云南省昆明市石林彝族自治縣人民法院
關于位于石林縣鹿阜鎮龍泉路北*號房產
第二次拍賣公告
案號： (****)云****執恢**號
云南省昆明市石林彝族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市石林彝族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市石林彝族自治縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于石林縣鹿阜鎮龍泉路北*號(龍泉商業城)房產。基本情況如下：
| 產權人 |
房產證號 |
土地證號 |
房地坐落 |
結構 |
規劃用途/現狀用途 |
所在層/總層 |
建筑面積(㎡) |
評估值(元) |
| 郗**， 羅** |
房權證鹿阜鎮字第*********號， 第*********號 |
石國用(****)第****號 |
石林縣龍泉路北*號(龍泉商業城) |
框架 |
住宅/商住 |
*-~*/* |
****.** |
******* |
| 房屋用途：住宅，土地用途:城鎮住宅用地，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓。現*-*樓作為餐廳在經營使用，*-*作為住宅在使用，租賃無，未騰空。 |
瑕疵說明：*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。*、標的物可能存在的物業費、水、電等欠費，或一切未知的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。*、標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，視為瑕疵。*、標的物以實物現狀進行拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*、能否辦理(備案登記)手續及辦理的時間請意向人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理二次過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。*、標的物實際面積以現狀為準，若辦理相關產權登記時面積與上述數據存在偏差，法院不在針對面積差進行補償或追償。*、拍賣人已對標的物存在的瑕疵作出了客觀、公正的描述，其他一切未知的瑕疵本院不作瑕疵保證。*、有意者請實際看樣，參拍視為接受上述瑕疵。
起拍價：*******. **元，保證金：******.**元，增價幅度：*****.**元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具有規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向昆明市石林彝族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到昆明市石林彝族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢，有意者請事先與昆明展通拍賣何女士(***********)、滿先生(***********)聯系，統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物轉讓登記手續，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。【戶名：石林彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號。】
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、淘寶網司法拍賣平臺是本院對拍品進行網絡司法拍賣處置的唯一交易平臺，不收取拍賣傭金費用。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及拍賣須知等資料。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：昆明展通拍賣何女士(***********)、滿先生(***********)
聯系地址：石林彝族自治縣石林中路
淘寶技術咨詢：***-***-****
石林彝族自治縣人民法院
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