拍賣公告
重慶市綦江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(淘寶網(wǎng)網(wǎng)址**.******.***/***/**，戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：綦江區(qū)通惠街道通惠大道**號陽光城翡麗云邸*幢**-*，標(biāo)的物位于陽光城翡麗云邸小區(qū)，約建成于****年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在樓幢共**層，標(biāo)的物位于名義層**層，物理層**層，建筑面積***.** ㎡，套內(nèi)面積**.** ㎡，出讓，房屋用途為成套住宅，產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)綦江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號。標(biāo)的物詳細(xì)情況見附件《評估報告》。
標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。本網(wǎng)頁提供圖片、視頻等僅供參考。
(本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付)。
注：*、本次拍賣標(biāo)的物有抵押，已查封，現(xiàn)空置，清水，無優(yōu)先購買權(quán)人。據(jù)登錄后查看登錄后查看現(xiàn)場實勘了解，標(biāo)的物尚欠繳物業(yè)管理費，詳細(xì)情況請意向人自行向物業(yè)了解核實，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費等由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費、水、電、氣欠費等相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。
請各競買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險。
評估價：**.** 萬元，起拍價(保留價)：**.*** 萬元，保證金：*.* 萬元，增價幅度：**** 元(以及其整倍數(shù))。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*個工作日與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：有抵押，已查封。
拍賣已通知申請人、被執(zhí)行人。
二、委托看樣：本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該公司安排，聯(lián)系電話：***-*******。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。
六、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查信息表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。委托法院及拍賣平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費；本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時，本院協(xié)助，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但被執(zhí)行人承擔(dān)部分由買受人墊付后憑相關(guān)票據(jù)向本院報銷；所產(chǎn)生的其他費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、法院有權(quán)在拍賣進(jìn)程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。
十、拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人相應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項在規(guī)定時間內(nèi)足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、未盡事宜，由重慶市綦江區(qū)人民法院負(fù)責(zé)解釋。
咨詢電話：登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******(彭老師)。
本院咨詢電話：***-********
本院監(jiān)督電話：***-********
重慶高院監(jiān)督電話：***-********/********
拍賣辦理地址：(******)重慶市綦江區(qū)文通惠道登瀛大道**號
重慶市綦江區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十六日
