登錄后查看創(chuàng)業(yè)北路東側(cè)、規(guī)劃宜居路南側(cè)等共*個(gè)地塊出租項(xiàng)目電子競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào)：************-***
登錄后查看定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng))！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件(競(jìng)價(jià)人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè))。
一、標(biāo)的物介紹：
登錄后查看創(chuàng)業(yè)北路東側(cè)、規(guī)劃宜居路南側(cè)等共*個(gè)地塊出租項(xiàng)目，本次招租共*個(gè)標(biāo)的物，總面積約***畝，其中，創(chuàng)業(yè)北路東側(cè)規(guī)劃宜居路南側(cè)(原化肥廠及周邊)地塊面積約***畝，創(chuàng)業(yè)路東側(cè)清流河西側(cè)(創(chuàng)業(yè)中苑對(duì)面)地塊面積約***畝。
標(biāo)的物用途：種植農(nóng)作物。
競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)。
二、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人必須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,否則其報(bào)價(jià)無效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
*、其他特殊說明：
(*)租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好出租標(biāo)的物，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。
(*)租賃期間，承租方須按合同要求管護(hù)好地塊(具體按市規(guī)劃建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組、市土地儲(chǔ)備中心和城泊公司要求執(zhí)行)，且需購(gòu)買公共責(zé)任險(xiǎn)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。
(*)在租賃期內(nèi)，僅限種植農(nóng)作物，不得用于其它用途，不得修建建(構(gòu))筑物和其他設(shè)施等，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借土地，不得轉(zhuǎn)包管護(hù)責(zé)任。否則，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。
(*)承租方須依法保護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。
(*)相關(guān)要求：①保證地塊四界及圍擋完整，土地權(quán)利不受侵犯，破損圍擋及時(shí)維修；②維護(hù)地塊及地上建(構(gòu))筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，防止傾倒垃圾、亂搭亂建、亂挖亂堆土方、秸稈焚燒等損害儲(chǔ)備土地行為，不得私自將地塊內(nèi)堆土轉(zhuǎn)移或售賣等，也不得私自將地塊外的堆土等物質(zhì)運(yùn)至本地塊內(nèi)；③防止傾倒污染或有害物質(zhì)，避免地塊內(nèi)土地和水體被污染，④按國(guó)家和省、市有關(guān)行政管理要求，做好文明創(chuàng)建、大氣防治、安全生產(chǎn)、防溺水等工作，按出租方要求設(shè)立安全警示牌等各類提示標(biāo)牌及救生設(shè)施等；⑤租賃期內(nèi)定期或不定期接受出租方檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改；⑥不得利用管護(hù)土地從事非法活動(dòng)；⑦如因政府收回、地塊出讓或其他原因，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方負(fù)責(zé)無償原樣交回土地；⑧承租方自行負(fù)責(zé)地塊水電等線路接入，產(chǎn)生的水電等所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
(*)如果違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)收回土地，終止合同并沒收履約保證金，同時(shí)追究相關(guān)方責(zé)任。
(*)在租賃期內(nèi)，如因政策要求，出租方(或市土地儲(chǔ)備中心)有用地需要，出租方有權(quán)無條件收回全部或部分管護(hù)土地，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
備注：如因承租方違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。承租人需按出租方要求在上述*個(gè)管護(hù)地塊現(xiàn)場(chǎng)分別制作一個(gè)不銹鋼框架，寬*米高*.*米*****板，*****板可以更換的儲(chǔ)備地塊公示牌(每塊費(fèi)用在****元之內(nèi))，費(fèi)用由承租人承擔(dān)(如出租方已代為制作，費(fèi)用由承租人承擔(dān))。承租人需要免費(fèi)管護(hù)好南直隸路以東、人才公寓南側(cè)(變電站西側(cè))面積約*畝和明光路與紫薇路交叉口東北側(cè)面積約**畝的兩個(gè)地塊，包括除荒草、澆水、綠化養(yǎng)護(hù)等。
三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：
起租價(jià)為：**元/畝/年，加價(jià)幅度：**元或**元的整倍數(shù)。
四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額：人民幣(大寫)壹仟元整(****.**元)。
保證金須在****年**月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：***************************
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：登錄后查看創(chuàng)業(yè)北路東側(cè)、規(guī)劃宜居路南側(cè)等共*個(gè)地塊出租項(xiàng)目保證金。
未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費(fèi)：
本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看代理，代理費(fèi)****元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：
自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與代理公司或招租方聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)程序：
競(jìng)租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)，****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日*時(shí)**分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競(jìng)價(jià))，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項(xiàng)披露：
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法使用，不得從事任何違法活動(dòng)。
*、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
*、租期*年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)。履約保證金為*年租金***%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無糾紛后退還。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽定前一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計(jì)算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： ****項(xiàng)目租金。
如競(jìng)得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
*、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。
*、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[****]***號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
*、競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；
(*)在競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
十、聯(lián)系方式：
招租單位：登錄后查看
聯(lián)系人：李文韜聯(lián)系電話：***********
聯(lián)系地址：滁州市揚(yáng)子賓館停車場(chǎng)院內(nèi)
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：胡國(guó)慶 聯(lián)系電話：****-*******、***********
聯(lián)系地址：滁州市龍?bào)创蟮?**號(hào)房產(chǎn)大廈*樓***室
日期：****年**月**日
