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拍賣公告

托克托縣人民法院關于拍賣被執行人王巨秀、杭志永下的位于內蒙古自治區準格爾旗薛家灣鎮銀澤片區準格爾西路北側*地塊內凱旋門飯店*-***(產權證號：************)不動產一處的公告

托克托縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在托克托縣人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：托克托縣人民法院，法院主頁網址：手機端：*.**/**-*****；**端：*******.**.***/****************.****?********=******——參見全國法院頁面：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標的：被執行人王巨秀、杭志永下的位于內蒙古自治區準格爾旗薛家灣鎮銀澤片區準格爾西路北側*地塊內凱旋門飯店*-***(產權證號：************)不動產一處，起拍價為********元，保證金為*******元，增價幅度為******元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。法律、司法解釋、行政法規對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶手續的，后果及責任自行承擔。因不符合條件參加競買的，有競買人自行承擔責任。

負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。如因不符合條件導致無法辦理過戶手續，由買受人自行承擔責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向托克托縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到托克托縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由法院統一安排，節假日休息)，有意者請與登錄后查看聯系，聯系電話：***********。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。司法拍賣中，拍賣公告已告知競買人“針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應先行墊付后再向執行法院申請退款。如拍賣所得款項不足以清償全部債權的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執行人追償。”

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：承租人：張琛，租期：****年*月*日-****年*月*日，年租金：******，已放棄優先購買權。

十一、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人(下落不明或無法聯系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，詳細請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：托克托縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)。

*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看

十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

登錄后查看看樣工作人員咨詢電話：***********

京東技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

托克托縣人民法院

二〇二五年十二月二十五日