經開平市人民政府批準,開平市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
********-** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
開平市翠山湖高新區環翠東路北側、翠南路西側*號地塊 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***< 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
*.***< 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 二類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
*****萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
***萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：一、基本情況： (一)基本情況：地位于開平市翠山湖高新區環翠東路北側、翠南路西側*號，用途為二類工業用地；出讓建設用地面積*****.**平方米。土地使用年限：**年，自土地移交之日起計。 (二)規劃條件：按《規劃設計條件書(開平市翠山湖高新區環翠東路北側、翠南路西側*號地塊)》要求執行。容積率：*.*＜容積率≤*.*，建筑密度：**%＜建筑密度≤**%，綠地率：*%＜綠地率≤**%。 (三)其他要求：*.建設項目須符合國家和地方產業政策及環保法律法規、政策和環境保護規劃的要求。競得人在取得土地使用權后，應在動工期內取得環保部門批準建設的批復，如因未能取得環保部門批準建設批復而導致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 *.本宗地產業類型為橡膠和塑料制品業，投資強度不低于***.**萬元/畝，項目達產后年創稅額不低于**.**萬元/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，由開平市翠山湖產業轉移工業園管理委員會按《開平市工業建設項目履約監管協議書》有關規定處理。 *.為履行新增工業項目用地準入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起七年內不得進行股權轉讓交易(公司股東內部股權調整的除外)。若公司內部股權調整，需確保準入時的產業類型及投資承諾不改變，開平市翠山湖產業轉移工業園管理委員會要做好后續的項目監管。 二、報價/競價規則 以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 三、掛牌起始價為人民幣***萬元，競買保證金為人民幣***萬元，最低增價幅度為人民幣**萬元/次，競買保證金可抵作成交款。 四、競買人資格要求 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯合申請。禁止存在閑置土地等違法違規行為的房地產開發企業參加土地競買。 申請競買人(含聯合申請的)擬在競得土地后成立新公司進行開發建設的，應在交易系統報名時，勾選“成立新公司”，并按交易系統提示填寫相關信息。 五、競買要求 流程：*.通過廣東省公共資源交易平臺(江門市)注冊賬戶；*.進入江門市公共資源交易電子交易系統—土地與礦業權網上交易子系統激活交易系統賬戶；*.通過網上申辦方式或到數字證書江門辦理點現場辦理**數字證書并綁定交易系統賬戶；*.提交競買申請；*.足額交納競買保證金；*.須使用**數字證書驗證后進入交易系統報價/競價。 六、時間安排 (一)公告時間：****年**月**日至****年**月*日； (二)競買申請時間：****年**月*日至****年**月**日**時； (三)交納保證金時間：****年**月*日至****年**月**日**時； (四)網上掛牌報價時間：****年**月*日至****年**月**日*時**分； (五)網上限時競價時間：****年**月**日*時**分起。 七、成交確認 本次國有建設用地網上掛牌出讓以先網上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網上報價/競價結束后，競得人須在*個工作日內與江門市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 *.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與開平市翠山湖產業轉移工業園管理委員會簽訂《開平市工業建設項目履約監管協議書》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《開平市工業建設項目履約監管協議書》《國有建設用地使用權出讓合同》的，應承擔違約責任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 *.競得人須在簽訂《成交確認書》后**個工作日內由公司或暫定人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。 九、出讓價款支付 (一)競得人必須于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。 (二)本次掛牌交易成交價僅為地價款，競得人須在成交價款外按稅法有關規定繳納地塊出讓相關稅費(含契稅等)。 十、土地移交 (一)移交條件：宗地紅線外五通(通水、通排水、通電、通路、通訊)，紅線內場地平整。 (二)移交時間：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設用地交地確認書》。 十一、建設要求 自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**個月內動工，自約定動工之日起**個月內竣工并投產，竣工須取得竣工驗收報告，項目投產后兩年內須達產。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應向出讓人支付相當于成交地價款總額*.***‰的違約金。 十二、 有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺(江門市)下載并請認真閱讀。 **數字證書咨詢：****-*******； 網上交易系統咨詢：****-*******； 交易業務咨詢：****-*******； 江門市公共資源交易中心開平分中心地址：開平市長沙東興大道愛民路*號*樓； 開平市自然資源局咨詢：****-*******；地址：開平市新海東路*號。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件： 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯合申請。禁止存在閑置土地等違法違規行為的房地產開發企業參加土地競買。本宗地產業類型為橡膠和塑料制品業，投資強度不低于***.**萬元/畝，項目達產后年創稅額不低于**.**萬元/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，由開平市翠山湖產業轉移工業園管理委員會按《開平市工業建設項目履約監管協議書》有關規定處理。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(登錄后查看) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(登錄后查看) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ********-** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： 無
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：開平市長沙愛民路*號 聯 系 人：鄭先生 聯系電話：****-******* 開戶單位：江門市公共資源交易中心 開戶銀行：登錄后查看等**家銀行 開戶賬號：江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統隨機產生的子賬號
開平市自然資源局
