經(jīng)湛江市人民政府批準(zhǔn),湛江市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
********** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
湛江市坡頭區(qū)東城中路以北、尚勤路以東 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 零售商業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 零售商業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| *************|*************|************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：其它事項 *.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時間：成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂；受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收競買保證金。 *.交款方式：分期付款，在土地成交之日起**日內(nèi)支付**%出讓價款；剩余的**%出讓價款在土地成交之日起***天內(nèi)付清。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布執(zhí)行的*年期貸款市場報價利率(***)，向出讓人支付利息。若受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 *‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過 **日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。 *.交地時間和方式：成交之日起**日內(nèi)按現(xiàn)狀交地。由湛江市土地儲備管理中心坡頭區(qū)土地儲備分中心和受讓人簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》；湛江市土地儲備管理中心坡頭區(qū)土地儲備分中心須在約定的交地時限內(nèi)通知受讓人簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，如因受讓人自身原因未在通知期限內(nèi)與湛江市土地儲備管理中心坡頭區(qū)土地儲備分中心簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》的，交地時間從約定的交地時限屆滿之日起計算。 *.動工建設(shè)時間和竣工時間：交地之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起五年內(nèi)竣工。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額*‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約；受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計容建筑面積對應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款*‰的違約金。 *.開竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項目，地基施工完成三分之一。竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以自然資源部門規(guī)劃核實全部通過為準(zhǔn)。 *.根據(jù)湛江市****年度第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)供地方案會審會議精神，土地競得者須按照規(guī)劃配建出讓地塊外西側(cè)一條市政道路，即尚勤路部分路段，道路長度約***米，寬度為**米，面積約****.**平方米。配建的道路須于首期工程同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工，根據(jù)坡頭區(qū)財政審核后的工程預(yù)算，該道路的投資額不得低于***.*萬元，具體要求以市自然資源局下達(dá)的規(guī)劃條件【湛自資坡(海)〔****〕***號】及土地競得者與市城市管理和綜合執(zhí)法局簽訂的《配建市政道路監(jiān)管協(xié)議書》實施。 *.未盡事宜按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。 *.該宗土地出讓方應(yīng)繳交的印花稅由湛江市土地儲備管理中心坡頭區(qū)土地儲備分中心負(fù)擔(dān)。 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： 競買資格及要求： *、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加土地使用權(quán)競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 *.競買申請人應(yīng)當(dāng)取得有效的數(shù)字證書(詳見《湛江市公共資源交易系統(tǒng)用戶注冊及數(shù)字證書辦理手冊》，并在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競買保證金后方可參與網(wǎng)上競價交易活動。 *.競買申請人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動： (*)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； (*)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； (*)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； (*)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； (*)被納入失信被執(zhí)行人名單的單位和個人。 競買申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格；參加競買后發(fā)現(xiàn)存在任何一種情形的，其競買資格無效。 *.競買申請人繳納的競買保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并應(yīng)出具商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網(wǎng)址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網(wǎng)址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網(wǎng)址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****) 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: ********** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價交易工作由湛江市公共資源交易中心(下稱交易中心)具體組織實施。 (二)、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價交易采用增價競買方式，湛江市公共資源交易系統(tǒng)按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經(jīng)審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結(jié)果將被撤銷，該價格競得人根據(jù)《湛江市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競價交易規(guī)則》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (三)、本次網(wǎng)上競價交易條件及相關(guān)信息，在廣東省公共資源交易平臺(湛江市)(網(wǎng)址***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****)發(fā)布。申請人可于****年*月**日至****年*月**日前的工作時間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。湛江市土地儲備管理中心坡頭區(qū)土地儲備分中心將自行組織競買人到地塊現(xiàn)場勘看。 (四)、本次網(wǎng)上競價交易相關(guān)時間。公告時間：****年*月**日上午*:**至****年*月**日下午*時。網(wǎng)上報價期限：****年*月**日上午*：**至****年*月*日上午**時。競買保證金繳納期限(報名期限)：****年*月**日上午*：**至****年*月**日下午*時，以湛江市公共資源交易系統(tǒng)確認(rèn)到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)。湛江市公共資源交易系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時足額到賬后賦予申請人競買資格。 (五)、申請人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上競價公告、須知等網(wǎng)上競價文件，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對網(wǎng)上競價文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 (六)、本公告中提出的時間一律以湛江市公共資源交易系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)。 (七)、聯(lián)系方式 現(xiàn)場勘看聯(lián)系人：湛江市土地儲備管理中心坡頭區(qū)土地儲備分中心 鄒生，咨詢電話：****-*******； 業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：劉女士、陳生，咨詢電話：****-*******； **數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人：吳女士，咨詢電話：****-*******； 湛江市公共資源交易系統(tǒng)操作聯(lián)系人：黃生、宋生，咨詢電話：****-*******； 聯(lián)系地址：湛江市赤坎區(qū)體育北路*號天潤中心五樓湛江市公共資源交易中心窗口。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：湛江市赤坎區(qū)體育北路*號天潤中心五樓湛江市公共資源交易中心窗口 聯(lián) 系 人：鄒生、枟生、黃生 聯(lián)系電話：****-*******、****-******* 開戶單位：/ 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
湛江市自然資源局
