全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會食堂經(jīng)營權租賃項目
競價公告
項目編號：************-***
定于****年* 月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會食堂經(jīng)營權租賃項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊)。
一、競價標的物：
全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會食堂經(jīng)營權租賃項目，共一個標段。
標的物*：全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會大樓食堂，建筑面積約***㎡，經(jīng)營業(yè)態(tài)設定為食堂。
對現(xiàn)狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。請競租人自行勘察，一切以實物為準。一旦成交后價款即為合同價款，承擔自主經(jīng)營權，并承擔相應的風險，虧損均與出租人及代理機構無關。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會大樓，現(xiàn)有工作人員約**余人。食堂位于全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會大樓二層，食堂面積大約***㎡，共設置*個包間。本次采購為食堂承包經(jīng)營服務，未經(jīng)出租人同意，不得對外經(jīng)營。水、電由出租人承擔，天然氣費用由競得人承擔。水電氣已配備完畢，桌椅及廚房用具已配備，其余所有廚房用具及基本設施等由競得人根據(jù)就餐人數(shù)自行配備，有意者自行現(xiàn)場勘察。本項目房產(chǎn)只能用于食堂經(jīng)營。競得人應按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定外的經(jīng)營活動。
*、服務需求：
*.*經(jīng)開區(qū)管委會大樓現(xiàn)有工作人員**余人，每日就餐人數(shù)不固定 ，出租人不對就餐人數(shù)作任何承諾，食堂主營早、中、晚三餐；包間中午、晚上根據(jù)出租人要求開放，并保證菜品供應，菜品價格不得高于同類型市場價。另保障周末、節(jié)假日值班人員中餐。
*.*未經(jīng)出租人批準，不得私自增加經(jīng)營項目。
*.*競得人不允許分包、轉包或委托他人經(jīng)營管理，更不能違法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權取消其承包資格，并給予處以違約金或訴諸法律。在條件允許，確需引進特色經(jīng)營時，需經(jīng)出租人同意后決定。
*.*競得人應加強成本的核算管理，狠抓開源節(jié)流，盡最大努力降低伙食成本，讓利給廣大員工。
*.*就餐標準：早餐按照*元/餐/人標準(雞蛋+主食*樣備選)，**元/餐/人標準(豆?jié){/牛奶各*種+雞蛋+主食*樣備選)或(葷面條、葷炒飯隨機*樣+雞蛋)，稀飯免費提供；中餐按照**元/餐/人標準(一葷+半葷+素菜+粗糧+一湯+一水果+米飯不限量)；晚餐按照**元/餐/人標準(一葷+二素菜+湯+米飯不限量)。晚餐值班、加班人員，按需供應，另行與出租人據(jù)實結算，其他就餐人員自費。招商引資(含公務)接待，按照不高于市場價的原則定價，費用另行與出租人據(jù)實結算。經(jīng)出租人同意的外來人員就餐，未自費的，按照就餐標準費用另行與出租人據(jù)實結算。注：就餐標準若發(fā)生變化，須報出租人批準，原則上供應餐品價格不得高于市場價。
*.*出租人負責全面監(jiān)管，競得人自主經(jīng)營，自負盈虧。就餐期間(早餐*:**之前，午餐**：**-**:**，晚飯**:**之后)保障供應，且保證每周五提前公示下周菜單。不得以食堂為加工場所對外生產(chǎn)、加工、銷售盒飯及其它產(chǎn)品。促銷活動須報出租人同意。
*.*為保證員工按時用餐，競得人須按出租人要求提供送餐服務。
*.*重視和搞好食品衛(wèi)生安全和食堂衛(wèi)生防疫工作，就餐環(huán)境必須達到出租人和上級主管部門制定的標準。如因競得人的管理不善造成安全事故，由競得人負全部責任。
*.*刷卡系統(tǒng)由出租方統(tǒng)一管理，各單位儲值交至出租方指定賬戶，競得人根據(jù)每月使用情況進行據(jù)實結算，提供相應發(fā)票。
*.**出租方對競得人進行不定期考核，由大樓內(nèi)用餐部門共同考核，用餐部門**%以上不滿意的，則考核不合格，出租方將終止合同并沒收履約保證金。
*.**若考核不合格或者單方面違約，大樓食堂經(jīng)營權再次租賃時將不得參加。
*.** 房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承包方自行承擔。
*、經(jīng)營期限及支付方式：三年，先付款后使用，費用一年一付，承包協(xié)議一年一簽，三年承包期內(nèi)承包費用不變，競得人在領取成交通知書后*個工作日內(nèi)按出租方要求支付第一年承包費用。之后每年承包費用在上年度期限結束的前一個月內(nèi)一次性支付給出租方并通過出租方上年度考核評測的，雙方簽訂下年度承包協(xié)議。年度考核評測不合格的，出租方有權單方面提前終止競得人承包資格。三年承包費用計算方式為競得年承包費用×*。第一年承包期限：****年*月*日至****年*月**日，競得人須在****年*月**日前進場與前承包人進行交接工作，保證****年*月*日食堂餐品正常供應。
*、請競價人仔細閱讀競價公告、競價須知等內(nèi)容，合理競價。成交后無正當理由放棄成交資格的競得人，競價保證金不予退還。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，同時報監(jiān)管部門進行調(diào)查并處以罰款、取消一定時期內(nèi)投標資格等行政處罰，請競標人謹慎操作。
*、本次標的物為全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會食堂經(jīng)營權租賃，競得人不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營其他業(yè)務，競得人如不按上述要求經(jīng)營承包業(yè)務，出租人有權取消其成交資格并按違約處理并不予退還履約保證金。
