競價公告
| 位置 |
標的序號 |
商鋪號 |
面積(㎡) |
目前狀態 |
標的 租賃用途 |
起拍價(元/年) |
競買保證金(元) |
| 登錄后查看職業技術學院擬資產出租所涉及**處房地產租賃經營權 |
標的* |
丹楓美食城負一樓*號門面 |
**.* |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓*號門面 |
**.* |
經營中 |
通信服務行業 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓*號門面 |
**.* |
經營中 |
通信服務行業 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓*號門面 |
**.* |
經營中 |
通信服務行業 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓*-*號門面 |
** |
經營中 |
現制茶飲連鎖品牌 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓*-**號門面 |
***.* |
經營中 |
體育產業或休閑娛樂服務業 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓**號門面 |
** |
經營中 |
文化藝術培訓類 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓**-**號門面 |
**.** |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的* |
丹楓美食城負一樓**號門面 |
**.** |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負一樓**號門面 |
**.** |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負一樓**號門面 |
**.* |
經營中 |
休閑健身行業 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負一樓**-**號門面 |
**.* |
經營中 |
文印服務 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負一樓**號門面 |
**.* |
經營中 |
理發及美容服務 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負一樓**號門面 |
**.* |
經營中 |
甜品、蛋糕類 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
*** |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
**.* |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
***.* |
經營中 |
咖啡類飲品 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
** |
經營中 |
理發及美容服務 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
**.* |
經營中 |
現制茶飲連鎖品牌 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
** |
經營中 |
攝影和服裝租賃 |
**** |
**** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
** |
經營中 |
學校生活服務業(眼鏡店) |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
** |
經營中 |
學校生活服務業 |
**** |
**** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
*** |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓**號門面 |
*** |
經營中 |
學校生活服務業 |
***** |
***** |
| 標的** |
丹楓美食城負一樓、負二樓、**棟宿舍旁 |
***.* |
經營中 |
日用百貨副食文具 |
****** |
****** |
| 標的** |
丹楓美食城負二樓、中專部五棟后 |
*** |
經營中 |
快遞驛站 |
***** |
***** |
| 標的** |
中專部 |
** |
經營中 |
學校生活服務業(眼鏡店) |
***** |
***** |
| 標的** |
中專部 |
** |
閑置 |
文印服務 |
**** |
**** |
| 標的** |
中專部**棟旁 |
** |
經營中 |
理發及美容服務 |
**** |
**** |
| 標的** |
**棟宿舍樓下 |
**** |
經營中 |
體育產業或休閑娛樂服務業 |
****** |
****** |
| 標的** |
足球場外圍*-*號門面 |
***.** |
閑置 |
教育培訓 |
***** |
***** |
| 標的** |
足球場外圍*號門面 |
***.** |
閑置 |
體育培訓 |
***** |
***** |
| 標的** |
足球場外圍*號門面 |
***.** |
閑置 |
除餐館外，所有行業即可 |
***** |
***** |
| 標的** |
足球場外圍*號門面 |
***.** |
閑置 |
除餐館外，所有行業即可 |
***** |
***** |
備注：
標的**報名資格條件如下：
*.企業需為注冊滿*年及以上的獨立法人，注冊資本不低于***萬元，能提供有效營業執照等主體資質證明。
*.近*年內需具備*個及以上學校、大型社區或商業綜合體的超市運營經驗，需提供合同關鍵頁、運營實景照片等證明材料。
*.通過“信用中國”網站(登錄后查看 登錄后查看 .**)、中國政府采購網(登錄后查看 登錄后查看)等渠道查詢的主體信用記錄，未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(提供查詢截圖)。
