寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房的變賣公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
| 標的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房 |
| 標的所有權(quán)人 |
鄭* |
| 房屋所有權(quán)證號 |
房權(quán)證青銅峽市字第 ********** 號 |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數(shù) |
規(guī)劃情況 |
竣工年代 |
| ***.** |
*-*/* |
商業(yè)服務 |
****年 |
評估價：******元；變賣價：******.**元；變賣預繳款：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標的現(xiàn)閑置。自供暖(鍋爐)。
標的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關部門、單位具體答復為準。
(一)標的位置：
該拍賣標的位于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房。東臨興盛街**號、南臨興盛街、西臨興盛街**號、北臨居民區(qū)。與葉盛鎮(zhèn)政府的距離約***米，南臨興盛街，面南，所在層數(shù)/總層數(shù)為*-*/* 層。該房地產(chǎn)所處區(qū)域道路較通暢，有興盛街、聯(lián)豐路通過，所臨道路屬于城市路網(wǎng)體系中的主、次干道，無交通管制，停車便利，區(qū)域通城鄉(xiāng)公交車，交通便捷度較好。該區(qū)域基礎設施較齊全，宗地外達到“七通”的開發(fā)程度(通上水、通下水、通路、通訊、通電、通暖、通氣)，基礎設施完善。附近公共服務設施較完善，區(qū)域內(nèi)有葉盛中心衛(wèi)生院、葉盛中心幼兒園、登錄后查看、登錄后查看、蔬菜副食店、百貨商店、各類餐飲、超市等公共服務設施。周圍教育配套設施一般，區(qū)域內(nèi)有青銅峽市葉盛中心小學等教育配套設施。所處區(qū)域街道較整潔，自然環(huán)境較好，無污染；綠化情況一般、景觀為商業(yè)景觀；社區(qū)治安較好、居住人群和諧，人文環(huán)境較好。
(二)標的基本情況：
該標的位于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房。建成時間：**** 年，新舊程度一般。建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。空間布局：功能分區(qū)合理，平面布局較好。朝向：面南。 樓層：所在層數(shù)/總層數(shù)為*-*/*層。建筑面積：建筑面積為***.**平方米。用途：商業(yè)服務用房。設施設備：通上水、通下水、通電、通訊、通氣等設施較齊全。裝飾裝修狀況：外墻面部分貼面磚、部分刷涂料；進戶門安裝玻璃雙開門及卷簾門，安裝塑鋼窗戶；一層室內(nèi)門廳地面鋪地瓷磚，墻面刷乳膠漆，頂棚部分為***吊頂、部分為礦棉板吊頂；廚房、衛(wèi)生間地面均鋪地瓷磚(部分瓷磚有損壞)，墻面貼面磚，頂棚為***吊頂；二層安裝套裝木門，地面鋪地瓷磚，墻面貼壁紙，頂棚為石膏板飾頂；室內(nèi)步梯為石材踏步、不銹鋼扶手。 使用及維護狀況：為空置狀態(tài)，房屋維護狀況一般，能夠滿足使用要求。
土地基本狀況：該標的位于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房。四至：所占用的土地為分攤土地，所對應分攤土地的宗地圖，故所分攤土地四至無法確定。地類(用途)：商服用地。形狀、地勢、地質(zhì)等：為分攤土地，故其形狀無法確定。該宗地地勢平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅，土壤無污染。土地使用權(quán)類型及土地性質(zhì)：土地使用權(quán)類型為國有建設用地使用權(quán)，土地性質(zhì)為出讓。 土地面積：根據(jù)《青銅峽市不動產(chǎn)登記信息查詢單》《國有土地使用證》記載，分攤土地面積為**.**平方米，容積率設定為現(xiàn)狀容積率。土地使用期限：土地終止日期為****年**月**日。至價值時點，國有出讓建設用地使用權(quán)剩余使用年限為**.**年。開發(fā)程度：至價值時點時，土地開發(fā)程度達到宗地紅線外“七通” (通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣)，宗地紅線內(nèi)“六 通一平”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及土地平整)。
(三)權(quán)益狀況描述
*、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《青銅峽市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房。土地所有權(quán)為國家所有。土地使用權(quán)人為鄭軍。占用的土地權(quán)利類型為國有建設用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，地類(用途)為商服用地，土地終止日期為****年**月**日。至價值時點，土地剩余使用年限為**.**年，容積率設定為現(xiàn)狀容積率。土地用益物權(quán)設立情況為國有建 設用地使用權(quán)；建筑物無用益物權(quán)設立情況。
*、房屋權(quán)益狀況：
根據(jù)委托方提供的《青銅峽市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房。產(chǎn)權(quán)人為鄭軍。.規(guī)劃用途/實際用途為商業(yè)。單獨所有。
*、他項權(quán)利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、有抵押。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《青銅峽市不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標的已被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標的現(xiàn)閑置。
*、拍賣標的范圍
本次拍賣范圍為位于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市葉盛鎮(zhèn)興盛街**號商業(yè)房。建筑面積***.**平方米的商業(yè)房地產(chǎn)(包含所分攤的商業(yè)服務用途國有出讓建設用地使用權(quán))，亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器 及相關債權(quán)債務等。(亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至變賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、有意競買者請親自實地看樣，并通過檢測或自身經(jīng)驗對變賣標的的價值做出準確地判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對變賣標的的完全了解，并接受變賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因變賣標的產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任。
*、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
*、買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
五、買受人按規(guī)定付清成交款后，標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入青銅峽市人民法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
標的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
登錄后查看(****)第***號
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)
李女士：***********
青銅峽市人民法院
****年*月**日
