.*采用兩階段評審：第一階段：商務技術(shù)文件開標評標。評標委員會先評審商務技術(shù)文件。評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術(shù)文件(含施工組織設計、業(yè)績，滿分**分)進行評審。資格審查合格的投標人超過**個(含)的，取商務技術(shù)文件得分匯總排前*名投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為*-**個的，取商務技術(shù)文件得分匯總排前*名的投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為*-*個的，取商務技術(shù)文件得分匯總排前*名的投標人進入第二階段開標評標；資格審查合格的投標人為*個及以下的，全部進入第二階段開標評標。若商務技術(shù)文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第二階段評審；如果施工組織設計得分也相等,則由評標委員會投票表決，得票多者進入第二階段。第二階段：報價文件開標評標(僅針對進入第二階段的投標文件進行)。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位最終得分。 *.*本項目幕墻、裝飾裝修、景觀、供電、給水專業(yè)以暫估價形式計入本次招標范圍，其中：幕墻工程(專業(yè)工程暫估價)約*****萬元、裝飾裝修工程(專業(yè)工程暫估價)約*****萬元、景觀工程(專業(yè)工程暫估價)約****萬元、供電工程(專業(yè)工程暫估價)約****萬元、給水工程(專業(yè)工程暫估價)約****萬元。
**. 聯(lián)系方式
| 招標人： |
&&&招標人蓋章位置*&&&登錄后查看 |
招標代理機構(gòu)： |
&&&招標代理蓋章位置*&&&登錄后查看 |
| 地址： |
南京市棲霞區(qū)仙林街道文苑路***號*區(qū) |
地址： |
南京市建鄴區(qū)江東中路***-*號(*樓)***室 |
| 聯(lián)系人： |
李工 |
聯(lián)系人： |
吳玉鳳 |
| 電話： |
***-******** |
電話： |
*********** |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市棲霞區(qū)住房和建設局(電話:***-********)
