盤錦市大洼區(qū)人民法院
拍賣公告
盤錦市大洼區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在盤錦市大洼區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：盤錦市大洼區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于盤錦市大洼區(qū)大洼街道鑫華國際新城**區(qū)**號(hào)樓*-*、*-*、*-*室房產(chǎn)，面積***.**平方米，用途商業(yè)服務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼(****)大洼區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
[具體內(nèi)容詳見標(biāo)的調(diào)查情況表、評(píng)估報(bào)告電子版等及拍賣須知]。
評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增加幅度：****元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的拍賣進(jìn)行報(bào)名、競拍、繳款、看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、操作性事項(xiàng)等相關(guān)服務(wù)的咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍公司統(tǒng)一安排。咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前(節(jié)假日休息)，聯(lián)系電話：****—*******/***********，微信號(hào)：“登錄后查看”了解詳細(xì)情況。特別提示：公告中提供的相關(guān)信息僅供競買人參考，競買人也可向辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí)。
三、拍賣方式及競價(jià)規(guī)則：
(*)拍賣方式：本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。
(*)競價(jià)規(guī)則：設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、特別提示
(*)拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，本公告的內(nèi)容文字、照片和視頻資料僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
(*)如存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。
(*)本公告中拍賣標(biāo)的物面積依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)部門現(xiàn)有的登記資料。在過戶辦證過程中，如不動(dòng)產(chǎn)部門需重新對(duì)標(biāo)的物測繪的，以不動(dòng)產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如有誤差，買受人不得另行主張權(quán)利。
五、標(biāo)的物過戶登記和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑法院出具的拍賣成交確權(quán)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，可能存在其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人在拍賣成交確權(quán)裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，并在繳納完畢后*日內(nèi)憑賣方稅費(fèi)憑證原件，到本院辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。未在上述期限內(nèi)辦理過戶及稅費(fèi)退還手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，本院不再負(fù)責(zé)從成交價(jià)款中支付該稅費(fèi)。
如果涉及標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
競買人競拍前可向第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門咨詢了解標(biāo)的物的過戶登記稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍*個(gè)工作日前向本院提出書面異議。
七、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人(下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的)無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿*日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買，應(yīng)在競拍開始的*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人可與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:至拍賣公告發(fā)布之日無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)將余款(扣除保證金后的余款)在拍賣結(jié)束之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
戶名：盤錦市大洼區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：********************
行號(hào)：************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十四、如果本次拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或者已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行的其他債權(quán)人可以以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)，并于**日內(nèi)將差價(jià)款全額繳至本院。如逾期不申請(qǐng)以物抵債，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
十五、競賣人如需抵押貸款的可與已簽訂紀(jì)要銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等由競買人在競拍前自行咨詢銀行，但需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為拍賣余款繳入法院指定賬戶時(shí)間。
十六、請(qǐng)競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提示、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的調(diào)查情況表》或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話 ：****—*******/***********
聯(lián)系人：榮先生
聯(lián)系地址：遼寧省盤錦市雙臺(tái)子區(qū)紅旗大街全季酒店二樓
承辦法官電話：****—*******(李法官)
聯(lián)系地址：遼寧省盤錦市大洼區(qū)紅海灘大街四號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上刊登。
盤錦市大洼區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十日
