滁州市揚子路與菱溪路交叉口東南側***米一層揚子農貿市場經營權招租項目(二次)競價公告
項目編號：************-***
滁州市瑯琊區揚子街道辦事處定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州市揚子路與菱溪路交叉口東南側***米一層揚子農貿市場經營權招租項目(二次)進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、標的物介紹：
*、標的物：滁州市揚子路與菱溪路交叉口東南側***米一層揚子農貿市場經營權招租項目(二次)，約****平方米，規劃用途為農貿市場，租賃期限*年。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、市場商戶經營范圍為蔬菜、瓜果、水產品、禽蛋、肉類及其制品、糧食及其制品、豆制品、熟食、調味品、土特產等各類農產品和食品。第三方管理競得人經營管理范圍包括商鋪及攤點經營管理、環境衛生等。
具體內容包括但不限于以下：
(*)經營管理：負責市場內攤位日常經營管理。
(*)安全管理：對市場的消防安全、治安安全和消費者的其它意外傷害等擔負安全管理責任等；
(*)秩序維護：負責市場的治安巡邏、車輛管理、夜間執勤、消防管理和和日常經營秩序管理等。
(*)日常維修：負責市場內設備設施和共用部位的維護維修并自行承擔維護維修費用；
(*)環境保潔：負責市場區域的保潔、垃圾清運等。
(*)資產管理：負責市場公共設備設施的管理、維護等并自行承擔維護維修費用。
*、競得人需按照市、區有關主管部門對農貿市場經營管理規定以及農貿市場規劃用途管理經營，不得隨意變更，否則招租人有權終止合同并可另行招標。
*、標的物一切以現狀為準，滁州市瑯琊區揚子街道辦事處不承擔任何方面維修、改造等相關費用和工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)等相關費用和工作均由競得人負擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費、相關稅費等均由競得人負擔。
*、租賃期限：*年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內租金不變，每年租金金額為成交價，合同一次性簽訂；第一年租金在規定的時間繳入滁州市瑯琊區揚子街道辦事處指定賬戶，后期租金在租期開始計算前**日內交納和收取(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的**%，簽訂合同前繳納完畢。
*、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽定時將第一年度租金轉入招租方指定賬戶(即：先付后租)；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
*、履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金在競得方領取競得通知書后*日內一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后十個工作日內退還(不計息)。
*、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
*、為保障市場經營秩序穩定，根據市場行情，明確以下核心要求：第三方管理競得者在租賃期內，向場內經營戶收取的租金標準，原則上不得高于上一屆管理方的既定租金標準。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
標的物：滁州市揚子路與菱溪路交叉口東南側***米一層揚子農貿市場經營權招租項目(二次)，租賃期為*年；起始價為：*******.**元/年，保證金為******元，加價幅度：***元或整倍數，年租金=競得人的成交價。
備注：成交價不包含物業管理費及稅費。
四、本次招租項目由登錄后查看代理，代理費：****元，在成交后由中標人在領取中標通知書時繳納給代理機構。
五、競價保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
(*)本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
(*)拍租成交后，成交價款(第一年租金)及履約保證金在中標通知書發放后*日內繳納至滁州市瑯琊區揚子街道辦事處指定賬戶，轉賬時備注：滁州市揚子路與菱溪路交叉口東南側***米一層揚子農貿市場經營權招租項目(二次)租金、履約保證金。
競價保證金繳入以下賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
轉賬時備注：滁州市揚子路與菱溪路交叉口東南側***米一層揚子農貿市場經營權招租項目(二次)保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一年租金)及履約保證金(為競得年租金的**%)，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
④被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
⑤競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
六、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，中標后我方有權取消中標資格。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向滁州市瑯琊區揚子街道辦事處提出，凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與登錄后查看項目負責人或招租方滁州市瑯琊區揚子街道辦事處聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
九、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共交易中心和滁州市瑯琊區揚子街道辦事處以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取中標通知書，領取中標通知書之日起*個工作日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
*.競得人只能把承租物做為本人的經營使用，未經招租單位的書面同意，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。
*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
聯系方式：
招租單位：滁州市瑯琊區揚子街道辦事處
聯系人：薛主任 電話：***********
代理公司：登錄后查看
聯系人：尹鑫 電話：***********
****年*月**日
