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網絡司法拍賣公告

(****)黑****執****號

哈爾濱市道外區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在哈爾濱市道外區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市道外區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：哈爾濱市香坊區進鄉街***-**號中昊格蘭云天*區***棟*單元*層*號[產權證號：**********；建筑面積：**.**㎡]房產。

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

特別提醒：該房產暫未騰空處于居住狀態，騰空房產時間待定。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(節假日休息)接受咨詢；本院不組織統一看樣，競買者可提前自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：該房產暫未騰空處于居住狀態，騰空房產時間待定。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人應當按照法律規定負擔相應的稅費。標的物原產權人(被執行人)繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅(費)票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。

拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業費、取暖費、水、電、燃氣等欠費。上述欠費情況，由競買人自行向有關部門咨詢。競買人無法自行查詢的，請于參加競買前聯系本院協助查詢。拍賣成交后，由買受人自行辦理物業費、取暖費、水、電、燃氣等戶名變更手續。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省哈爾濱市道外區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省哈爾濱市道外區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣成交后，買受人應在成交當日起七天內以下列任一方式支付拍賣成交價余款扣除保證金后的余款。憑付款憑證及相關身份材料到哈爾濱市道外區人民法院(哈爾濱市呼蘭區學院路***號)辦理相關手續。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市道外區人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：哈爾濱市呼蘭區學院路***號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

哈爾濱市道外區人民法院

二〇二五年八月一日