成都市雙流區人民法院
公 告
(****)川****執恢****號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在京東網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
南充市閬中市七里街道閬州大道恒大濱江左岸一期*幢*單元**層*號房屋 |
| 起拍價：**萬元 |
保證金：*萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在位置 |
南充市閬中市七里街道閬州大道恒大濱江左岸一期*幢*單元**層*號 |
| 證書編號 |
********** |
| 權利類別 |
簽約合同 |
| 所有權人及執行案號 |
楊**；(****)川****執恢****號 |
| 規劃用途 |
成套住宅 |
| 戶型 |
*室*廳*衛 |
| 朝向 |
東西 |
| 建筑面積(㎡) |
***.**平方米 |
| 所在樓棟建筑物總層數 |
總**層 |
| 所在樓層 |
第**層 |
| 鑰匙交付 |
有 |
| 是否騰空 |
空置，成交后由法院負責交付 |
| 水電氣及物業費用情況 |
欠費****左右(具體情況買受人可自行到物業處核實。若有，按照相關法律法規規定由相應義務人承擔。) |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托京東大數據評估詢價平臺、阿里拍賣大數據詢價平臺對上述房屋進行評估，上述房屋的評估最終價格為*** ***元。網絡詢價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔(被執行人應承擔稅、費部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優先向買受人支付；買受人需在收到裁定書之日起**日內將退稅材料交至本院，逾期未提交的，該筆費用由買受人自行承擔)。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用請競買人于拍賣前至相關管理部門自行查詢。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： (一)負責執行的人民法院； (二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買行為。
優先購買權人報名參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間，并將相關拍賣信息公告張貼于拍賣財產顯眼處。
七、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年*月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：成都市雙流區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ***)。款項交付后應及時聯系本院，并按承辦人通知的時間(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市雙流區正清路**號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。
十、重要提示：
*.買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物的咨詢可聯系***-*******(恒通輔拍)，看樣等服務請關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約。預約成功后，將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)。
監督電話：***-********(不接受咨詢，只接受投訴)
聯系地址：成都市雙流區正清路**號
成都市雙流區人民法院
二〇二五年七月三十日
