| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
詳見資產(chǎn)招租清單 |
| 價格說明 |
每平方米月租金單價 |
| 其他類型保證金處置方式 |
標的成交后，承租方交納的競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，在租賃合同到期后付清相關(guān)費用并無任何違約行為的按約定無息退還。 |
| 租金支付方式 |
租賃合同由承租方與出租方或其子公司登錄后查看、登錄后查看三方共同簽訂，由資產(chǎn)公司/登錄后查看收取租金，供應(yīng)鏈有限公司開具租金發(fā)票。租金按月支付，先交費后使用，裝修免租期滿前按照月交納第一個月租金，后續(xù)租金須于合同月度末**日前預(yù)繳下個月的租金。首年租金按成交價計算，后續(xù)租金每年遞增*%。 |
| 租賃期限 |
詳見資產(chǎn)招租清單 |
| 與出租相關(guān)其他的條件 |
*.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。標的成交后，承租方繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，登錄后查看在收到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 *.承租方必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費由承租方另行支付。 *.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.承租方須是中國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，沒有被相關(guān)單位列入不良記錄，無違法違紀記錄和債權(quán)債務(wù)糾紛，且無拖欠登錄后查看及各子公司租金等款項。 *.出租方有權(quán)與第三方機構(gòu)對報名者提供的相關(guān)信息進行核實及實地考查。如有弄虛作假的，競價前被發(fā)現(xiàn)的取消報名資格，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)的出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收承租方的合同履約保證金。 *.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金 |
| 競租所需 提交材料 |
一、法人： *.競租申請與承諾書； *.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *.標的狀況確認書； *.無違法違紀記錄和債權(quán)債務(wù)糾紛，且無拖欠登錄后查看及各子公司租金等款項的承諾文件； *.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)“綜合查詢被執(zhí)行人”中未被列為失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 二、自然人： *.競租申請與承諾書； *.身份證明文件； *.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *.標的狀況確認書； *.無違法違紀記錄和債權(quán)債務(wù)糾紛，且無拖欠登錄后查看及各子公司租金等款項的承諾文件； *.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)“綜合查詢被執(zhí)行人”中未被列為失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果； *.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：*.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復(fù)印件。 *.競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 |
*.標的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解場地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。 *.租賃期限：詳見資產(chǎn)招租清單。 *.出租用途：詳見資產(chǎn)招租清單。 *.標的成交后，承租方交納的競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，在租賃合同到期后付清相關(guān)費用并無任何違約行為的按約定無息退還。 *.租賃合同由承租方與出租方或其子公司登錄后查看、登錄后查看三方共同簽訂，由資產(chǎn)公司/登錄后查看收取租金，供應(yīng)鏈有限公司開具租金發(fā)票。租金按月支付，先交費后使用，裝修免租期滿前按照月交納第一個月租金，后續(xù)租金須于合同月度末**日前預(yù)繳下個月的租金。首年租金按成交價計算，后續(xù)租金每年遞增*%。 *.房屋按現(xiàn)狀出租，承租方如需另行設(shè)計裝修改造、增加設(shè)備安裝的，需向出租方提交書面說明和設(shè)計方案等資料，在征得出租方同意后方能進行裝修改造，未經(jīng)允許不得擅自動工裝修。改造項目必須符合市政、城建、消防等國家相關(guān)主管部門的規(guī)范和要求，并辦理和取得相關(guān)許可證件，不得破壞租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施、設(shè)備等，并且所需一切費用由承租方自行承擔(dān)，如造成上述結(jié)構(gòu)、設(shè)備等破壞的應(yīng)賠償損失。 *.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房產(chǎn)整體或部分擅自轉(zhuǎn)租給任何第三方。若發(fā)生擅自轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方所交履約保證金抵做違約金，出租方不予退還，一切損失由承租方承擔(dān)。承租方為個人或公司承租后經(jīng)申請可利用房產(chǎn)注冊一間新公司，注冊完成后需報備出租方，新公司需承擔(dān)房租物業(yè)水電等費用連帶付款責(zé)任。 *.承租方商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由其自行負責(zé)辦理，因承租方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)等部門交納的一切稅費由承租方自行負責(zé)。 *.承租方保證按合同約定如期支付租金、水電費，繳費逾期*個月未支付的，出租方有權(quán)解除合同并停止供水、供電，且不對承租方作任何補償、賠償。 **承租方必須合理使用室內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如因承租方使用不當造成房屋及設(shè)備、設(shè)施損壞，承租方必須負責(zé)修復(fù)或賠償。 **.承租方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其他任何責(zé)任與出租方無關(guān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 **.承租方不得利用租賃房屋進行與經(jīng)營項目無關(guān)的活動，不得損害公共利益，不得干擾和影響其他人的正常休息和辦公。 **.承租方應(yīng)服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項規(guī)章制度，否則出租方有權(quán)單方面解除合同，且不對承租方作任何補償、賠償。 **.承租方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當保證用電安全，保證其裝修裝飾符合相關(guān)規(guī)定。 **.承租方負責(zé)租賃期間房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，并承擔(dān)費用。 **.租期屆滿或提前解除租賃合同的，承租方不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財產(chǎn)(包括室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備等)，同時出租方不對承租方作任何補償、賠償。 **.承租方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，遵守物業(yè)管理規(guī)定。逾期*個月未支付的，出租方有權(quán)解除合同并停止供水、供電，且不對承租方作任何補償、賠償。 **.如承租方因經(jīng)營不善無法繼續(xù)承租的，繳清租金、水電費、物業(yè)費，無拖欠費用等相關(guān)違約行為的，承租方可書面向出租方提出解除租賃合同申請，經(jīng)出租方同意后解除租賃合同，但履約保證金不予退回。 **.物業(yè)費：承租方競價成功簽訂租賃合同的同時簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)費暫時按*.*元/㎡·月收取(按實際運營成本或市物價部門規(guī)定適時調(diào)整)，按月支付，先交費后使用。費用交付方式與租金交付方式一致。 **.水電費：承租方自行負責(zé)繳納租賃期間的水電費，電費單價為*.*元/度(已包含變壓器線損、損耗及公攤)，水費單價為*.**元/噸(不含公攤)，承租方自行按**卡方式預(yù)付購買，先充值后使用(水電費單價將根據(jù)國家政策調(diào)整而調(diào)整)。 **.意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。 **.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
詳見資產(chǎn)招租清單 |
| 交納截止時間 |
****年*月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 *.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
登錄后查看 |
| 賬號 |
******************* |
| 開戶銀行 |
登錄后查看青秀支行 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。 |
| 保證金處置 方式 |
*.標的成交后，承租方繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，登錄后查看在收到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，在租賃合同到期后付清相關(guān)費用并無任何違約行為的按約定無息退還。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的； (*)意向承租方違反法律法規(guī)或登錄后查看交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價(有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)，導(dǎo)致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的； (**)其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.租賃合同(范本) *.競租申請與承諾書 *.標的狀況確認書 |
