招租項(xiàng)目交易公告
我方委托東莞市石排鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競價(jià)方式對福隆**畝魚塘(新牛埔東、西面塘)出租進(jìn)行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 標(biāo)的位置 |
標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 |
標(biāo)的物 面積 (畝) |
出租期限(月) |
起始價(jià) (元/月) |
增價(jià) 幅度 (元) |
競買 保證金 (元) |
| 東莞市石排鎮(zhèn) |
福隆**畝魚塘(新牛埔東、西面塘)出租 |
** |
** |
****(含稅) |
*** |
***** |
二、情況說明
福隆**畝魚塘(新牛埔東、西面塘)位于福隆劉屋(新牛埔東、西面塘)，是我司托管地塊，面積**畝，權(quán)屬登錄后查看，現(xiàn)狀為魚塘，出租*年(租金從第*年起遞增**%)，以簽訂合同日起計(jì)算。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
三、競買資格
*.不接受失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。 *.競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
四、使用要求
*.土地現(xiàn)狀為魚塘，按現(xiàn)狀出租。
*.租賃期間，因政府建設(shè)或統(tǒng)籌需要，需要提前解除租賃合同的，提前*個(gè)月通知承租方，承租方將無條件退場并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
*.農(nóng)地移交后實(shí)測情況與交易公告(方案)或合同載明情況有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行；
*.租賃期間，承租方依法依規(guī)開展種植，配合農(nóng)產(chǎn)品部門管理。
*.承包者要承擔(dān)紅火蟻、薇甘菊等外來物種的防治任務(wù)。
*.未經(jīng)通過相關(guān)職能部門審批，不得擅自搭建工具房，乙方要做好工具房安全使用管理，只能用于化肥農(nóng)藥和農(nóng)具，嚴(yán)禁用于人員居住。
*.租賃期間，土地的維護(hù)管理由承租方負(fù)責(zé)，保持田間衛(wèi)生美化、清理雜草、排渠清淤等日常生產(chǎn)管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
*.積極配合甲方以及相關(guān)部門的巡查，對需要整改的問題，承租方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。甲方有權(quán)自行委派任何第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)要向甲方支付維修費(fèi)用。
*.不得擅自改變租用土地的用途，不得對土地進(jìn)行硬底化，破壞土地耕作層。
**.租賃期間，承租方必須按照合同以及招標(biāo)公告相關(guān)約定執(zhí)行，如若有違約行為，甲方有權(quán)單方隨時(shí)追回乙方拖欠款項(xiàng)、收回土地 、 不予退還履約保證金及解除本合同，由此造成承租方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償。
五、現(xiàn)場查勘
(一)查勘時(shí)間：****年**月**日
(二)查勘地址：東莞市石排鎮(zhèn)東園大道中坑村路段
(三)聯(lián)系人：林先生
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競買方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，沒有對標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。)
六、競買信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競買申請人、競買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
七、掛牌時(shí)間
(一)公告時(shí)間：****年**月**日**:**至****年*月*日**:**。
(二)報(bào)名和繳納保證金時(shí)間****年**月**日**:**至****年*月*日**:**(繳納競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)報(bào)價(jià)期限：****年*月*日*:**至****年*月*日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于**個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)(東莞市)向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
(一)本項(xiàng)目履約保證金按合同年租金收取，在合同簽訂時(shí)一次性交付。
(二)本項(xiàng)目租金按年收取，并應(yīng)于每年的**月**號前足額繳交當(dāng)年租金(含稅金)。
(三)租金不遞增。
(四)首年租賃款按合同約定時(shí)間繳交。
競得人逾期未繳交履約保證金和首年租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：***************
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
(一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。
(二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對交易法定程序負(fù)責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。
(三)競買申請人相關(guān)注意事項(xiàng)。
*. 競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****。
*. 競買申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件。
*. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。
*. 競買申請人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該地塊的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競買申請人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險(xiǎn)。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶(使用人)占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
*. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
*. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。
*. 競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場地、倉庫、宿舍)混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
(四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(五)租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。
(六)各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(七)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。
(九)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：登錄后查看
聯(lián)系地址：東莞市石排鎮(zhèn)石崇辦事中心二樓
聯(lián)系人： 林先生
聯(lián)系電話： ****-********
登錄后查看
****年**月**日
