寧夏回族自治區銀川市金鳳區五里臺新村*號樓*單元***室拍賣的公告
寧夏回族自治區銀川市金鳳區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整
競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
二、拍賣標的：銀川市金鳳區五里臺新村*號樓*單元***室
三、土地基本狀況：
(*)拍賣對象坐落于銀川市金鳳區五里臺新村*號樓*單元***室，建筑面積為**.**平方米。拍賣對象規劃用途為住宅，實際用途為住宅。其四至位置為：東至正源南街、西至慶豐街、南至湖畔路、北至六盤山中路。
(*)土地基本狀況
拍賣對象所分攤土地為國有出讓城鎮住宅用地，分攤土地使用權面積為**.**平方米。所在宗地形狀較規則地勢平坦工程地質條件較好在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅。目前達到宗地紅線外“七通”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整)的開發程度。該標的物周圍基礎配套設施及生活服務設施完善，該區域居住規模較大，附近有五里湖畔、寧安宜居、五里宜居等住宅區。周圍有登錄后查看、登錄后查看等金融營業網點；附近有開心生鮮超市、新百良田商業廣場等生活經營服務設施。
(*)拍賣對象基本狀況
建筑物基本狀況為：拍賣對象為銀川市金鳳區五里臺新村*號樓*單元***室，建筑面積為**.**平方米主體為鋼混結構，總層數為*層，拍賣對象所在層數為*層，于****年竣工，朝向為南北，總高約為**米每層層高約為*.*米。室內為兩室一廳一衛一廚，空間布局良好，各空間交通流線合理。
裝飾裝修狀況為: 拍賣對象外墻面貼面磚，單元門安裝防盜門 室內地面鋪地瓷磚，墻面刷乳膠漆，廚房及衛生間地面瓷磚鋪地、貼墻，***板吊頂，該房屋建成年代為****年，該標的物配套設施完善，室內水電暖通訊天然氣設施齊全，房屋維護狀況較好。
該住宅小區住宅規模一般，配套設施完善，綠化率好，環境好。
房屋所有權證: 寧(****)金鳳區 不動產第*******號
評估價：******元。起拍價：******元。保證金：*****元。增價幅度:**** 元(以及其整倍數)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日**時起至****年**月*日**時止接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由原產權人承擔。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(戶名：銀川市金鳳區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
十三、標的物瑕疵說明
拍賣標的物以現狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應法律后果。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
銀川市金鳳區人民法院咨詢人：楊法官
銀川市金鳳區人民法院咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：
寧夏金槌拍賣行(有限公司)：
劉經理：*********** ****-*******
銀川市金鳳區人民法院
二〇一九年十一月四日
