變賣公告
河南省西峽縣人民法院將于****年**月**日**時起**日內(延時除外)，在河南省西峽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：西峽縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：*.位于河南省西峽縣太平鎮唐寺溝村林海山莊*號樓*層*戶房產(含室內固定裝飾裝修、廚房內的煙機灶具、衛生間內的熱水器，不含室內其他可移動物品、家具、家電等)
| 河南省西峽縣太平鎮唐寺溝村登錄后查看**套清單 |
| 序號 |
房號 |
建筑面積(㎡) |
評估價(元) |
起拍價(元) |
保證金(元) |
加價幅度(元) |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| ** |
林海山莊*號樓*層*戶 |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價(起拍價)，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：登錄后查看不能辦理不動產權證，該項目未申請辦理不動產首次登記。
五、標的物變更登記過程中所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅(費)票據，自本院裁定書送達買受人之日起十五日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)，逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費;不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅(費)以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：截止本公告發布之日，暫無經法院確認的優先購買權人。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：西峽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣|變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：************
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：*********** 王法官
看樣電話：*********** 徐女士
淘寶技術咨詢：***-***-****
西峽縣人民法院
二〇二五年十二月三日
