金華市中級(jí)人民法院
關(guān)于貴州省凱里市金山大道**號(hào)麗景東庭二區(qū)*幢*單元*層***號(hào)房產(chǎn)的拍賣(mài)公告
金華市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在金華市中級(jí)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：金華市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
貴州省凱里市金山大道**號(hào)麗景東庭二區(qū)*幢*單元*層***號(hào)房產(chǎn)。該地塊取得國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為住宅，坐落于凱里市金山大道**號(hào)麗景東庭二區(qū)*幢*單元*層***號(hào)房屋，房屋證載建筑面積**.*平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記時(shí)間為****年*月*日，用途成套住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型出讓?zhuān)K止日期****年*月**日，未裝修。以金正大估(****)第***-****-*號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)：**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。)
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向金華市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在 ****年*月*日上午*時(shí)至**時(shí)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。物業(yè)聯(lián)系人：****-*******，孔警官，電話****-********。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及過(guò)戶(hù)情況：
為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在取得過(guò)戶(hù)材料之日起**天內(nèi)辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：
*、買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)(可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系)，但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
*、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。
*、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣(mài)方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無(wú)異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。
*、買(mǎi)受人未按公告要求的**天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣(mài)方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買(mǎi)受人未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)請(qǐng)自行向凱里市房地產(chǎn)管理處、凱里市自然資源與規(guī)劃局、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解土地使用權(quán)的性質(zhì)、過(guò)戶(hù)登記以及稅費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶(hù)事宜。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
七、請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注公告更新,若拍賣(mài)信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍一周前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。依法予以保護(hù)的承租人同等價(jià)格下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： 登錄后查看**-*****-********#**
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在 ** 小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：浙江省金華市中級(jí)人民法院執(zhí)行案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十二、淘寶網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、競(jìng)買(mǎi)人如需銀行貸款，請(qǐng)自行向相關(guān)銀行咨詢(xún)。
十四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話：****-********(拍品詳情、看樣)、****-********(拍賣(mài)流程、委托) ；
監(jiān)督電話：****-******** ；
聯(lián)系地址：金華市婺城區(qū)李漁路****號(hào) ；
淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
生效裁判文書(shū)為金華仲裁委員會(huì)(****)金裁經(jīng)字第***號(hào)裁決。
金華市中級(jí)人民法院
二〇二六年二月六日
競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可在拍賣(mài)開(kāi)始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系：
*、登錄后查看：王凱，聯(lián)系電話：***********，徐圣凱，聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。
*、登錄后查看：洪凱，聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款，企業(yè)按揭貸款。
*、登錄后查看：楊波，聯(lián)系電話：************，個(gè)人按揭貸款。
*、登錄后查看：錢(qián)康，聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款。
*、登錄后查看：徐清源,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。
*、永康農(nóng)商行：潘俊,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。
*、東陽(yáng)農(nóng)商行：胡永良,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。
*、義烏農(nóng)商行：金偉強(qiáng),聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。
*、蘭溪農(nóng)商行：王躍飛,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款；諸葛傅攀,聯(lián)系電話：***********，企業(yè)按揭貸款。
**、登錄后查看：黎郁雯,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉。競(jìng)買(mǎi)人不管以何種方式付款，必須在本院拍賣(mài)公告上規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款由此造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
