網絡司法拍賣公告
河南省博愛縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在博愛縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址如下：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，法院賬戶名：河南省博愛縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：
博愛縣鴻昌街道下期城村的房屋
(位于葵城路西由南向北第二排第四座，東鄰王佳寧)
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元
二、拍賣標的信息披露：
不動產重點披露：
租賃情況(截止發布公告之日起未收到向法院提交的相關租賃合同，競買人須自行核實相關情況)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，本院統一安排看樣。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
限購說明：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續的，將依法承擔相應的法律后果。
五、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始**小時前向本院辦理完畢委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
委托手續應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
法律、行政法規對拍賣標的物買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)、負責執行的人民法院；
(二)、網絡服務提供者；
(三)、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
(四)、第(一)至(三)項規定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、拍賣方式：
*.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：
(*)有意者請自行實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物的確認，責任自負。
(*)拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險自行承擔。
(*)拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。其風險由買受人自行承擔。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于競拍開始前七天與本院聯系。
九、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買人競得。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、競買人決定參與競買的，即視為對拍賣財產的完全了解，接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵并承擔相應的后果。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，因標的物現狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。(注：對無證建筑物及在建工程能否辦理相應權證請自行道相關行政主管部門咨詢，本院不作任何擔保)。
十二、本次司法拍賣所形成的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔。
十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十四、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月**日(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到河南省博愛縣人民法院執行局(地址)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：博愛縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：建設銀行博愛縣支行，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
備注：買受人繳納余款時請在備注欄注明“***繳納(****)豫****執****號拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請一并注明“***代***繳款”字樣。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
執行法官電話：董法官：*********** 看樣咨詢聯系電話：***********
帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提醒：帶看人一切答復內容不代表法院立場， 僅提供競買人參考。
河南省博愛縣人民法院
二〇二六年二月九日
