威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣威海市環(huán)翠區(qū)同德路***號***室不動(dòng)產(chǎn)的公告
威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由公開招標(biāo)的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)辦理，本業(yè)務(wù)為收費(fèi)服務(wù)，拍賣費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，買受人不承擔(dān)拍賣費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《山東省高級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》、《威海市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理規(guī)定(試行)》中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
一、拍賣標(biāo)的：威海市環(huán)翠區(qū)同德路***號***室不動(dòng)產(chǎn)
起拍價(jià)：******元，評估價(jià)：******元(網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平均值)，保證金:*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及前往標(biāo)的物所在地看樣工作，看樣地點(diǎn)提前預(yù)約獲取。聯(lián)系電話：****-*******。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)約或沒有預(yù)約者不再提供現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
五、特別提醒：
*、司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束，限購、過戶等政策及競買人是否具有購房資格，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況等由買受人自行解決。
*、對于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證等，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請慎重參拍。
*、對于在公告和拍賣期中產(chǎn)生了爭議或特殊原因應(yīng)當(dāng)取消拍賣的或因系統(tǒng)原因未能在成交前撤回拍品的，在拍品所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，本院可以依照本案合議庭或?qū)I(yè)法官會議的決議撤回或撤銷本次拍賣；我院保留最終解釋權(quán)，不支持競買人和買受人的任何異議，參與本次競拍視為同意本公告中的全部條款。
六、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣、天然氣等欠費(fèi)由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)，本院不予處理。辦理過程中涉及到的稅款或土地出讓金等，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，電話****-*******。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)人相關(guān)說明：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)
特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并將通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(競買人應(yīng)注意：保證金是支付到京東網(wǎng)上的，競買人自行將保證金匯入本院賬戶的無法參與競拍)
十一、拍賣余款(扣除保證金后余款)請?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、付款方式：在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********
*.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* ***********
登錄后查看咨詢電話：**********
友情提示：認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)人民法院
二〇二五年九月九日
