大朗鎮(zhèn)巷頭社區(qū)康豐路**號***室鋪位出租交易公告

交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市大朗鎮(zhèn)巷頭股份經濟聯合社委托，將對位于大朗鎮(zhèn)康豐路**號***室的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 商鋪租賃

三、行業(yè)要求： 不可經營餐飲業(yè)、危險品及污染行業(yè)。

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網上交易系統(tǒng)數據庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規(guī)定時間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機構代碼證原件與復印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復印件(委托他人代理的須提供)。

網上競價交易采取 網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥撓禈I(yè)主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起*個月內按照網上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

*、標的物按現狀出租，防水補漏及日常維護和維修等由競得人負責，租賃期滿后，可動產部分歸競得人所有，不動產部分全部無償歸業(yè)主單位所有，否則將視同違約處理；*、租賃期內，競得人不得將標的物全部轉租給第三方經營，否則，業(yè)主單位有權終止合同，所交的租金及合同履約保證金不退還，并不作任何賠償；*、 競得人租賃的標的物原有水電設施可無償使用, 業(yè)主單位不負責增容，因水電增容或修改等所產生的費用由競得人自行負責。電費由競得人按相關部門規(guī)定交納，競得人租用標的物合同期內，如業(yè)主單位委托物業(yè)公司代收代管競得人產生的電費和服務費。電量計量裝置采用預付費電能表，先充值后用電。如競得人因經營增長需增容電能表、表后線路，所需費用均由競得人負責。電費及其服務費：按供電部門公布*.*千伏分類電價＋服務費*.****元/千瓦時(服務費：包含線損、公攤、抄收服務、表前線路、變壓器維護等費用)組成，并根據供電部門分類電價的調整而調整；*、租賃期內, 業(yè)主單位收取租金時,只開具一般收據，如競得人需開具發(fā)票時，稅金由競得人負擔，且競得人因經營所需的一切費用均由乙方自行負擔(包括水費、電費﹑消防費、衛(wèi)生費等一切費用。)；*、免租期：*個月，即****年**月**日開始計算租金；*、標的物移交后實測面積與交易方案或合同載明面積誤差在*％以內(含*％)的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；*、標的物的消防及環(huán)保設施的安裝以及手續(xù)辦理均由競得人負責、費用由競得人支付；*、競得人在租賃期間必須依據法律、法規(guī)、地方性法規(guī)及本社區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經營，不得從事違法行為，亦不得占道經營；*、競得人在成功競得之日起*個工作日內簽訂合同 ，簽訂合同時一次性付清合同履約保證金及預付*個月租金, 合同履約保證金為*個月租金；**、競得人如需對建筑物改建或擴建，需書面征得業(yè)主單位同意后方可施工，否則將追究競得人責任;**、標的物基于歷史原因仍沒有辦理完整房產證、建設工程規(guī)劃許可證和消防工程驗收等證件。

十三、聯系方式

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標服務所

****年**月**日