*.需提供與知名品牌供應商的合作協議(如食品、日用品類)，證明供應鏈穩定性。
*.核心運營團隊中，負責人需具備*年以上零售行業管理經驗，且至少*人熟悉學校后勤管理或學生消費特點，需提交團隊成員簡歷、社保證明等相關資質證明。
*.報名時需提交初步運營方案，內容包括商品品類規劃(需體現學生需求適配性)、價格管控承諾(如部分商品不高于周邊市場)、售后服務機制、應急保障措施等。
標的**報名資格條件如下：
*.意向承租方須為依法設立、合法存續的境內企業法人，以提供的營業執照為準。
*.承租方不得以任何方式轉包或分租本項目。
*.承租方必須按照國家、地方法律、法規和政策的要求依法開展快遞集散服務業務，并有穩定、強有力的管理服務隊伍，服務及時、態度優良、能確保服務承諾兌現。(提供設備清單、人員名單及近*個月社保繳納證明)
*、具有高校快遞服務管理經驗。承租方*年內必需具有*個及以上的高校、大型社區或綜合商業綜合體物流倉儲或快遞服務站經營管理相關的經驗。(提供合同復印件并加蓋公章)
*、具備主流快遞公司(郵政、順豐、京東、菜鳥等)有效授權或合作協議(有效期內、提供復印件并加蓋公章)
*.具有《快遞業務經營許可證》(證件應在有效期內，提供復印件并加蓋公章)
| 標的基本信息 |
| 項目編號： |
** |
| 項目名稱： |
登錄后查看職業技術學院擬資產出租所涉及**處房地產租賃經營權 |
| 租賃底價： |
|
| 掛牌開始日期 |
****-*-** |
| 掛牌截止日期 |
****-*-** |
| 出租方信息 |
| 出租方名稱 |
登錄后查看職業技術學院 |
| 所在地區 |
湖北省 - 登錄后查看市 |
| 出租方統一社會信用代碼 |
****************** |
| 招租條件與承租方資格條件 |
| 租賃期限 |
|
| 是否存在定價依據 |
是 |
| 定價依據 |
評估 |
| 租金調整方式 |
不涉及 |
| 租金調整方式說明 |
|
| 是否有免租金裝潢期 |
否 |
| 免租期 |
|
| 免租金裝潢期時間單位 |
|
| 裝修期 |
|
| 租賃用途說明 |
|
| 目前狀態 |
|
| 交易服務費付費主體 |
出租方 |
| 其他招租條件 |
*、意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，“*產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作(以掛牌截止日**:**前在“*產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準)；不接受擔保或第三方代為支付(報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體)。 *、意向承租方被確認為承租方之日起*個工作日內須與轉讓方(出租方)簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起*個工作日內，將第一年租金(保證金轉為第一年租金一部分)一次性足額交至武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“*產權”——【個人中心】——【支付訂單】界面中完成對第一年租金的確認付款操作。承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所在收到第一年租金之后*個工作日內，由武漢光谷聯合產權交易所將收到第一年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。 *、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時交納合同履約保證金(按最終成交價三個月的租金金額收取，實際金額以租賃合同的合同履約保證金金金額為準)，合同履約保證金付至出租方指定賬戶。 *、本次標的由承租方自行裝修，所有設備設施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴建房屋、設施無償轉移給出租方所有，添置的其他設備、設施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。標的的可移動的設施設備，由原承租方和新中標方(新承租方)雙方自行協商解決。 *、未經出租方書面同意，承租方不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權解除合同，由承租方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應的法律責任。 *、此次招租標的以首年租金作為起拍價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。 *、涉及經營許可、消防、安全、"門前四包"、衛生清潔、救災防險、綜合治理及創文創衛等各項要求，由承租方負責執行有關部門規定并承擔相關整改責任。 *、標的的交付時間和方式：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年度租金及合同履約保證金后既由出租方負責按標的現狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準，武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看登錄后查看不承擔出租方移交的任何責任。 *、標的租賃用途禁止明火，杜絕和食堂經營沖突。 **、若由原租戶競得標的，則租賃期限為原租賃合同到期的時間至**** 年 *月 ** 日，若由新租戶競得標的，則租賃期限為交易日或進場日至**** 年 * 月 **日止。具體起始日期以《租賃合同》中約定為準。 **、如原承租戶競得，本次招租標的房屋租期起始日接原房屋租賃合同到期日期，簽訂新的房屋租賃合同時，租金按成交租金標準計收。 如新承租方競得，標的原承租方還在經營中，成交后由出租方負責清退事宜，但最終承租方有承擔延期交付租賃標的物的風險,出租方、武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看登錄后查看不承擔延期交付的責任。 **、此次網絡競價招租，原承租戶在同等價格同等條件下享有優先承租權。原承租人必須交納競買保證金并辦理好相關手續參與競租，才能享有同等條件下的優先租賃權。 |
