| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
國家稅務總局深圳市光明區稅務局 |
| 地 址 |
深圳市光明區觀光路****號招商局智慧城**棟**樓 |
| 出租資產基本信息 |
出租資產概括 |
物業位于廣東省深圳市光明區振明路***號(房地產證地址:寶安縣公明稅務所(辦公大樓))，有房地產證。 |
| 計算租金面積 |
****㎡ |
| 出租用途 |
辦公 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
*個月(含在租賃期內) |
| 租金掛牌價格(人民幣) |
人民幣**元/平方米/月(含稅，第三年起(含第三年)租金每年遞增一次，遞增*%) |
| 出租資產使用情況 |
空置 |
| 是否涉及 優先承租權 |
否 |
| 是否允許 聯合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
經出租方主管部門批準，公示*個工作日，經公示無異議后，可按照掛牌條件出租。 |
| 掛牌時間 |
自公告發布當日起**個工作日 |
| 承租方應具 備的資格條件 |
意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)： *.意向承租方應是中華人民共和國境內注冊且有效存續的企業且成立時間達*年及以上(提供國家企業信用信息公示系統“基本信息查詢”頁面截圖)。 *.意向承租方在信用中國(登錄后查看)網站查詢中經營異常、司法判決、失信主體名單三個類別中無記錄，在中國執行信息公開網(****.*****.***.**/*******/)網站查詢中無被執行記錄。 *.意向承租方近三年(****年*月至****年**月)合計納稅金額不低于**萬元(含本數)(提供稅務部門出具的****-****年度納稅證明)。 *.意向承租方近三年(****年*月至****年**月)有連續繳納社會保險的良好記錄(證明文件:社部門出具的繳納社保證明)。 *.意向承租方承諾保證財務狀況良好，資產負債率良好，近五年無違法記錄或訴訟、仲裁案件(提供承諾函，格式自擬)。 *.意向承租方須提供詳細的租賃方案，包括：安全經營保障措施、環境保護措施、消防保障措施、應急情況處理方案等。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： *.營業執照復印件(核原件)； *.國家企業信用信息公示系統、信用中國網查詢單； *.納稅證明； *.社保繳納證明； *.承諾函； *.租賃方案； *.法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件(核原件)； *.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明； **.意向承租方登記表(向聯交所領取)； **.意向承租委托協議(向聯交所領取)。 |
| 履約條件 |
*.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規定被查處責任由承租方負責。 *.物業使用前承租方須自行、自費辦理相關部門要求的物業消防、經營許可等證照。 *.最終承租方承租本物業，其從事的項目必須符合國家和地方相關法律法規允許的范疇，不得從事***、洗浴、棋牌等娛樂業及易燃、易爆、危險化學品銷售等有噪音、環境污染的項目。 *.房屋出租期間承租方需自行承擔物業管理、水、電、空調等各種費用。 *.承租方應在租賃合同簽訂后*日內支付首月租金。 *.租賃押金：最終承租方在租賃合同簽訂*日內向出租方一次性交付*個月租金總額的資金作為租賃保證金(以最終成交價計算)，租賃期滿后待物業及附屬設施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃保證金。 *.裝修免租期為*個月(含在租賃期限內)。房屋改造裝修方案需經出租方書面允許，不得改變主體結構，違規搭建閣樓、隔層，其他事宜，雙方協商解決。 *.承租方應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 *.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處置租賃房屋，包括但不限于將承租物業全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用(或經營)，若發現上述行為，出租方有權解除租賃合同且不承擔任何法律責任。 **.租期屆滿，承租方應在*日內退還房屋使用權，逾期未搬出的，按兩倍租金支付占用費。 **.以上條款承租方須愿意遵守、配合出租方的管理要求，如遇特殊情況由承租方與出租方雙方協商調整。 |
| 特別事項說明 |
*.本項目不統一踏勘，本項目現有房屋老舊導致外墻、樓頂漏水，墻體破損等情況，此問題由承租方自行整改負責，需達到整體安全、美觀經評估后方可使用。其它因道路及任何其它足以影響報價的情況，意向承租方自愿報名參加該招租物業承租的，視為已對該招租物業查驗、知悉并且了解該招租物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業項目情況的原因為理由，向出租方及交易機構提出申請索賠(補償)或要求租賃期限延長等申請。 *.承租方須確保使用物業的安全，自行、自費辦理政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文和物業管理相關費用，負責物業維護、維修。 *.承租方未按履約條件要求經營或將項目非法分租、轉租給任何單位和個人的，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償相應損失。 *.因政府征收、城市建設規劃更新需收回物業的，出租方有權單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成的損失承租方自行承擔。 *.每月*日前以銀行轉賬方式繳納當月租金。 *.物業及水電設施等以現狀移交，承租方不得以物業、水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補償)要求。 *.承租方應在成交結果公示期滿后的**個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 |
| 報名登記時間 |
掛牌期滿當日**:**前 |
| 保證金金額 (人民幣) |
******元 |
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌截止日**:**前交納(以銀行到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶 名 |
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| 開戶銀行 |
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| 開戶賬號 |
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