*、房屋裝飾裝修情況：房間內(nèi)精裝修，設施設備：消防設施齊全，水、電、通信到位。食堂內(nèi)相關廚具設備已安裝調(diào)試到位，后期競得人自行進行裝修及設備完善，出租人不提供相關裝修及設備。承包期間，競得人有責任保護好房屋和廚具設備，不得隨意改變結構或損壞廚具設備，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹以及廚具設備損壞等，由競得人負責維修，維修費用由競得人承擔，造成的損失與由競得人承擔。
合同履約到期后，如未能繼續(xù)承包，固有資產(chǎn)不能帶走，相關裝修出租人不進行任何補償(出租人可根據(jù)情況要求恢復原狀移交)。
*、承包費用的收取：競得人須在收到成交通知書后*個工作日內(nèi)并在合同簽訂前*日一次性將承包費用繳納至出租人處，具體賬戶信息如下：
收款單位(戶名)：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看全椒支行
銀行賬號：********************
轉賬時備注：全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會食堂經(jīng)營權租賃項目年承包費。
*、履約保證金金額：*萬元整( 約為上年度食堂營業(yè)額×*%)；
收款單位(戶名)：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看全椒支行
銀行賬號：********************
繳納時間：合同簽訂前
轉賬時備注：全椒縣經(jīng)開區(qū)管委會大樓食堂經(jīng)營權租賃項目履約保證金。
*、履約保證金退還方式：合同期滿且無競得人違約等責任和設備無損壞的情況，由競得人提出申請，在十個工作日內(nèi)退回履約保證金；如有設備丟失(損壞)按市值折舊在保證金中直接扣除。
**、由競租人自行進行現(xiàn)場查勘，標的物按現(xiàn)狀移交競得人，在承包期內(nèi)未經(jīng)出租人書面同意不得將食堂的使用權全部或部分轉讓、轉包或轉借給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約，出租人有權單方面解除合同。競租人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，出租人不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
標的物起始價為：*****元/年，競價保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置：
*、保證金須在****年*月日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
競價保證金數(shù)額：人民幣(大寫)壹仟伍佰元整(****.**元)，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明：全椒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會食堂經(jīng)營權租賃項目保證金。
注意：①若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由全椒縣公共資源交易中心直接予以收繳。
②放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳。相關競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
③未中標人的競價保證金，在中標通知書發(fā)出后*個工作日內(nèi)由交易中心原路徑無息退還。中標人的競價保證金在合同簽訂并繳納履約保證金后，*個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
五、競價人應具備條件：
*、競價人須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或個體工商戶，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有從事餐飲行業(yè)經(jīng)營范圍。競價結束*日內(nèi)向出租人提供法定代表人身份證明或授權委托書、營業(yè)執(zhí)照原件、食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務許可證或食品經(jīng)營許可證原件和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書(格式自擬)；如不符合上述要求或未按規(guī)定時間提交上述材料，出租人有權取消其成交資格且競價保證金不予退還。
*、競價人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向出租人提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、現(xiàn)場勘察的時間：
自公告之日起至****年*月** 日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或出租方聯(lián)系。聯(lián)系人：楊彪聯(lián)系電話：***********。
七、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘。
八、特別提醒：
*.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心、登錄后查看以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承包登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內(nèi)到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內(nèi)，主動與出租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且出租人有權對外重新公開競價。
*.本次競價項目由登錄后查看代理，代理費用****元，由競得人支付給代理機構。
*.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權人通知為準。
九、聯(lián)系方式：
出租單位：登錄后查看
聯(lián)系地址：全椒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)緯三路青年城大賣場*樓***號
聯(lián)系人：楊彪聯(lián)系電話：***********
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系地址：全椒縣華泰匯景*棟***門面房
聯(lián)系人：聶雪聯(lián)系電話：************
日期：****年*月**日
