經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn),南安市自然資源局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
南安市*******號 |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
美林街道洋美社區(qū) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 零售商業(yè)用地 |
**** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 現(xiàn)狀土地條件：根據(jù)用地紅線圖內(nèi)的現(xiàn)狀條件交地 |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： (一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)且具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的境內(nèi)外法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在南安市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。 競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、***募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并提交競得后用于繳納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、***募集資金的承諾書。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競買保證金屬于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，競買資格不予確認(rèn)。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人將取消競得人的競得資格，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。 (二)南安市*******號地塊的競買保證金為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整(￥********)。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后*個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)、南安市人民政府官網(wǎng) 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在南安市自然資源局第一會議室 進(jìn)行。
七、 其他需要公告的事項： (一)競得人須按已審查的建筑設(shè)計方案進(jìn)行施工圖設(shè)計。若競得人確需優(yōu)化建筑設(shè)計方案的，須經(jīng)美林街道辦事處和南安市自然資源局同意后方可申請建筑設(shè)計方案變更。 (二)競得人應(yīng)執(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》(泉建科〔****〕**號)相關(guān)要求。 (三)競得人應(yīng)執(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》相關(guān)要求。 (四)競得人應(yīng)執(zhí)行《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》(閩自然資發(fā)〔****〕**號)相關(guān)要求。 (五)競得人應(yīng)按《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中心市區(qū)建設(shè)項目土地規(guī)劃審批工作的意見》(泉政文〔****〕*號)規(guī)定執(zhí)行，除重大項目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)外，住宅應(yīng)與商業(yè)同時同步建設(shè)；重大項目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，最后一期建設(shè)必須包含住宅功能，單獨先行建設(shè)住宅的不得辦理預(yù)售手續(xù)。 (六)該宗地項目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。 (七)競得人不得聯(lián)合其他競買人對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 (八)配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔****〕*號文件要求執(zhí)行。同時，競得人應(yīng)按垃圾分類投放點“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。 (九)競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市美林街道加洋片區(qū)東側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》(南民函〔****〕**號)要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交南安市民政局統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。 (十)本地塊回購房產(chǎn)要求和回購價格 *.回購房產(chǎn)要求：(*)回購住宅用房計容面積*****.**平方米；(*)回購商業(yè)用房***間，計容面積****.**平方米。 *.回購價格標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房建筑面積每平方米****元(含稅費綜合單價)計價為回購住宅用房的單價，商業(yè)用房建筑面積每平方米****元(含稅費綜合單價)計價為回購商業(yè)用房(店面)的單價。 *.競得人須與登錄后查看簽訂《南安市美林街道加洋片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》，回購的其他要求以《南安市美林街道加洋片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》為準(zhǔn)。 (十一)本地塊實行土地交易價格監(jiān)測，具體為：*.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在**%以內(nèi)的，競得人自出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)支付土地成交價款**%、第二期為出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)支付土地成交價款**%；*.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在**%以上的，競得人自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。 (十二)拍賣出讓土地成交價款為土地出讓金。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防易地建設(shè)費和契稅等稅費由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門繳納。 (十三)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：南安市柳城路**號五樓土地儲備中心 聯(lián) 系 人：陳先生、李女士 聯(lián)系電話：+************* 開戶單位：南安市土地儲備中心(招拍掛資金專戶) 開戶銀行：登錄后查看 開戶賬號：****************
南安市自然資源局
