?????????佛山市高明區國有性質留用地使用權網上
???????????掛牌租賃公告
交易編號：******(**)******
受佛山市高明區荷城街道辦事處(以下稱委托人)委托，本中心(以下稱掛牌人)現采用網上掛牌方式租賃以下地塊的建設用地使用權，現將有關網上掛牌事項公告如下：
一、宗地情況
(一)土地坐落：佛山市高明區荷城街道三和路以北、海天大道以東地塊。
(二)土地證載面積、宗地圖面積以及開具的規劃設計條件面積為*****.**平方米，本次為部分出租，出租面積為其中的****.**平方米(地塊一的面積：***平方米、地塊二的面積：****.**平方米，地塊具體位置見附件《規劃總平面圖》)。
(三)國有土地使用證證號：粵(****)佛高不動產權第*******號,不動產單元號：****************************。
(四)證載用途：零售商業用地，批發市場用地，餐飲用地，旅館用地，商務金融用地，城鎮村道路用地，公園與綠地。
(五)規劃設計條件：佛規明設函(****)****號。
*.主導使用性質:商業用地、商務用地。
*.建筑密度:≤**%；
*.容積率≤*；
*.計容建筑面積≤****.**平方米(凈用地面積的*倍)
*.綠地率≥**%；
*.建筑高度≤**米。
二、租賃要求
(一)競投人資格
*.競投要求：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，可申請參加競買活動，不接受聯合競買。
*.被自然資源管理部門、佛山市中級人民法院列入土地交易黑名單的單位或個人，不得參加本宗地競投活動。
(二)租金遞增及支付
*. 租金遞增方式：**年出租期內，租金每*年遞增一次，每次遞增*% 。
*. 繳租方式：免租期**個月，實行先交租后使用的原則，租金每一年支付一次，競得人應在上一年的最后一個月前一次性支付完畢下一年租金。若競得人違反該約定的，應自違反之日起，每逾期一日按欠款總額的*‰計收違約金。經出租人(佛山市高明區荷城街道下澤股份經濟合作社)催交后仍不能支付該地塊使用權土地租金的，出租人有權取消交易結果收回土地使用權，競得人無權要求返還定金，出租人并可要求競得人賠償損失。土地先交租后使用。經出租人催交后仍不能支付土地租金的，出租人有權解除合同。
(三)本項目設有競投保證金、履約保證金、前期費用
*.競投保證金*,***,***元 (大寫：叁佰萬元整)。競投保證金通過銀行轉賬形式提交，競得人跟出租人簽訂農村國有性質建設用地使用出租合同后，委托方發函佛山市公共資源交易中心高明分中心，委托交易中心將競得者保證金原路退回。
*.履約保證金：競得人在簽訂《農村國有性質建設用地使用權出租合同》之日起需將履約保證金**萬元(大寫：伍拾萬元整)支付給出租人。待競得人進行報建手續后*個月內出租人需返還履約保證金**萬元(大寫：壹拾萬元整)。返還**萬元(大寫：壹拾萬元整)履約金后，如地塊還處于不動工狀態，則沒收余下的**萬元(大寫：肆拾萬元整)履約金。主體結構完成后返還履約保證金**萬元(大寫：叁拾萬元整)，剩下**萬元(大寫：壹拾萬元整)作為土地租賃合同的履約保證金。履約保證金只接受現金轉賬，不接受保函或擔保等形式提交，以銀行轉賬方式匯入出租人指定賬戶。競得人不能按時支付合同履約保證金，出租人有權取消其競得資格，且履約保證金不予退還。其它約定依照《農村國有性質建設用地使用權出租監管協議》規定執行。
*.前期費用:本地塊出租前，出租人進行了前期的土地整理工作，相應的前期費用為人民幣******元。本費用由競得人在簽訂《農村國有性質建設用地使用出租合同》之日繳交給出租人指定單位。
三、本次租賃標的物實測面積與權屬證書登記面積存在差異所引發的邊界爭議及相關糾紛，相關責任均由出租方(佛山市高明區荷城街道下澤股份經濟合作社)承擔。
四、宗地租賃方式及起始價
宗地交易方式為網上掛牌，租賃起始價 *.*(元/月/平方米)。每次增幅度為：*.*元/次，本宗地不設底價。按照價高者得原則確定競得人。
五、有意參與競買者可于****年*月**日后登陸網上交易系統下載本項目的《佛山市高明區國有性質留用地使用權網上掛牌租賃文件》。
申請人應于****年*月**日**時**分時之前登錄網上交易系統提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于****年*月**日**時**分之前到達本中心指定賬戶后(請自行留意銀行辦公時間)，申請人方獲得競買權限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。
六、該項目的公告期自****年*月**日至****年*月*日止；網上報價期限為****年*月*日*時**分至****年*月**日**時止。
七、上述時間均以網上交易系統的服務器時間為準。具體的競價規則見該項目的交易文件。
八、需要到掛牌地塊現場踏勘的競買人請與掛牌人聯系。
九、本次網上掛牌僅接受網上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十、自本次公告起至網上掛牌截止期間，如有關于本項目網上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網上交易系統、廣東省公共資源交易平臺網站發布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該項目的交易文件。
十一、聯系方式
(一)佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易系統地塊信息查看頁面和競買人登陸頁面：登錄后查看
(二)聯系人及聯系電話：
*.網上掛牌業務咨詢：周先生、李先生(****—********)
*.系統使用及技術咨詢： (****—********)
地址：佛山市高明區荷城街道百靈路**號
????????????????????????? 佛山市公共資源交易中心高明分中心
??????????????????????????????????? ****年*月**日
