威海市文登區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣山東省威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)金海灘陽光城**號*單元****室不動產(chǎn)一套的公告
威海市文登區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****月**月**日**時止(延時除外)在公拍網(wǎng)上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：威海市文登區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由公開招標(biāo)的網(wǎng)拍輔助機構(gòu)辦理，本業(yè)務(wù)為收費服務(wù)，拍賣費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，買受人不承擔(dān)拍賣費用。收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《山東省高級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》、《威海市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理規(guī)定(試行)》中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
一、拍賣標(biāo)的：威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)金海灘陽光城**號*單元****室不動產(chǎn)一套，權(quán)利證書字號：魯(****)文登區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號，建筑面積：**.**㎡，詳見評估報告。
評估價：******元(包含室內(nèi)物品及裝修價值)，起拍價：******元(包含室內(nèi)物品及裝修價值)，保證金：*****元，增加幅度：***元(或整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：意向競買人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣，拍賣程序咨詢電話：****-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的可能存在的罰款、保管、物業(yè)等欠費均按法律規(guī)定繳納。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
標(biāo)的物如能過戶的(能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn))，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。成交后各項稅費均按法律規(guī)定執(zhí)行，其他費用及其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用，包括可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人銀行賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在規(guī)定時間*日內(nèi)(拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計算)繳入法院指定賬戶(戶名：威海市文登區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、由于調(diào)控政策的不可預(yù)測性，對于房屋限購情況請?zhí)崆白稍兿嚓P(guān)業(yè)務(wù)部門。如出現(xiàn)不能過戶的情形，由競買者自行承擔(dān)后果。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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威海市文登區(qū)人民法院
二〇二六年二月十四日
