公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
變賣公告
重慶市武隆區人民法院將于****年*月**日**時起(延時除外)在重慶市武隆區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市武隆區人民法院)，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市武隆區巷口鎮建設西路**號*-*房屋
據評估報告資料顯示：房屋產權證號為渝(****)武隆縣不動產權第*********號；建筑面積***.**㎡(標的物面積最終以土地信息登載為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不做調整)；標的證載樓層：名義層第*層；用途：城鎮住宅用地/成套住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：****年*月**日；權利限制情況：有查封、有抵押；其他詳情見附件《評估報告》。
注：*、經查明室內裝修為簡裝，由被執行人(繼承人)居住使用，不排除強制騰退的可能。若涉強制騰退，交付時間相對延長，買受人可能需要承擔租賃臨時的案涉物品存放點和占有人安置點并墊付相關費用的責任。
*、本次拍賣包含標的房屋室內裝修，不包含室內家具家電等可移動的動產。
*、本次勘驗無法查詢到相關水、電、氣、物業等欠費情況，如有欠費均由買受人承擔，具體費用以實際交付時現狀為準，詳情請買受人自行實地了解。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人親自到實地看樣，未看樣的競買人，視為對標的物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，以便咨詢下一步流程。
*、本次拍賣系人民法院依法公開司法拍賣，嚴禁任何單位和個人利用本院拍賣信息謀取利益，擾亂正常拍賣秩序，否則將依法追責。
*、法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。標的物以實物現狀為準，拍賣輔助機構與本院不對未查明的瑕疵承擔責任，意向競買人注意參拍風險，謹慎參拍。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，如需看樣的意向人請提前電話聯系輔拍公司辦理登記，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，聯系電話：***-********；呼叫中心：***-*******。更多拍賣標的信息可登陸輔拍公司官網登錄后查看、微信公眾號“新益拍賣”查看。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、買受人悔拍后保證金不予退還，保證金數額不足的,責令原買受人補交,拒絕補交，強制執行。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市武隆區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市武隆區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、特別說明
*、本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押，已通知到案件申請人和被執行人。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、執行部門負責交付標的物，標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)，向法院申請退還已墊付稅(費)；買受人應在收到拍(變)賣成交或者以物抵債裁定書后**日內辦理過戶稅費繳納和稅費退還手續，逾期未辦理稅費繳納或者退還手續的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。【特別注意：出賣人應當主動配合買受人并提供合法有效憑證(包括但不限于稅務機關監制的正式發票、相關境外交易單據或海關報關單據、完稅證明等)，以便從其轉讓收入額中減除相應的財產原值、拍賣財產過程中繳納的稅金及有關合理費用。出賣人如不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務征收管理機關可能依法直接按照拍(變)賣成交額或者以物抵債的金額作為應納稅所得額計征個人所得稅】。拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。
*、本次拍賣價格包括國有土地使用權、房屋所有權及為房地產服務且不可分割或者分割后影響其使用功能的設備和室內裝修裝飾，但不包含可移動的動產、債務債權、特許經營權等其他財產或權益
*、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(包括但不僅限于物業費、大修基金、房產稅費、水、電、氣等)及移交時的安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始七日前，到重慶市武隆區人民法院申請，并經重慶市武隆區人民法院確認。
*、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始七日前與本院聯系。
**、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付
六、銀行付款方式：
*、銀行付款方式：匯款至法院指定賬戶(戶名：重慶市武隆區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未支付變賣尾款的，執行法院應當裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
七、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構電話：登錄后查看***********周老師、***-********、***-*******
重慶市武隆區人民法院咨詢電話：***-********代法官
重慶市武隆區人民法院監督電話：***-********
重慶市武隆區人民法院地址：重慶市武隆區芙蓉中路**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
附： *、執行裁定書
*、評估報告
重慶市武隆區人民法院
二〇二五年七月二十八日
