招租項(xiàng)目交易公告
我方委托東莞市企石鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所(下稱(chēng)“掛牌方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)東部工業(yè)園智能制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目二期**號(hào)、**號(hào)宿舍樓二樓飯?zhí)庙?xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 標(biāo)的位置 |
標(biāo)的物名稱(chēng) 及內(nèi)容 |
標(biāo)的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價(jià) (元/月) |
增價(jià) 幅度 (元) |
競(jìng)買(mǎi) 保證金 (元) |
| 東莞市 企石鎮(zhèn)江南大道**號(hào)之二 |
東部工業(yè)園智能制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目二期**號(hào)、**號(hào)宿舍樓二樓飯?zhí)谜凶?/td>
| **** |
** |
*****(含稅，含**%管理費(fèi)) |
*** |
***** |
二、情況說(shuō)明
本項(xiàng)目坐落于東莞市企石鎮(zhèn)江南大道**號(hào)之二，東部工業(yè)園智能制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目二期**號(hào)、**號(hào)宿舍樓二樓飯?zhí)?詳見(jiàn)附件飯?zhí)梦恢脠D)，規(guī)劃用于飯?zhí)没蚺涮讑蕵?lè)經(jīng)營(yíng)，面積約****平方米，目前現(xiàn)狀閑置中。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買(mǎi)資格
(一)只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人或其他組織單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
(二)競(jìng)買(mǎi)方必須持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且其經(jīng)營(yíng)范圍須包含餐飲服務(wù)、餐飲管理等行業(yè)(該場(chǎng)地限定用于飯?zhí)没蚺涮讑蕵?lè)經(jīng)營(yíng))。
(三)公司注冊(cè)資本人民幣 *** 萬(wàn)元或以上；具有五年以上相關(guān)餐飲管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)(需提供相關(guān)證明材料)；不接受個(gè)人、中介公司報(bào)名。
符合以上條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)資格文件(加蓋公章)上傳至系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名，并按本公告要求繳納保證金(以上競(jìng)買(mǎi)條件由委托方進(jìn)行資格確認(rèn))。
四、使用要求
(一)租賃物僅限用作飯?zhí)没蚺涮讑蕵?lè)經(jīng)營(yíng)用途，不得轉(zhuǎn)作其他用途或轉(zhuǎn)供他人使用；
(二)租賃期內(nèi)，委托方不參與該項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。由承租方負(fù)責(zé)全額投資建設(shè)，包括但不限于裝修、廚房設(shè)備、就餐區(qū)布置等，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的全部安全管理責(zé)任(含食品衛(wèi)生、消防安全、用電安全、日常巡檢及應(yīng)急處理等)。承租方需對(duì)自身經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、環(huán)保、消防、工商稅務(wù)、債務(wù)、勞資、工傷、意外責(zé)任事故等，均由承租方獨(dú)立承擔(dān)；
(三)飯?zhí)迷O(shè)施應(yīng)同步配套符合規(guī)范的消防系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、污水排放設(shè)施及食品安全相關(guān)設(shè)備，裝修完成后飯?zhí)帽仨氝_(dá)到 * 級(jí)或以上標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，承包方負(fù)責(zé)飯?zhí)玫亩蜗赖陌惭b改造及申報(bào)手續(xù)，費(fèi)用由承包方自理，通過(guò)后方可經(jīng)營(yíng)；
(四)嚴(yán)禁占用租賃范圍外的公共區(qū)域；
(五)承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租他人，或轉(zhuǎn)讓剩余年限的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)給第三方否則沒(méi)收押金并終止該合同。
五、現(xiàn)場(chǎng)查勘
(一)查勘時(shí)間：****年*月**日
(二)查勘地址：東莞市企石鎮(zhèn)江南大道**號(hào)之二東部工業(yè)園智能制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目二期**號(hào)、**號(hào)宿舍樓二樓
(三)聯(lián)系人：陳可泳
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競(jìng)買(mǎi)方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。)
六、競(jìng)買(mǎi)信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿(mǎn)足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.******.**/****/************/*******。
(二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址查看交易公告、競(jìng)買(mǎi)須知等相關(guān)掛牌文件：****.******.**/****/********/****、
***.******.***.**/#/******/****，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。
七、掛牌時(shí)間
(一)公告、報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**:**(繳納競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn))。
(二)報(bào)價(jià)期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。每筆競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人匯出賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱(chēng)一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無(wú)息原路退還原賬戶(hù)。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金按委托方要求履約完成后無(wú)息原路退還原賬戶(hù)或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶(hù)。
(*)競(jìng)得入選人若出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將無(wú)息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶(hù)。
(*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將無(wú)息原路退還原賬戶(hù)。
(三)異常保證金處置
異常保證金申請(qǐng)退回具體操作流程詳見(jiàn)《東莞市綜合競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》登錄網(wǎng)址： ***.******.***.**/#/******/****
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并于*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。若競(jìng)得入選人未按公告約定期限進(jìn)行資格審核或簽訂合同或資格審核不通過(guò)等情況即視為放棄競(jìng)得入選資格，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶(hù)，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣東省·東莞市)向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
(一)履約保證金：本項(xiàng)目合同履約保證金按合同月租金的*倍收取，在合同簽訂時(shí)一次性交付。
(二)租金：設(shè)*個(gè)月免租期。租金按月收取，并應(yīng)于每月的**號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金(含稅，含**%管理費(fèi))。
(三)租金遞增： 自合同生效之日起，每滿(mǎn)*年為一個(gè)租金遞增周期，在每個(gè)周期屆滿(mǎn)時(shí)，下一周期的月租金將在上一周期最后一個(gè)月租金的基礎(chǔ)上遞增**%。
(四)首月租賃款按合同約定時(shí)間繳交。
競(jìng)得人逾期未簽訂合同、逾期未按公告約定繳交履約保證金和首月租賃款等情況即視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》和《租賃合同》，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶(hù)上，賬戶(hù)信息如下：
賬戶(hù)名稱(chēng)： 東莞市企石振華物業(yè)投資有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行： 登錄后查看
賬 號(hào)：*******************
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶(hù)的，以原租戶(hù)清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
(一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。
(二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。
(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買(mǎi)資格的相關(guān)證明文件。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶(hù)(使用人)占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。
*. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
*. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門(mén)的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍)混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
(四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(五)租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(六)裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
(七)各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
(九)其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
委托方聯(lián)系人：陳可泳 聯(lián)系電話(huà)：****-********
掛牌方聯(lián)系人：張生 聯(lián)系電話(huà)：****-********
系統(tǒng)聯(lián)系人：巢工 聯(lián)系電話(huà)：****-********
系統(tǒng)技術(shù)支持(遠(yuǎn)程)： 聯(lián)系電話(huà)：****-********
**：*********
東莞市企石振華物業(yè)投資有限公司
****年*月**日
