肇慶市高要區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在肇慶市高要區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣財(cái)產(chǎn)
肇慶市鼎湖區(qū)新城**區(qū)恒泰悅璟府*號(hào)樓**層****房【證號(hào)：粵(****)肇慶鼎湖不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)】
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)(計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià))：******.**元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，上述拍賣加價(jià)幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。
注：
(一)拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書。
拍賣成交的，競(jìng)買人須提交身份證復(fù)印件(復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話)。身份證復(fù)印件可通過以下兩種方式提交：*、現(xiàn)場(chǎng)提交。提交資料到本院二樓執(zhí)行事務(wù)中心窗口，注明“省拍拍賣輔助小組收”。*、郵寄提交。地址：肇慶市高要區(qū)南興一路*號(hào)高要法院執(zhí)行局，省拍拍賣輔助小組收，****-*******。
(二)買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)(聯(lián)系方式詳見本拍賣公告第六項(xiàng))，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(三)受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉。因被執(zhí)行人去向不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、競(jìng)買人條件
(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè); 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但代理人與競(jìng)買人或聯(lián)名競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。(最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：****-*******)
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
(四)已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。
三、特別提示
(一)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
(二)本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
(三)對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)。過戶過程中，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買受人墊付后再憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明向本院申請(qǐng)?jiān)诒敬螆?zhí)行款中扣減并退付，其中退付范圍包括住宅、公寓、車位、寫字樓、別墅等(不包含相關(guān)土地出讓金、土地閑置費(fèi)等)。買受人應(yīng)自收到法院出具的拍賣成交裁定書后自行及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理期限不超過**天。買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定書之日起十五日內(nèi)向本院提交書面退稅申請(qǐng)及相關(guān)稅票原件或復(fù)印件，逾期提交的，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)繳的不動(dòng)產(chǎn)過戶稅費(fèi)，買受人可另行通過其他合法途徑追償。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(四)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
(五)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(六)買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
六、咨詢聯(lián)系方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：(****)粵****民初****號(hào)
執(zhí)行案號(hào)：(****)粵****執(zhí)恢***號(hào)
標(biāo)的物基本情況咨詢：張先生 ****-*******
拍賣方式聯(lián)系：省拍拍賣輔助小組****-*******
看樣集中地點(diǎn)：肇慶市鼎湖區(qū)新城**區(qū)恒泰悅璟府*號(hào)樓**層****房
集中看樣時(shí)間：****年**月**日下午**時(shí)
預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+執(zhí)行案號(hào)+標(biāo)的物名稱”發(fā)送至***********(工作時(shí)間內(nèi)接受登記)
需要看樣的，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，作看樣登記。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************;備注欄注明“(****)粵****執(zhí)恢***號(hào)拍賣余款”)，并電話通知省拍拍賣輔助小組****-******* 。
八、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
二〇二五年十二月十八日
網(wǎng)拍監(jiān)督電話：****-*******
淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：***-***-****
競(jìng)拍流程指引：登錄后查看