| 承租資格條件 |
一、意向承租方基本資格條件 *.意向承租方須為依法設立、合法存續的境內企業法人、其他組織及具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。 *.主體資格 具有獨立法人資格的企業或合法經營的個體工商戶，持有效《營業執照》和經營能力證明。自然人競租需提供身份證及經營能力證明(如相關行業經驗)。 *.資質文件(按業態提交) ·食品零售類:提供《食品經營許可證》。 二、核心限制條款(不與食堂沖突) *.業態禁止清單(硬性條件) 以下業態競租方禁止報名，否則取消資格: ·經營米飯、面條、包子、餃子、盒飯、蓋澆飯等食堂主營快餐類食品; ·制作產生重油煙、異味 的業態(如燒烤); ·網吧、游戲廳、棋牌室等校園禁止業態。 *.業態推薦方向(非強制，供參考) 輕餐飲:咖啡、烘焙、甜品、沙拉、鮮榨果汁、 零售服務:水果店、數碼維修、文印店、理發店、衣服鞋帽等; 文化服務:文創店、照相館 三、履約能力與信譽要求 *.信譽審查 承諾無重大違法記錄，未被列入失信名單。 四、競價與簽約關鍵條款 *.合規經營 承租方須保證合規經營，不得超出經營范圍：: ·不經營禁止類業態; ·按報名時提交的《經營方案》執行，擅自變更視為違約。 *.違約嚴懲條款 中標(承租)后若發現經營禁止業態: ·立即終止合同; ·沒收全部合同履約保證金; 五、報名材料清單(需現場/線上提交) *.競租申請表(產權交易公司模板); *.營業執照/身份證復印件; *.食品經營許可證等資質文件; *.競租保證金繳納憑證; *、經營能力證明(如相關行業經驗) *.簡要經營方案(含業態說明、商品類型)。 |
| 重大事項披露 |
出租方提示： *、本次標的以現狀出租，承租方提交承租申請前應自行前往承租標的現場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看登錄后查看進行追責和索賠。 *、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》(詳見網絡競價文件)。 *、意向承租方須完全認可由登錄后查看對本次公開招租所出具的精誠資評咨字【****】第****號中評估報告的全部內容。若標的面積與現狀有差異，則以實測面積為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。 |
| 租賃面積(平方米)/數量(臺) |
|
| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-*-** |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起**個工作日 |
| 是否自動延牌 |
否 |
| 延牌規則 |
|
| 延牌情況 |
|
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 處置方案 |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 |
網絡競價 |
| 報價方式 |
多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 |
| 是否允許聯合承租 |
否 |
| 保證金設定 |
| 交納時間 |
掛牌截止日**:**前 |
| 保證金交納說明 |
以掛牌截止日**:**前足額到達光谷聯交所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“*產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。 |
| 保證金內容及處置方式 |
*、掛牌截止后，經資格審核如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉為競價保證金。網絡競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，競價保證金直接轉為首期租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在*個工作日內無息退還意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產權”——個人中心--資金轉出，完成交易保證金提現操作)。 *、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在*個工作日內無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產權”——個人中心--資金轉出，完成交易保證金提現操作)。 *、如因非出讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看登錄后查看將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看登錄后查看的經濟損失，出租方和武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看登錄后查看還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。 ③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與網絡競價的，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 |
| 標的資產信息 |
| 評估信息 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 租賃價格評估值 |
|
| 評估基準日 |
****-*-* |
| 批準(備案)機構 |
|
| 經辦人聯系方式 |
| 交易機構 |
武漢光谷聯合產權交易所 |
| 交易機構聯系人 |
張先生 |
| 交易機構聯系電話 |
****－******* |
