東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊 編號(hào) |
地塊 位置 |
用地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 (年) |
容積率 |
建筑 密度 |
固定投資強(qiáng)度 (元/ **) |
產(chǎn)業(yè)類型 |
起始價(jià) (萬(wàn)元) |
報(bào)價(jià) 增幅 (萬(wàn)元) |
| ********* |
東莞市石龍鎮(zhèn)溫泉路 |
*****.** |
工業(yè)用地(**一類工業(yè)用地) |
** |
*.*≤*≤*.* |
*≤**% |
≥***** |
檢測(cè)服務(wù)(****) |
**** |
*** |
(一)*.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓。*.成交后**日內(nèi)由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。
(二)競(jìng)買(mǎi)保證金設(shè)定為***萬(wàn)元人民幣。
(三)規(guī)劃建設(shè)要求：*.競(jìng)得人須按規(guī)字第****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求設(shè)定。*.該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為**個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **** 年 ** 月 ** 日前開(kāi)工，在 **** 年 * 月 ** 日前竣工。
(四)競(jìng)得人在宗地掛牌截止后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(五)若競(jìng)得人注冊(cè)地不在東莞市石龍鎮(zhèn)，則競(jìng)得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)在東莞市石龍鎮(zhèn)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開(kāi)發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)(由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)，并在東莞市石龍鎮(zhèn)納稅。
(六)宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》的條款(由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(七)競(jìng)得方須與石龍鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》(由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(八)地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于石龍鎮(zhèn)請(qǐng)求設(shè)定規(guī)字第****-**-****號(hào)環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》。
(九)本地塊應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑、建筑垃圾利用和再生產(chǎn)品應(yīng)用有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管)。
二、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)(外)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)該單獨(dú)申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)具備以下資格：競(jìng)買(mǎi)人所運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目(含重大預(yù)備項(xiàng)目)。但申請(qǐng)人具有以下情況除外：(*)凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；(*)失信被執(zhí)行人或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的(以上競(jìng)買(mǎi)人資格由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn))。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(****.******.**/****/********/****)進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。
五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年 * 月 ** 日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **** 年 * 月 ** 日 *:** 至 **** 年* 月** 日 *:** 。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
(二)本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 日，即簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有地價(jià)款。地價(jià)款的付款時(shí)間以開(kāi)具《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(電子)》時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《*********號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn))：契稅(按成交價(jià)的*%計(jì)征)、印花稅(按成交價(jià)的*.*‰計(jì)征)等。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金(定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定)。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
七、聯(lián)系方式
(一)東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路***號(hào)測(cè)繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)沁園路*號(hào)控股大廈
聯(lián)系人：黎先生 聯(lián)系電話：********
(二)東莞市自然資源局石龍分局
聯(lián)系地址：東莞市石龍鎮(zhèn)京瓷路**號(hào)
聯(lián)系人：何先生 聯(lián)系電話：********
東莞市自然資源局
****年*月**日
