變賣公告
特別提示：
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣。
*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
*、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
*、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
*、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。
石家莊市鹿泉區(qū)人民法院將于****年*月**日日**時(shí)起在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)任意時(shí)間出價(jià)，則進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)龍海花園南苑*-*-****、*--***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：冀(****)鹿泉區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，房屋建筑面積：**.**平方米(專有建筑面積：**.**平方米，分?jǐn)偯娣e：**.**平方米)，土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途：成套住宅、倉儲(chǔ)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，經(jīng)向國家稅務(wù)總局石家莊市鹿泉區(qū)稅務(wù)局詢價(jià)，該房產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)為****元/平方米，該房產(chǎn)價(jià)格為******元。
起拍價(jià)：**萬元、保證金：變賣階段繳納全款作為保證金、增價(jià)幅度：****元或其整數(shù)倍。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
四、咨詢時(shí)間：自****年*月**日起至拍賣結(jié)束止(工作時(shí)間)接受咨詢；
本次拍賣不再組織統(tǒng)一看樣，如有需要請(qǐng)自行前往。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人及利害關(guān)系人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
九、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
十、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
特別提示，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
十一、競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)、辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
標(biāo)的可能存在的所有欠費(fèi)(物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
十三、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入石家莊市鹿泉區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名:石家莊市鹿泉區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)，并于繳納尾款后五個(gè)工作日內(nèi)**時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限)
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。登錄后查看提供技術(shù)咨詢。
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十五、申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********薛法官
監(jiān)督電話： ****-********
貸款咨詢：***********紀(jì)先生
本院地址：石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)龍泉路***號(hào)
此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)發(fā)布。
石家莊市鹿泉區(qū)人民法院
二〇二五年八月八日
