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安徽糧食工程職業學院磨店職教城兩處超市經營權出租標的二：學林路東生活區綜合樓1號超市2

安徽合肥

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-07-22 13:22:38

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招租條件與承租方資格條件

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標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱安徽糧食工程職業學院磨店職教城兩處超市經營權出租標的二：學林路東生活區綜合樓*號超市* 出租底價 ******總價(元) 出租面積(平方米) ** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽糧食工程職業學院出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 ** 租賃期限單位月租金調整方式不涉及資產概述 *、出租標的為安徽糧食工程職業學院磨店職教城兩處超市經營權，標的一面積合計約***平方米，其中超市面積***平方米，儲物倉庫面積**平方米；標的二面積合計約**平方米，其中超市面積**平方米，儲物倉庫面積**平方米；各租金底價、租期詳見公告，各標的均無免租金裝潢期。 *、出租標的掛牌價為**個月租金底價之和，各標的**個月成交租金之和按照實際成交價計算。 *、出租標的租金按年支付，先付款后使用，履約保證金均為實際成交價三個月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、各標的現均處于租賃狀態。 *、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 *、意向承租方現場勘查前需提前在工作日的工作時間聯系現場勘查聯系人申請預約，現場勘查聯系人：王老師，聯系電話：***********。重大事項及其他披露內容 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定，并與出租方簽訂《現場勘查確認單》，申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，各標的均僅限用于經營超市，各標的均禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。 *、各標的承租方須確保學生生活商品的正常供應，所經營的所有商品價格必須符合政府物價部門核定的標準，價格標簽需符合政府行業監管部門的要求，并在商品旁醒目位置明碼標價，出售商品價格不得高于合肥市內校外同等規模超市同類商品的價格(特價商品除外)，并保證商品質量。嚴禁出售任何加熱、加工自制飲、烤食品，嚴禁售賣違禁物品器具和各類刀具、打火機、煙酒及家用電器。 *、承租方除接受政府有關部門的監督、管理外，還應遵守出租方有關安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，接受出租方有關部門的監督管理，文明守法經營。如承租人違反上述有關管理規定，出租方有權無條件收回房屋。 *、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。 *、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。 *、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區搬遷等原因而導致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 **、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知之日起*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、競價保證金不得由他方代交。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關的其他條件 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得評審資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖*云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程等，意向承租方同意承租的內部決策文件(或同意承租的內部決策文件及批復文件)； (*)意向承租方需提交《現場勘查確認單》(現場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體)； (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。 *、本項目采用綜合評議方式確定承租方，意向承租方須于公告期內向安徽省產權交易中心提交《競租文件》。 (*)意向承租方應當按照項目公告和《競租文件》(示范文本)要求編制《競租文件》，《競租文件》編制及提交、綜合評議程序、綜合評議評分標準詳見公告附件《安徽糧食工程職業學院磨店職教城兩處超市經營權出租項目競租文件》綜合評議說明(以下簡稱“綜合評議說明”)。意向方提交的《競租文件》應由意向承租方加蓋公章，并經法定代表人(負責人)或其授權代表簽字，響應并滿足項目公告和本說明規定。 (*)意向承租方編制的《競租文件》應裝訂成冊，且必須包括正本和副本，其中正本*份，副本*份，正本和副本的封面右上角上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣以供辨別。《競租文件》正本和副本如有不一致之處，以正本為準。《競租文件》應用不褪色的材料書寫或打印，《競租文件》應盡量避免涂改、行間插字等，如果出現上述情況，改動之處應由意向承租方的法定代表人(負責人)或其授權代表簽字并加蓋公章。 (*)意向承租方必須將《競租文件》密封提交，在密封處由意向承租方加蓋公章，未密封的不予受理。意向承租方可將《競租文件》統一密封或將正本和副本分別密封，所有封袋上都應寫明意向承租方名稱、項目名稱和項目編號。 (*)《競租文件》提交(或郵寄)地址、聯系電話和時間：合肥市徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**棟*樓，登錄后查看。聯系電話：李經理，****-********；孫經理，****-********。提交(或郵寄)截止時間：****年*月**日至****年 *月*日，上午*:**至**:**，下午*:**至**:**(北京時間)。 *、組織交易方式： (*)如公告期內僅征集到*家符合條件意向承租方，則由組織方組織出租方代表進行資格評審，意向承租方通過資格評審則以協議方式成交(意向承租方提交的評審材料中有效響應報價則為協議成交價)； (*)如產生兩個及兩個以上的意向承租方，由安徽省產權交易中心通過專家庫隨機抽取*名專家與*名出租方代表組成評審委員會，采用綜合評議方式確定承租方。依據綜合評議結果，按綜合評議得分由高到低，綜合評議得分最高者確定為承租方，如綜合評議得分最高者有*家及以上的，則按照《綜合評議說明》中約定確定承租方。 *、自承租方確定之日起*個工作日內，承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據《房屋租賃合同》的約定進行首期應付價款的結算。未能被確定為承租方的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額保證金。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償： (*)意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的； (*)被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《成交結果確認書》、《房屋租賃合同》的； (*)意向承租方提供虛假材料經查實確認的； (*)未按約定繳納履約保證金； (*)在報價文件中以掛牌價為起始價格，各意向承租方未有效報價，導致項目未成交的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續的法人(含分支機構)、其他組織均可參與競租； *、同一個意向承租方或同一品牌不得同時參與本項目標的一和標的二； *、不接受個體工商戶、自然人參與競租； *、國家法律、行政法規規定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案組織交易方式其他競價其他競價說明 *、如公告期內僅征集到*家符合條件意向承租方，則由組織方組織出租方代表進行資格評審，意向承租方通過資格評審則以協議方式成交(意向承租方提交的評審材料中有效響應報價則為協議成交價)； *、如產生兩個及兩個以上的意向承租方，由安徽省產權交易中心通過專家庫隨機抽取*名專家與*名出租方代表組成評審委員會，采用綜合評議方式確定承租方。依據綜合評議結果，按綜合評議得分由高到低，綜合評議得分最高者確定為承租方，如綜合評議得分最高者有*家及以上的，則按照《綜合評議說明》中約定確定承租方。承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 **萬元

標的資產信息不動產標的狀態出租類型其他出租標的地址學林路東生活區綜合樓*號

交易機構交易機構聯系人李經理交易機構聯系電話 ****-******** 交易機構聯系地址合肥市包河區徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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項目官方指定標書制作單位：19352828043

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