云南省富寧縣人民法院
關(guān)于富寧縣壯風(fēng)水韻小區(qū)二期**棟****號房產(chǎn)(該房產(chǎn)開發(fā)商未出售，為一手房源)的
第一次拍賣公告
富寧縣人民法院將于****年*月**日上午**點至****年*月**日上午**點在富寧縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：富寧縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：富寧縣壯風(fēng)水韻小區(qū)二期**棟****號房產(chǎn)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
參考價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍前*個工作日向富寧縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到富寧縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托能拍法服科技(云南)有限公司負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為****年*月**日**：**至**：**，如需看樣請?zhí)崆奥?lián)系(富寧縣人民法院：****-*******)其他時間不另行安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：*、該房產(chǎn)開發(fā)商未出售，為一手房源；
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)納稅主體各自承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起*個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費、水、電欠費由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：富寧縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)填寫繳單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)****號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.******.**.**************&**_****=**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：能拍法服 ***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法院地址：富寧縣新華鎮(zhèn)東風(fēng)路森林公園對面富寧縣人民法院
富寧縣人民法院
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