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武漢市硚口區人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時除外)在武漢市硚口區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺(法院賬戶名：武漢市硚口區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

座落：武漢市東西湖區金口三村碧?；▓@海風苑*棟*單元***室，不動產權證號：鄂(****)武漢市東西湖不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米，權利性質：市場化商品房，房屋結構：混合，用途：住宅，所在樓層/總樓層 ：*/*層，登記類型：轉移登記。

評估價：人民幣*******.**元； 起拍價：人民幣******元；保證金：人民幣******元；增價幅度：人民幣****元。

拍賣標的特別提醒：

*.標的物以現狀進行拍賣，拍賣成交后按現狀交付，有意者請親自實地看樣，本院不承擔標的物瑕疵保證。

*.上述標的物可能存在欠繳物業費、水、電等費用的情況，請意向競買人自行至相關部門查詢，欠繳的費用均由買受人自行承擔。

*.上述標的物包含證載面積房地產(包含室內二次裝修)以及附著在建筑物上的、與估價對象功能相匹配的、不可移動的設施設備(消防、強弱電等)及分攤土地使用權，不包含家電家具等動產及債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

以上提醒請競買人特別予以關注，并于開拍前自行至相關行政單位了解核實，一旦購買視為了解本拍賣標的物一切風險并自行承擔。

二、咨詢的時間與方式

自****年*月*日起至****年*月**日**時止(工作日的*：**-**：**)接受咨詢，看房意向請發送短信報名。

本次涉案財產拍賣主體為武漢市硚口區人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

三、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認(具體規定請自行查詢最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定)。

四、拍賣方式

*.本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

五、特別說明

*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費按照法律規定雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。

*.競買人及其家庭成員需符合房產所在地購房資格，并承諾購房資格真實有效。

競買人在拍賣開始當日至領取拍賣成交裁定當日，應當持續具備購房資格并在領取成交裁定書之前提交具備購房資格證明的材料。經審核，買受人不符合持續具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，保證金不予退還。

買受人虛構購房資格拍賣成交導致拍賣行為無效的應當依法承擔賠償責任，本院并將視情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

*.拍賣競價前網拍系統將凍結競買人競東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市硚口區人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息

六、其他說明

*. 對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

本執行案件相關文書已郵寄或在武漢市硚口區人民法院公告欄公告，被執行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

*.與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

八、本規則其他未盡事宜，請在法定工作日上班時間進行咨詢。

法院咨詢電話：***-********(劉法官)

標的物詳情咨詢電話：***********(周女士)

舉報監督電話：***-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

武漢市硚口區人民法院

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