洛陽市洛龍區(qū)長興街與政和路交叉口東北角**幢*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***號的拍賣公告
汝陽縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在汝陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：汝陽縣人民法院網(wǎng)址：登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：洛陽市洛龍區(qū)長興街與政和路交叉口東北角**幢*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***號房產(chǎn)，起拍價*******元，加價幅度*****元，保證金*******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(周末、節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。本院已委托壹錘定音拍服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由壹錘定音拍服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：****-********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。另上述房產(chǎn)是否能辦理不動產(chǎn)登記證書，需自行前往相關職能部門了解，造成不能辦理不動產(chǎn)登記證書的，自行承擔一切后果。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其他費用，依照相關行政法律、法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。具體費用由競買人到相關部門自行詢問，與拍賣人無關。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因司法拍賣形成的稅費及其他費用，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
繳納方式：由原權利人承擔的相應費用買受人先行墊付，墊付后憑相關證據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的費用。買受人應自拍賣成交裁定書送達辦理產(chǎn)權過戶登記機關之日起十個工作日內(nèi)向本院提交辦理過戶登記所繳納稅費的全部憑證，經(jīng)本院審查后，依法退還其墊付的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，逾期本院執(zhí)行部門不再受理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無，若存在本院未知情形的，本拍賣公告前五日向本院提交書面說明。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金*******元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：汝陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)第七條“實施網(wǎng)絡司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構或組織承擔”“社會機構或者組織承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔”以及河南省高級人民法院關于印發(fā)《河南省高級人民法院關于網(wǎng)絡司法拍賣鋪助工作的管理方法(征求意見稿)》的有關規(guī)定，自****年*月*日起，本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作委托拍輔機構承擔，被執(zhí)行人依法需向拍輔機構支付輔助工作費用。拍輔機構收費標準及收費方式如下：
(一)拍賣不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權成交價***萬元以下的，輔助工作費用比例不超過*‰，超過***萬元的部分，不超過*‰。
(二)動產(chǎn)成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過*％；超過*萬元的部分不超過*％。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用；
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權支付費用不得超過*萬元；單宗動產(chǎn)支付費用不得超過*萬元；單宗案件支付費用不得超過**萬元。
拍賣或變賣成交的，費用從變價款中優(yōu)先支付。以物抵債的，費用由接受該財產(chǎn)抵債的申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人先行墊付。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(楊法官)，****-********、***********(壹錘定音拍服)。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
汝陽縣人民法院
二〇二五年七月八日
