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烏魯木齊縣人民法院關于拍賣

烏魯木齊縣板房溝鎮燈草溝村*隊(琴苑社區南琴*-**)一處農村宅基地及地上建筑物、附屬物的公告

烏魯木齊縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在烏魯木齊縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網址：登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的：烏魯木齊縣板房溝鎮燈草溝村*隊(琴苑社區南琴*-**)一處農村宅基地及地上建筑物、附屬物，私有房屋所有權證號：烏縣房權(****)字第*******號。證載面積為***.*平方米，磚混結構，層數為平層，用途為住宅。住宅共*棟：磚混結構平房*棟，建筑面積為**.**平方米，混合結構平房*棟，建筑面積為**.**平方米，建筑面積合計為***.**平方米。房產面積以實際測量面積進行估價。(以上內容均采納評估報告編號:宏昌房估字[****]第*****號的評估報告內容)

注：(*)根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定，宅基地屬于集體所有，其所有權屬于集體，受讓人與轉讓人應在同一集體經濟組織內，并符合當地宅基地申請條件的人員(房屋建筑物及土地使用權僅限烏魯木齊市烏魯木齊縣板房溝鎮七工村村民且名下該村沒有宅基地擁有者購買)。標的物以實際交割為準，介意者慎拍。

(*)物業費、暖氣(熱力)費、水費、電費等欠費情況不詳。(該數值僅供參考，實際情況請競買人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準)

(*)競買人資質：*、本村戶籍未享受過一戶一宅基地分配的，*、村委會和區政府書面同意競買，*、村委會和區政府書面同意在競買成功后給予辦理宅基地使用證的。

(*)因此次拍賣的宅基地未辦理產權登記證，在拍賣成交后無法辦理不動產權證，具體符合辦理不動產權證的期限和條件請意向競買人自行了解。

評估價：******元；

起拍價：******.*元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的所有稅、費，由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：烏魯木齊縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)

*、付款教程：

(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，(網址：登錄后查看)

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******李法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

烏魯木齊縣人民法院

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